デ・リード塚本駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年10月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積15.78m² ~ 24.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社デトム
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

デ・リード塚本駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。デ・リード塚本駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。デ・リード塚本駅前は塚本2丁目6-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。デ・リード塚本駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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デ・リード塚本駅前の売却ガイド

デ・リード塚本駅前は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデ・リード塚本駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

デ・リード塚本駅前を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

デ・リード塚本駅前に関するよくある質問

デ・リード塚本駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デ・リード塚本駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デ・リード塚本駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデ・リード塚本駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デ・リード塚本駅前はどのような物件ですか?

デ・リード塚本駅前は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩5分。築1993年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デ・リード塚本駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】神戸線、宝塚線、京都線と3線あり、梅田駅にも3分ほどで行けるので交通アクセスはかなり便利です。活動範囲が広い方にはオススメの最寄駅です。商店街や飲食店も多くあり、外食や人と会うにはとても良い場所だと思っています。
【十三駅に対する口コミ】イメージが悪い印象はあります。飲食店や大人のお店も多く、ディープな大阪といった雰囲気はあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から1駅であり、立地としてはとても良いです。また駅前にはラーメン店が集まっており、ラーメン好きにはたまらない駅となっております。十三駅も歩いて20分程度であり、繁華街で遊びたい人も満足出来ると思います。
【塚本駅に対する口コミ】飲食店は非常に多いが、ショッピングできる所は少ないです。何か買い物する際は、結局大阪駅まで行く必要があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR大阪駅の一つ隣りの駅でアクセスが良い。普通電車のみ停車だが、日中でも1時間当たり8本程度と本数がかなりあります。
時間帯によっては利用者数が多いのでもし快速も停車となれば嬉しいです。
生活利便施設の充実
食料品スーパーがありますし、個人経営の商業施設、歯科医院、診療所、整骨院等も一定数あります。
もし、一定規模の家電量販店があればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
喫茶店、居酒屋、食堂等様々な飲食店があります。
強いて挙げれば店頭に料金がわかるメニュー表の無い喫茶店もあるので、料金表があれば入店のしやすさが増すと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩数分のところに「COSPAスポーツクラブ」等運動施設がある。駅から少し歩く必要がありますが、「ひかり幼稚園」がある。
もし、駅近辺にお手頃価格で利用できる運動施設があればもっと良くなると思います。
治安
駅近辺は街灯も結構多いので、特に嫌な感じはしないと思います。
強いて挙げれば駅前に自転車を長時間置かれる方も多いのが気になります。
コストパフォーマンス
JR大阪駅から一つ隣りの駅ということもありアクセスが良い。
間に淀川を隔ててはいるが、JR大阪駅から一つ隣りということもあり家賃はやや高めかと思います。
交通利便性
とにかく便利です!!神戸、京都、宝塚各方面への全電車が利用できます!ホーム内にもたくさんのお店があり、手土産の購入などに利用することができます。
通勤ラッシュ時などは、ホームに人がたくさん溢れ、車椅子、ベビーカーだと少し通りにくいと感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
近く大きな商店街、その中に医療ビルなども入っており大変便利です。
強いて言うなら、コンビニ等はたくさんありますが、本屋がないです。
飲食店の充実
朝から開いてる居酒屋がたくさんあり、お酒好きの聖地です。最近ではオシャレなカフェなども増えてメディアにもよく取り上げられています。有名チェーン店もだいたいはあるので飽きがこないです。
駅前の飲み屋はファミリー向けではないところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も幼稚園、保育園もたくさんあります。2026年駅前にタワーマンションが完成予定で、そこには商業施設と図書館もできるということでさらにファミリー向けな街になると思います。
公園はあちこち有りますが、こじんまりした印象です。
治安
西口、東口で差はあまりないです。歓楽街が近いです。西口は広く明るいです。
はっきり言って治安は良い方ではないと思います。歓楽街もあり酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
物価は高くないと思います。阪急を利用するなら利便性には長けていますので、お釣りがくるぐらいかと思います。
今からタワーマンションができたり万博があったりで、土地の値段が上がると言われています。

デ・リード塚本駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.03万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.48 93.63 129.78 2013-10-20 1DK 24.03㎡ 75.66万円/㎡2013-11-28 1R 18.06㎡ 76.88万円/㎡2013-12-08 1K 17.7㎡ 63.5万円/㎡2014-04-21 1DK 24.03㎡ 75.66万円/㎡2014-07-16 1K 16.83㎡ 123.75万円/㎡2014-09-05 1K 17.7㎡ 112.06万円/㎡2014-09-05 1K 17.7㎡ 112.06万円/㎡2014-11-26 1K 17.7㎡ 98.99万円/㎡2014-12-13 1R 17.25㎡ 95.82万円/㎡2014-12-16 1R 17.25㎡ 95.82万円/㎡2014-12-16 1K 17.7㎡ 112.06万円/㎡2014-12-16 1K 17.7㎡ 98.99万円/㎡2015-05-25 1K 18.76㎡ 79.3万円/㎡2015-11-26 1K 18.76㎡ 79.3万円/㎡2016-05-16 1R 18.06㎡ 87.86万円/㎡2016-07-18 1R 18.76㎡ 88.11万円/㎡2016-08-29 1R 18.06㎡ 89.69万円/㎡2017-02-25 1K 18.06㎡ 91.52万円/㎡2017-08-30 1R 18.06㎡ 91.52万円/㎡2017-11-28 1K 17.25㎡ 84.32万円/㎡2018-02-28 1R 18.05㎡ 108.06万円/㎡2018-03-19 1K 18.76㎡ 88.11万円/㎡2018-03-31 1K 15.78㎡ 115.22万円/㎡2018-06-05 1R 18.06㎡ 91.52万円/㎡2018-06-18 1R 18.06㎡ 95.18万円/㎡2018-08-06 1R 18.06㎡ 104.34万円/㎡2019-01-12 1R 17.25㎡ 111.15万円/㎡2019-07-13 1K 17.25㎡ 111.15万円/㎡2019-08-02 1K 17.7㎡ 102.72万円/㎡2019-10-15 1K 17.7㎡ 93.38万円/㎡2020-01-22 1DK 24.03㎡ 89.42万円/㎡2020-02-07 1K 17.7㎡ 93.38万円/㎡2020-03-16 1K 18.76㎡ 88.11万円/㎡2020-04-16 1K 17.7㎡ 93.38万円/㎡2020-08-04 1DK 24.03㎡ 89.42万円/㎡2020-09-05 1K 16.38㎡ 111万円/㎡2020-09-17 1K 18.76㎡ 88.11万円/㎡2020-09-18 1K 16.38㎡ 104.95万円/㎡2020-12-18 1K 16.45㎡ 92.44万円/㎡2020-12-21 1K 16.45㎡ 90.43万円/㎡2020-12-26 1K 16.45㎡ 86.41万円/㎡2021-02-07 1DK 24.03㎡ 89.42万円/㎡2021-05-26 1K 18.06㎡ 91.52万円/㎡2021-08-08 1DK 24.03㎡ 89.42万円/㎡2021-11-16 1K 18.06㎡ 97.01万円/㎡2021-12-20 1K 18.06㎡ 98.84万円/㎡2021-12-20 1K 18.76㎡ 91.63万円/㎡2022-05-14 1K 18.76㎡ 102.2万円/㎡2022-06-18 1R 17.7㎡ 91.52万円/㎡2022-06-18 1R 17.7㎡ 91.52万円/㎡2022-09-30 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡2023-04-02 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡2023-06-01 1K 17.7㎡ 113.93万円/㎡2023-07-10 1K 17.7㎡ 104.59万円/㎡2023-10-03 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡2023-11-27 1K 17.7㎡ 102.72万円/㎡2024-02-27 1R 18.76㎡ 93.39万円/㎡2024-03-31 1K 17.7㎡ 93.38万円/㎡2024-04-04 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡2024-10-19 1K 17.7㎡ 98.99万円/㎡2024-12-16 1K 18.06㎡ 100.67万円/㎡2025-07-01 1K 18.06㎡ 100.67万円/㎡2025-07-08 1K 17.7㎡ 98.99万円/㎡2025-10-11 1R 17.7㎡ 89.65万円/㎡2025-11-23 1R 17.25㎡ 114.98万円/㎡2025-12-17 1R 17.7㎡ 84.05万円/㎡2026-01-29 1R 17.7㎡ 89.65万円/㎡2026-02-16 1R 17.7㎡ 84.05万円/㎡2026-03-02 1R 17.7㎡ 89.65万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 2階 1R 17.7㎡ 89.65万円/㎡
2026-02-16 2階 1R 17.7㎡ 84.05万円/㎡
2026-01-29 2階 1R 17.7㎡ 89.65万円/㎡
2025-12-17 2階 1R 17.7㎡ 84.05万円/㎡
2025-11-23 3階 1R 17.25㎡ 114.98万円/㎡
2025-10-11 2階 1R 17.7㎡ 89.65万円/㎡
2025-07-08 2階 1K 17.7㎡ 98.99万円/㎡
2025-07-01 4階 1K 18.06㎡ 100.67万円/㎡
2024-12-16 4階 1K 18.06㎡ 100.67万円/㎡
2024-10-19 2階 1K 17.7㎡ 98.99万円/㎡
2024-04-04 1階 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡
2024-03-31 2階 1K 17.7㎡ 93.38万円/㎡
2024-02-27 2階 1R 18.76㎡ 93.39万円/㎡
2023-11-27 2階 1K 17.7㎡ 102.72万円/㎡
2023-10-03 1階 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡
2023-07-10 2階 1K 17.7㎡ 104.59万円/㎡
2023-06-01 2階 1K 17.7㎡ 113.93万円/㎡
2023-04-02 1階 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡
2022-09-30 1階 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡
2022-06-18 4階 1R 17.7㎡ 91.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。