デュフレバスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/水戸駅 徒歩7分
所在地(住所)茨城県水戸市桜川2丁目4-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年9月
総戸数53戸
小学校区域水戸市立三の丸小学校
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積56.27m² ~ 90.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社サジェスト
施工会社飛島建設
管理会社レーベンコミュニティ

デュフレバスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュフレバスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュフレバスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 茨城県水戸市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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デュフレバスの売却ガイド

デュフレバスは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数53戸、13階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュフレバスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュフレバスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩7分
  • JR常磐線/水戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立三の丸小学校
  • 中学校区: 水戸市立第二中学校

デュフレバスに関するよくある質問

デュフレバスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュフレバスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュフレバスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデュフレバスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュフレバスはどのような物件ですか?

デュフレバスは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩7分。築2008年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュフレバスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】水戸駅は、常磐線、鹿島線、水郡線が止まる駅で茨城県の県庁所在地でもあります。北口と南口に分かれ駅再開発により、必要なものは揃えられます。また、駅と直結しているホテルもあります。お金があれば駅近くに住むことができますが、普通の方は駅から車で20分くらいの住宅街です。 住宅造成を進めていますので、郊外に行けば家賃が低いです。
▼【水戸駅に対する口コミ】駅のシンボルが北口は水戸黄門と南口は納豆なので、観光地でもなく、商業地とも言えないことです。デパートが1軒しかないので、お金がある人はそこに集中します。ほとんどの方が来るまで来られるので、土日の朝から駐車場が混雑しております。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】買い物や商業施設が集中しているので徒歩圏10分内で十分楽しめると思います。駅自体が夜になっても明るく、昔みたいにブースカブースカバイクや車が走っていません。女性が酔って一人で歩いていても安心です。
▼【水戸駅に対する口コミ】病院や公共施設が郊外に移転する傾向にあるので、バスか車で移動しても30分ぐらいかかるのでそこは不便化と思います。駅から離れた地区では、盗難や893の抗争があったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】水戸駅北口、南口にたくさんの飲食店があるので、予算に応じて選択し放題だと思います。
▼【水戸駅に対する口コミ】おしゃれな飲食店は1本裏の通りになるので、夜はなかなか見つけにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】国立・私立・市立の幼稚園、や保育園も私立・私立と駅から近いところにあり公園も、水戸斉昭がつくった偕楽園がありますので、子育ての環境は良いと思います。
▼【水戸駅に対する口コミ】地区により、荒れている学校もあるので、学区が大事だと思います。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲ガラスが多く、外観がとても素敵なマンションです。一部メゾネットになってます。
▼音が響きやすいようです。内見した際にはあまり感じませんでした。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】非常に使いやすく、店などもありとあらゆる店が入っており、電車の待ち時間の暇つぶしにも良いです。割と綺麗な方で、最近どんどん改良されていますし、また、外国語での表記も増えているので、観光客にも優しいと思います。便はよく、茨城県内ならばどこにでも繋がっています。
▼【水戸駅に対する口コミ】改札で双方向から入れるので、出る人と入る人がぶつかりやすくなっているような気がします。便利ではあるけれど、分けた方が使いやすそう.......
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】大きな駅です。駅前、駅ナカにはコンビニやスーパー、飲食店など様々なお店が揃っているので普通の買い物なら不足することはありません。近くには飲み屋街があり、昔ながらの飲み屋からちょっと怪しいバーまで多種多様なお店が並んでいます。
▼【水戸駅に対する口コミ】夜になると怪しい勧誘が多いので無視するのが面倒くさいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲バス乗り場が複数あり良いです。タクシー乗り場もあります。
▼本数が少なく1、2時間に1本なのが不便です。
生活利便施設の充実
▲店はたくさんある方だと思います雑貨屋なども充実しています。
▼ご飯屋さんの種類をもっと増やして欲しいです。
飲食店の充実
▲サイゼリヤなど学生のサイフに優しいものが多いです。
▼もう少し店の種類を増やしてくれると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがありました。エレベーターも多くあります。
▼学生のため分かりませんが、幼稚園、保育園は多いとおもいます。
治安
▲駅は綺麗だと思います。街灯が多く夜でも明るいです。
▼あまり見かけませんがたまに駅周辺にポイ捨てが見られます。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはよい方だとおもいます。
▼学生のため分かりませんが、マンションが多く、家賃は安い方だと思います。
交通利便性
▲特急が停まるため、東京まで2時間かからず到着できる
▼常磐線の普通をもうすこし本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
▲近くに駅ビルがあり、買い物するのに便利だと思う
▼公共施設などが近くにあると便利かと思います
飲食店の充実
▲周辺は居酒屋が豊富のため飲んだ後も電車で帰れる
▼有名なお店は少ないので話題になるようなお店が入って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに駐輪場があるので学生は便利かと思います
▼近くに学校がないのでみんな駅から自転車で通学している
治安
▲昼間は学生などが賑わっていて安心できる気がする
▼夜はスケートボードなど迷惑行為が多いので改善してほしい
コストパフォーマンス
▲駅が近い割に家賃はそんなに高くない気がする
▼もう少しマンションを増やすと少し賑わうと思う
交通利便性
▲バス乗り場、タクシー乗り場がある。複数路線利用できる。
▼特急は通っていますが、新幹線が通っていないことが少し気になるかも。
生活利便施設の充実
▲カラオケ、本屋、アパレル、雑貨屋さん、ボードゲーム店などがある。
▼駅の少し離れた場所にでも、小さい子どもが遊べる場所があったらもっといいかも。
飲食店の充実
▲スターバックスやタピオカ店など流行りのお店が駅に入っている。すき家やチェーン店のうどん屋さん、回るお寿司屋さんなどもある。
▼混んでいることが多いので、小さな子どもが気軽に食べられるような雰囲気ではないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので車椅子の方も利用しやすい。
▼水戸駅近くに子どもがめいいっぱい遊べるような遊び場がない。
治安
▲駅前に交番がある為、防犯面はいい。街灯も多い。ゴミが落ちていない。
▼強いて挙げるなら駅前はビラ配りがあるので嫌な気分になる方もいるかも。
コストパフォーマンス
▲茨城県の中では歩いて行ける範囲内にコンビニやスーパーの他に観光地の千波湖、夏祭りには大イベントの黄門祭りがある為、便利な方だと思う。
▼強いて挙げるなら小さい子どもが遊べる場所が少ないことが気になる。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。