デ・リード御所西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩15分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩22分
所在地(住所)京都府京都市上京区南兼康町342-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1994年10月
総戸数63戸
小学校区域京都市立新町小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積18.43m² ~ 87.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ワシマイヤーデトム
施工会社石黒建設
管理会社デ・リード

デ・リード御所西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、18〜88m2という条件が希望に合いました。デ・リード御所西は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、デ・リード御所西は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 南兼康町342-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。デ・リード御所西は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市上京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

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デ・リード御所西の売却ガイド

デ・リード御所西は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数63戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデ・リード御所西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

デ・リード御所西を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩15分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立新町小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

デ・リード御所西に関するよくある質問

デ・リード御所西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デ・リード御所西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デ・リード御所西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデ・リード御所西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デ・リード御所西はどのような物件ですか?

デ・リード御所西は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩5分。築1994年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デ・リード御所西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、様々な買い物には便利です。名物の豆餅を販売している和菓子屋さんがあるので、賑わっています。電車は比較的空いています。大阪の中心部まで、一本で出られるのも便利です。終点なので座ることも出来ます。
【出町柳駅に対する口コミ】夜は近くが賀茂川と高野川の交差しているところなので、少し暗いところがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】同志社大学と直結で、相国寺、京都御所、鴨川などの観光地が近い。 また、大きい駅ではないがコンビニが備わっておりかなり便利 改札口が二つあり、改札の数も多いため大学直結の駅ではあるが混み合うことは少ないので安心。
【今出川駅に対する口コミ】改札口同士が遠く、間違えた場合に少し面倒。これは仕方ないかもしれないが、 無人の場合の改札口からインターホンで駅員さんに話しづらい
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一階部分がスーパーになっているので、買い物に便利。徒歩すぐにスーパーもあり、非常時にも買い物がしやすい。今出川駅方面に向かえば、食事処にも困らない。
一階部分のスーパーの物価は少し割高な印象がある。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
すぐ裏に薬局がある。24時間営業なので便利。
冬は寒いので暖房が必要。大通りから一本入るため、夜道は少し暗い。
交通利便性
自宅から近く徒歩で行けることと京都駅までバスの半分以下の時間で行ける
特に感じないが最終便がもう少し遅くまであるとありがたい
生活利便施設の充実
西陣は風致地区に指定されているので開発にも規制があり新しい店は少ないが普段の生活に不住はない
大型店が少なく物価は少し高いので買い物には車で党ですることが多い
飲食店の充実
観光地なので他所にない店があり新しい店はおしゃれな店も多い
店は多いが観光地なだけに価格は少し高めである
暮らし・子育て環境の充実
大学の数は多く自宅から通学でき選択肢も多い
特に感じません、とにかく教育環境は素晴らしいと思う
治安
観光都市だけあって治安は問題ないです、外国人などモラルもちゃんとしてます。
国外他府県から訪れる人が稀に心無い行動見かけます
コストパフォーマンス
物価は高いですが身近で欲しいものが手に入れられるし、他所にないもの含め
便利な街ですが物価は高く生活費はかさむところです
交通利便性
交通の利便性は割と良いかと思われます。地下鉄のため、急行などは通っておりません。駅上にはバス停があり、乗り継ぎできます。
駐輪場やバイク置き場などはありません。近くのパーキングを利用する必要があります。
生活利便施設の充実
とにかく飲食店やコンビニが多く、買い物や食べるものに困ることはありません。学生が多く賑わった駅です。
強いてあげるなら病院の少なさや、大型のスーパーがないことがデメリットです。
飲食店の充実
ラーメン屋が沢山あります。少し歩けば今人気の韓国料理屋さんなどあります。コンビニもローソン、セブンがあり、サイゼもります。ファーストフード店もいくつかあるので問題ありません。
強いてあげるなら、同志社大学が近いので、お昼の時間は学生さんで飲食店が溢れ帰ります。
暮らし・子育て環境の充実
同志社大学、同志社女子大学、同志社幼稚園があります。駅は完全バリアフリー化されており、車椅子やベビーカーの方でも利用していただけます。
交通量が多く交通事故が心配です。同志社系列の学校以外ありません。
治安
出口による治安の違いは特にありません。いつも人通りが多いため、悪さをしようという人はなかなかいません。
強いてあげるなら、大学生が沢山いるので、自転車に気をつけることかと思います。タバコのポイステが気になるところです。
コストパフォーマンス
土地代は少し高いかもしれまさん。住みやすさとしては、騒音対策がしてあれば問題ない他かと思われわれます。
騒音対策必須。駅構内、駅付近、人混みで溢れかえることがある。

デ・リード御所西の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.27万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.98 181.53 257.08 2013-09-30 3LDK 62.75㎡ 125.38万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.75㎡ 164.89万円/㎡2014-04-20 3LDK 62.75㎡ 156.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 55.76㎡ 118.57万円/㎡2015-12-03 3LDK 64.22㎡ 128.69万円/㎡2016-06-06 3LDK 64.22㎡ 128.69万円/㎡2017-10-22 1K 18.43㎡ 134.53万円/㎡2018-02-14 2LDK 62.75㎡ 193.87万円/㎡2019-07-22 2DK 41.48㎡ 185.69万円/㎡2019-10-23 1LDK 41.48㎡ 189.68万円/㎡2021-05-16 3LDK 58.64㎡ 218.73万円/㎡2021-09-13 3LDK 58.64㎡ 213.09万円/㎡2021-10-06 2LDK 55.81㎡ 236.64万円/㎡2022-01-26 3LDK 58.64㎡ 207.46万円/㎡2022-01-31 1K 18.43㎡ 177.58万円/㎡2022-02-08 2LDK 55.81㎡ 219.04万円/㎡2022-03-12 3LDK 58.64㎡ 196.18万円/㎡2022-04-19 2LDK 55.81㎡ 225.03万円/㎡2022-05-22 3LDK 58.64㎡ 179.27万円/㎡2022-07-16 1K 18.43㎡ 175.78万円/㎡2022-08-23 3DK 58.64㎡ 184.91万円/㎡2022-08-26 3DK 56.75㎡ 208.54万円/㎡2022-09-04 1K 18.43㎡ 206.28万円/㎡2022-09-13 3LDK 58.64㎡ 179.27万円/㎡2022-10-13 3DK 56.75㎡ 196.89万円/㎡2022-11-10 3DK 56.75㎡ 191.07万円/㎡2022-12-10 1R 31.33㎡ 179.38万円/㎡2023-01-25 2LDK 55.81㎡ 235.75万円/㎡2023-07-07 2LDK 60.41㎡ 206.85万円/㎡2023-11-01 2LDK 60.41㎡ 206.85万円/㎡2023-11-25 2LDK 60.41㎡ 199.74万円/㎡2024-03-12 2LDK 60.41㎡ 190.43万円/㎡2024-05-05 3LDK 57.87㎡ 198.79万円/㎡2024-09-21 2LDK 55.81㎡ 236.34万円/㎡2025-06-03 2LDK 57.87㎡ 244.49万円/㎡2025-07-22 2LDK 57.87㎡ 244.49万円/㎡ 2013-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-22 10階 2LDK 57.87㎡ 244.49万円/㎡
2025-06-03 10階 2LDK 57.87㎡ 244.49万円/㎡
2024-09-21 3階 2LDK 55.81㎡ 236.34万円/㎡
2024-05-05 10階 3LDK 57.87㎡ 198.79万円/㎡
2024-03-12 10階 2LDK 60.41㎡ 190.43万円/㎡
2023-11-25 10階 2LDK 60.41㎡ 199.74万円/㎡
2023-11-01 10階 2LDK 60.41㎡ 206.85万円/㎡
2023-07-07 10階 2LDK 60.41㎡ 206.85万円/㎡
2023-01-25 9階 2LDK 55.81㎡ 235.75万円/㎡
2022-12-10 11階 1R 31.33㎡ 179.38万円/㎡
2022-11-10 11階 3DK 56.75㎡ 191.07万円/㎡
2022-10-13 11階 3DK 56.75㎡ 196.89万円/㎡
2022-09-13 9階 3LDK 58.64㎡ 179.27万円/㎡
2022-09-04 5階 1K 18.43㎡ 206.28万円/㎡
2022-08-26 11階 3DK 56.75㎡ 208.54万円/㎡
2022-08-23 11階 3DK 58.64㎡ 184.91万円/㎡
2022-07-16 3階 1K 18.43㎡ 175.78万円/㎡
2022-05-22 9階 3LDK 58.64㎡ 179.27万円/㎡
2022-04-19 4階 2LDK 55.81㎡ 225.03万円/㎡
2022-03-12 7階 3LDK 58.64㎡ 196.18万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。