デュラシオン八王子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/八王子駅 徒歩7分 京王線/京王八王子駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都八王子市元横山町2丁目6-23
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2001年9月
総戸数40戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積62.83m² ~ 80.33m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社レオパレス21
施工会社大和建設
管理会社長谷工コミュニティ

デュラシオン八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュラシオン八王子の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デュラシオン八王子のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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デュラシオン八王子の売却ガイド

デュラシオン八王子は東京都八王子市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュラシオン八王子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュラシオン八王子を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩7分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩7分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

デュラシオン八王子に関するよくある質問

デュラシオン八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュラシオン八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュラシオン八王子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュラシオン八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュラシオン八王子はどのような物件ですか?

デュラシオン八王子は東京都八王子市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩7分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュラシオン八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】神奈川、埼玉、山梨、長野、東京の都心から高尾まで幅広いアクセスが可能家賃は土地が広いので一概には言えないですが車さえあればとても住みやすいと思います。JRだけじゃなくて京王線もあるので利便性抜群です。
▼【八王子駅に対する口コミ】強いて挙げれば1番2番線のホームにあったハニーズバーが無くなったのが残念これも家賃に関しては一概には言えませんがとても広いので当たりハズレが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】セレオやビックカメラ等沢山の商業施設かありとても充実している南口と北口どちらも交番があります。犯罪発生率は北口は少し高いですが安心できると思います。南口は綺麗です。
▼【八王子駅に対する口コミ】強いて挙げれるなら北口の治安が悪いこと。比較的八王子の犯罪発生率は低くなってきているので北口の一部の時間帯を避けられればいいほうだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】日高屋やサイゼリヤやなか卯等のチェーン店は勿論ラーメン等のご当地グルメもたくさんある。
▼【八王子駅に対する口コミ】強いてあげれば北口は風俗等のキャッチ等もあるので客層があまり良くないお店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】八王子市はとても広く駅前は混んでいるが戸吹には戸吹スポーツ公園があり南陽台や南大沢の方にに行くと比較的子育てしやすい環境にある。学校や公園も多く自然も豊か。駅にも多目的トイレもある。
▼【八王子駅に対する口コミ】強いて挙げれば場所によっては駅までのアクセスが非常に悪いこと。
2021年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から近くて非常に便が良さそうなので検討中です。
▼他と比べて管理費や修繕積立費が高いのがきになる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】大型駅なの駅周辺はかなり栄えています。 大型家電店も複数あり、駅ビルにはファッションから食品まで豊富な店が揃っています。 都心へのアクセスは、新宿や東京駅まで乗り換えなしで行けます。 帰りは東京駅が始発になるので座って帰ることができる。
▼【八王子駅に対する口コミ】朝と夕方の通勤時間帯や終電はかなり混雑します。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲東京都心、埼玉方面、横浜方面、山梨方面どこでも出れるので便利
▼もし、駅南口のバス停をもう少し広ければもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲駅ナカにたくさんの専門店やスーパーなどがあり、便利。
▼もし、南口側にも雑貨屋さんみたいな店が出来たらもっと良くなる。
飲食店の充実
▲南口側にも北口側にも駅ナカにたくさんの飲食店がある。
▼北口側に、回転寿司などがあるともっと良くなる。南口に、弁当(惣菜)専門の店などが出来るとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレは、南口北口それぞれにある。駅近くに、小学校などもある。エレベーターも完備されている。
▼近くに公園などが出来るとより良くなると思う。
治安
▲駅はとても綺麗で駅の周りに交番もあり、治安はそこまで悪くない。
▼夜の北口は、居酒屋が多いからか酔っ払いが多くなる時がある。そして店の勧誘がある所がある。
コストパフォーマンス
▲物価はそこまで高くなく、比較的住みやすい。
▼駅近くのマンションなどは、やっぱり高い。
交通利便性
▲京王線、横浜線、中央線があり松本行きの急行ものれて便利
▼京王線とJRが離れているし、乗り換えに移動が面倒
生活利便施設の充実
▲駅前にはAEON系列や商業施設がいくつもある。市役所の出張所もあり便利
▼いろんな商業施設が駅チカに集まってるので駐車場がわかりにくい
飲食店の充実
▲選べないくらいたくさんある個人経営のお店もあるので面白い
▼商店街もあるが古くなり、閑散としていてもったいないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ビルに遊べる施設あり市民であれば3歳まで無料だしキドキドと隣接してるので充実セレオは子どもと食べたりオムツ替えるスペースも新しくあり充実
▼駅から歩道橋で各お店に行けるようにはなっているが京王線側に行くのに不便さはある
治安
▲駅前に交番もありそこは安心できるポイント商業施設のお陰で明るい
▼改札口付近は混雑していて人とすれ違うのが難しい学生の街でもあるので居酒屋も多く夜遅くなると治安良くない印象
コストパフォーマンス
▲家賃は駅チカになると高いがマンションも多く建ち並んでいる
▼至るところにマンションが建ってるので人口が増え続けている

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。