デュークコート小岩の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩7分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩4丁目5-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年7月
総戸数119戸
小学校区域西小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積68.20m² ~ 100.32m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設鉄建建設
管理会社野村不動産パートナーズ

デュークコート小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 デュークコート小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュークコート小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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デュークコート小岩の売却ガイド

デュークコート小岩は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数119戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュークコート小岩の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュークコート小岩を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩7分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

デュークコート小岩に関するよくある質問

デュークコート小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュークコート小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュークコート小岩の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデュークコート小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュークコート小岩はどのような物件ですか?

デュークコート小岩は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩7分。築1999年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュークコート小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からは一直線で徒歩7分程、人通りも多く明るい道。
車の往来が多く歩道が狭いため、小さいお子様がいる方には歩きづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近にしては閑静な住宅街で夜は静かで治安も良い。徒歩圏内に大手スーパーがいくつかあり、買い物には困らない。郵便局もすぐそばで何かと便利!
周辺環境については特にデメリットを感じなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
重厚なデザインで落ち着いていて品が良い。管理人は常駐ではないが清掃は行き届いていた。宅配BOX、出前の返却用の皿を置くスペースがあった。ゴミ捨て場が大きく24時間ゴミ捨て可能。こちらもとてもきれいに管理されており、嫌な臭い等は感じなかった。
管理人が通いのためフロントサービスがなく、セキュリティに多少不安を感じた。駐輪場が高い部分しか残っておらず、停めづらかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高くしっかりとした造りで、築年数の割には経年劣化もさほど感じなかった。室内にはバリアフリーが施されていた。1階で庭がついており、植栽など割と自由に出来る。
1階のためか日照が悪かった。1階のみセコム防犯システムがついているが、インターフォンにテレビモニタが付いていないので、庭からの侵入等、防犯については少し不安がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺に大手スーパーがいくつかあり、全て徒歩圏内で買い物には困らない。駅前まで出れば飲食店も沢山ある。物価は都内にしては安い。
ショッピングモールは駅ビルしかないので、衣料品を買う場合は店の選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区立の学校まで近い。保育園も多く、私立幼稚園も色々なカラーの園があるため自分の子供に合った幼稚園を選ぶことができる。内科・耳鼻科・小児科も近く便利。
徒歩圏内で行ける公園や図書館がない。区役所の事務所も遠い。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前はイトーヨーカドーなど様々な店舗があり、利便性は高い
最寄駅から徒歩10分以上かかるので、少し遠いと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲み屋などが少なく、非常に治安が良いと感じる
大きめな道路に面しているので、少し騒音を感じる可能性がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスと部屋で二重ロックになっている、管理人の方がいらっしゃるので、セキュリティーは良い方だと思う。
エレベータが全ての回に止まらないので、特定買い以外は階段に登る必要あり
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が経っているが、床暖房がついている
築年数が結構経っているので、少し古いと感じる可能性あり
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにサミットとライフがあるので、買い物に困ることはないと思う。
スーパーとドラックストア以外は近くに店舗がないので、そこは不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
裏にみながわクリニックがあるので、風邪引いた時にすぐ行けるので便利
近くのマンションの方が全員そこに行くので、風邪の時期は非常に混んでいます
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】総武本線の駅。駅ナンバリングはJB26。 各駅停車のみ停車。 新金線・越中島支線の始点駅でもあります(ただし貨物施設とかはない)。 2020年11月よりスマートホームドアが稼働しました。 駅周辺は昔ながらの趣です。 ここからバスで東京ディズニーリゾートまで1本で行けます。
【小岩駅に対する口コミ】回数券の払い戻しは本来改札の仕事のはずなのに、改札ではなくみどりの窓口に行けとのこと(しかも既にしまってる)。とんだ殿様商売だ。JR東日本は国鉄時代の殿様商売の反省を全くしていないどころか、むしろ悪化してるのではないか
2021年07月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分圏内に大手スーパーが2件、ドラックストアが1件、郵便局があり、徒歩8分程度で小岩駅周辺まで行けばデパートや店舗も多数あり、とても便利で買い物等に不自由しません。また、徒歩圏内に保育園や幼稚園、小学校や中学校もあり子育てにも便利な立地です。
小岩駅までの歩道の幅員が比較的狭いので、小さい子供が歩くには少し危険です。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR中央・総武線の小岩駅は、ホームドアがあります。改札内のトイレは、綺麗で使いやすいです。錦糸町・秋葉原・新宿などの乗り換え主要駅に一本で行くことができます。本数は多く、終電も0時過ぎまであります。バス乗り場は北口にも南口にもあり、様々な場所へ行く事ができます。タクシー乗り場も北口と南口にあり、特に南口は地下にタクシーが待機する場所があるため、すぐ乗れることが多いです。
本数は多いですが、遅延も多いです。通勤・通学時間帯は非常に混雑します。小岩駅は快速が止まりません。
生活利便施設の充実
駅直結のシャポー小岩という商業施設があり、生活に必要なものは大体揃えることができます。駅の近くに、イトーヨーカドーもあるので、買い物には困りません。病院や薬局は、主要なものが揃っています。
若者や、小さいお子さまが好む洋服屋、雑貨屋が少ないです。娯楽を楽しめる場所がほとんどありません。
飲食店の充実
ファミリー向けの飲食店(サイゼリヤ、マクドナルド、バーミヤン、ガストなど)があります。シャポー小岩の中には、ベーカリーやお弁当屋さん、お惣菜屋さんも充実しています。
カフェが少ないです。1人でゆっくり落ち着いた時間を過ごせるような場所がほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校の数は多いと思います。駅には多機能トイレがあります。エレベーターやエスカレーターもあります。
小さいお子さまが遊べるような公園が少ないです。様々な手続きができる役所は、駅から少し遠く、バスで行くことになります。全体的に道が狭くて、歩きにくいです。
治安
駅前に交番があります。夜遅くまでやっているコンビニなども多いので、駅周辺は夜も明るいです。
北口も南口も、駅から出てすぐは綺麗ですが、どちらも歓楽街があり、居酒屋や夜のお店も多くあります。客引きもしています。休日の次の日の朝などは、酔っ払いを目にすることもあります。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは揃えやすく、困ることはない上、家賃は都内の中では比較的に安いので、住みやすいです。
家賃が安いので、海外の方が増えてきているように感じます。文化の違いから、ご近所トラブルなどが起こることもあるかもしれません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。