デリード塚本の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩11分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年10月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積14.18m² ~ 116.80m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社デトム
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

デリード塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。デリード塚本はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた塚本5丁目3-25周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。デリード塚本は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塚本5丁目3-25で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。デリード塚本は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデリード塚本を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デリード塚本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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デリード塚本の売却ガイド

デリード塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはデリード塚本の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

デリード塚本を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

デリード塚本に関するよくある質問

デリード塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デリード塚本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デリード塚本の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデリード塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デリード塚本はどのような物件ですか?

デリード塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩11分。築1993年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デリード塚本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
塚本駅まで15分程度で行けます。坂道などないので歩きやすい道のりです。
駅に行くには大きな交差点の信号があり、ひっかかると待ち時間は長めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
十三の辺りと比べると治安は良かったです。夜に外が騒がしいということも一度もなかったです。
強いて言えば、目の前の建物と車一台分道は空いていますが、少し距離が近いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス、オートロックがあるので便利です。
管理人さんが来ているのが、平日の数日数時間と決められているので中々相談することが難しかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋は狭いですが、綺麗にリノベーションしてくれていれると感じました。
ユニットバスなのが難点です。また、水回りの設備は古いです。築年数を感じてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、薬局が近くて便利です。飲食店も多いのでランチも困りませんでした。隠れ名店が多いです。
強いて言えば、ショッピングモールのような大きな施設はありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のイベントなど特にありませんでした。歯医者さんがすぐ近くにあり便利です。
小さな診療所はありますが、大きな病院は近くにありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】安くて美味しい飲食店が多いです。 西口改札側が特に多くて「くそおやじの最後のひとふり」というラーメン屋さんはいつも行列です。あさりなどの魚介系スープなのであっさりしていて大人気です。和菓子なら「喜八洲」の俵型のみたらし団子!焦げ目が香ばしくて無性に食べたくなる時期が来ます。
【十三駅に対する口コミ】飲食店が多いということで、駅近辺はめちゃくちゃキレイではないです。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
周辺環境はがやがやしてなくて静か。駅にもわりと近い
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】大阪の主要駅の一つである梅田駅まで2駅の近さ。一本で行ける。 駅近くに商店街がいくつかあり、飲食店やカラオケ、ドラッグストアやスーパーなどなんでもそろっていて生活にとても便利な街。 どの方向へ行くにも坂道が無く平坦な道ばかりで楽。
【十三駅に対する口コミ】夜も賑やかで楽しい街ではあるが、その反面やや治安が悪い街でもある。 風俗店、ラブホテルの多さに比例して客引きや変質者に声をかけられる時もしばしば。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪梅田から阪急線なら何乗っても必ず止まる。
多くな人が乗り降りするため、混むことが多い
生活利便施設の充実
商業施設は利用したことがないため、何とも言えないが何かあると思う
飲食店が多いためそこに商業施設があるとわかりやすい。
飲食店の充実
駅を降りたら飲食店がたくさんあり、帰りに寄ることができる。
多くな人が利用するため、どのお店でも混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
駅自体には、バリアフリーが充実している。
近くにホテル街があるため、子供にはあまり見せるのは良くないかも
治安
多くの人が利用するため、治安は良いと思う
夜だと飲み屋が多いため、酔っ払いもそれなりにいる
コストパフォーマンス
大阪梅田がとても近いため、通勤時間が短く便利である。
家賃はそれなりにするため、住むには少し距離を空ける必要がある。
交通利便性
大阪梅田駅から電車で5分以内と非常に便利な場所になります。また、3路線あるためすぐに電車も来ます。
駅前の信号がなかなか変わらず、やや使いにくいです。
生活利便施設の充実
病院も10分以内に複数あり、区役所も駅から5分程度、コンビニやスーパーもかなりあります。
ほとんどの物は揃いますが、強いてあげるとアパレルショップは少ないように思います。
飲食店の充実
駅前が繁華街になっているため、居酒屋など多くあります。ファストフード店もいくつかあります。
ファミレスがあまりなく、昼間に長居できるようなお店は選択肢が限られてきます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにいくつかありますので、不便には感じないと思います。
公園があまりないので、近くにはないかもしれないです。
治安
駅の西口は商店街があり、また治安も落ち着いています。
駅の東口は、改札出て信号渡ったところが風俗街になっているため、治安はあまり良くないです。また、街が全体的にやや古びている感はあります。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスが非常にいいため、利便性は非常にいいです。
賃貸に住む場合、狭い家が多いような気がします。
交通利便性
路線が複数ありますし大阪梅田も神戸もすぐです。
通勤ラッシュだけでなく昼間も結構人が多いです。
生活利便施設の充実
大きい商店街もありますし、病院なども結構あります。
商業施設って言う商業施設がないかなと思います。
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんも基本的なんでもあります。
少し下町っぽいお店が多いので常連さんしか入りにくいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や高校などもありますし、駅はエレベーターなどもちゃんとあります。
強いて挙げるならば公園にたまにホームレスがいます。
治安
駅前に交番もありますし駅周りはずっと明るいです。
駅から少し離れると街灯があまりないところがあるので少し怖いです。
コストパフォーマンス
以外と家賃もそこまで高くないので学生の方にもおすすめです。
すごく便利なので土地代はするかなと思います。

デリード塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.28万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.35 103.27 161.18 2013-06-10 1K 17.05㎡ 71.74万円/㎡2013-06-10 1K 14.18㎡ 111.9万円/㎡2013-06-10 1K 16.8㎡ 78.71万円/㎡2013-12-12 1K 16.8㎡ 78.71万円/㎡2014-05-18 1K 16.8㎡ 102.32万円/㎡2014-07-13 1R 16.8㎡ 88.55万円/㎡2014-09-05 1K 16.83㎡ 88.39万円/㎡2014-12-16 1R 17.25㎡ 95.82万円/㎡2015-01-15 1R 17.7㎡ 98.99万円/㎡2015-05-28 1K 17.7㎡ 110.19万円/㎡2015-05-28 1K 16.8㎡ 116.1万円/㎡2015-09-21 1K 17.05㎡ 81.43万円/㎡2015-10-05 1R 17.05㎡ 96.94万円/㎡2015-11-30 1K 16.8㎡ 116.1万円/㎡2015-12-07 1K 16.8㎡ 78.71万円/㎡2016-05-26 1K 16.8㎡ 96.42万円/㎡2016-07-22 1K 17.05㎡ 102.76万円/㎡2017-04-03 1K 17.05㎡ 89.19万円/㎡2017-04-04 1R 16.8㎡ 92.48万円/㎡2017-04-29 1R 16.8㎡ 92.48万円/㎡2017-05-14 1K 16.83㎡ 55万円/㎡2017-06-14 1R 16.8㎡ 82.64万円/㎡2017-06-30 1K 17.05㎡ 87.25万円/㎡2017-12-31 1K 17.05㎡ 87.25万円/㎡2018-01-21 1R 16.83㎡ 94.28万円/㎡2019-04-02 1K 17.05㎡ 106.64万円/㎡2019-04-21 1R 17.05㎡ 120.21万円/㎡2019-05-08 1R 15.29㎡ 125.4万円/㎡2019-08-16 1R 15.29㎡ 125.4万円/㎡2019-10-03 1K 17.05㎡ 106.64万円/㎡2019-12-01 1R 15.29㎡ 118.91万円/㎡2019-12-09 1K 17.05㎡ 114.39万円/㎡2019-12-10 1K 17.05㎡ 114.39万円/㎡2020-01-26 1R 15.29㎡ 112.43万円/㎡2020-03-17 1R 15.29㎡ 112.43万円/㎡2020-07-27 1R 15.29㎡ 112.43万円/㎡2021-01-28 1R 15.29㎡ 112.43万円/㎡2021-03-07 1R 15.01㎡ 101.31万円/㎡2022-07-05 1K 16.83㎡ 82.5万円/㎡2022-09-07 1K 17.05㎡ 114.39万円/㎡2023-09-25 1K 19.14㎡ 107.08万円/㎡2023-11-10 1K 14.18㎡ 151.53万円/㎡2024-04-10 1K 17.05㎡ 102.76万円/㎡2024-06-12 1K 17.05㎡ 93.07万円/㎡2024-07-07 1K 17.05㎡ 98.88万円/㎡2024-08-22 1K 17.05㎡ 91.13万円/㎡2024-11-02 1R 17.05㎡ 131.84万円/㎡2025-04-17 1K 16.8㎡ 98.39万円/㎡2025-12-16 1K 16.8㎡ 98.39万円/㎡2026-01-17 1R 14.18㎡ 116.57万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 2階 1R 14.18㎡ 116.57万円/㎡
2025-12-16 3階 1K 16.8㎡ 98.39万円/㎡
2025-04-17 3階 1K 16.8㎡ 98.39万円/㎡
2024-11-02 6階 1R 17.05㎡ 131.84万円/㎡
2024-08-22 6階 1K 17.05㎡ 91.13万円/㎡
2024-07-07 4階 1K 17.05㎡ 98.88万円/㎡
2024-06-12 6階 1K 17.05㎡ 93.07万円/㎡
2024-04-10 6階 1K 17.05㎡ 102.76万円/㎡
2023-11-10 4階 1K 14.18㎡ 151.53万円/㎡
2023-09-25 7階 1K 19.14㎡ 107.08万円/㎡
2022-09-07 6階 1K 17.05㎡ 114.39万円/㎡
2022-07-05 6階 1K 16.83㎡ 82.5万円/㎡
2021-03-07 4階 1R 15.01㎡ 101.31万円/㎡
2021-01-28 5階 1R 15.29㎡ 112.43万円/㎡
2020-07-27 5階 1R 15.29㎡ 112.43万円/㎡
2020-03-17 5階 1R 15.29㎡ 112.43万円/㎡
2020-01-26 5階 1R 15.29㎡ 112.43万円/㎡
2019-12-10 6階 1K 17.05㎡ 114.39万円/㎡
2019-12-09 6階 1K 17.05㎡ 114.39万円/㎡
2019-12-01 5階 1R 15.29㎡ 118.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。