デュオ船堀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/西葛西駅 バス14分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス14分 都営新宿線/篠崎駅 バス17分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス22分 JR中央・総武線/錦糸町駅 バス25分
所在地(住所)東京都江戸川区松江5丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年7月
総戸数49戸
小学校区域江戸川区立船堀第二小学校
中学校区域江戸川区立松江第一中学校
専有面積61.16m² ~ 85.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社川村工営
管理会社フージャースリビングサービス

デュオ船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオ船堀のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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デュオ船堀の売却ガイド

デュオ船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数49戸、15階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオ船堀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオ船堀を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立船堀第二小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第一中学校

デュオ船堀に関するよくある質問

デュオ船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオ船堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオ船堀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデュオ船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオ船堀はどのような物件ですか?

デュオ船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩6分。築2014年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオ船堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】急行停車駅なので、新宿まで最短30分以内でつけるところが良いです。あとはバスの発着も多く、新小岩、葛西エリアや錦糸町方面へはバスのほうが便利で良く利用します。駅の周りは、大きな商業施設こそないですが必要なものはたいていあると思います。駅の近くにスーパーが4店舗、ドラッグストアも3個程度あり、それぞれ大きさや品揃え、営業時間などで選べるところも気に入っています。飲食店は全国チェーンのお店が多くあります。船堀タワーには小さい映画館があり、ホールなどではイベントが実施されています。また、数年後に江戸川区役所が移転してくるとのことで、より便利になることにも期待できると思います。
【船堀駅に対する口コミ】駅の規模の割に人が多いので、雪などで電車が止まると駅の外まで人がいたりすることがあります。ボートレース場へのバスがあるため、あまり小綺麗ではないおじいさんが行列したりしているのはちょっと…。チェーン店ばかりで、美味しいお店は少ないかも。
2025年10月 ユーザー種別不明
治安
飲食店からパルコや丸井での買い物など、なんでも揃います。
少しずつキレイにはなってきているものの、繁華街、かつ下町文化と千葉の文化が融合したようなニュアンスなので、エリアによっては昔ながらの錦糸町のイメージ通りです。
交通利便性
都市部の主要駅まで一本でアクセスができる。
大きな駅ではないため、ホームなどのスペースが狭い。
生活利便施設の充実
駅周辺には複数のスーパーやコンビニがある。
大きな総合病院のようなものは駅前にはない。
飲食店の充実
カフェやファミレス、ファーストフード、と様々な飲食店がある。
強いて挙げるのであれば、もっと駅前にカフェなどが多くなるとより便利。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れるが、徒歩圏内に公園もあり便利。
もっと駅前に保育園の数が増えると送り迎えもしやすいかと思う。
治安
駅の中に交番があり、ロータリーは歩道も街灯も整備されている。
下町であるため、道が一通で入り組んでいる場所もあるので通行には注意が必要。
コストパフォーマンス
団地などもあるため、都内にしてはコスパが望めるエリアかと思う。
エリア自体が都内の外れになるため、都内レベルの家賃や買値を出す意味が薄い気がする。
交通利便性
篠崎から新宿に直接行けるのでとても楽です。
他の駅があまりメジャーじゃないものが多い。
生活利便施設の充実
本屋さんにドックフードなどさまざまなものがあるので便利。
土地が広くないので店そのものも大きくない。
飲食店の充実
メジャーな店舗が多く種類に困ったことは今のところない
メジャーなものが多いので、老舗などの味がある店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数などは他とあまり変わらないが公園がとても多いです
あまり機会などは最先端と言えるほどのものではない。
治安
人も良く、お互いに助け合っていて治安は比較的良い
たまに騒いでる人がいて気分が悪くなる時もある
コストパフォーマンス
物価は他の地域に比べてやすいほうなのですみやすい
新宿駅まで遠いので、とても栄えているところに行きたい場合は少し適さない。
交通利便性
交通アクセスは便利です。3路線利用できて快速も止まり、都心まで15分ほどで行けます。都営バスの本数も充実しているので移動に困ったことはありません。
総武本線がかなり混んでいて朝の通勤時間は満員で乗れないこともあります。また、混雑が原因で遅延も頻繁に起こるため時間に余裕をもって家を出る必要があります。
生活利便施設の充実
商業施設が充実していて、駅前に3件(丸井、PARCO、アルカキット)、北口から5分歩けばオリナスもあります。スーパーが合計3件(ライフ、西友、駅地下のスーパ)、大手ドラッグストアが2件(サンドラッグ、マツキヨ)あるので仕事帰りのちょっとした買い物が簡単に済み、ファッション、雑貨の買い物も駅前の施設内で完結できます。下町でこんなに商業施設が揃っている駅は、珍しいと思います。
駅から10分程度離れるとお店が全然ないので、ちょっとした買い物でも駅周辺まで行かないといけない点がデメリットです。昔住んでいたのが駅徒歩15分の場所だったため、少し面倒でした。
飲食店の充実
飲食店や居酒屋はかなり沢山あるので選び放題です。なかでもおすすめは、南口徒歩4分の「亀戸餃子」です。餃子の油味がさっぱりしていて、女性の私でもあっという間に一皿食べ終わります。それでいて味がしっかりしているので癖になりますよ。休日は行列ができるほどの人気店です。
強いて挙げればファミリー向けの飲食店が少ないところがデメリットです。家族でゆっくりランチしたいとなると、お店が限られます。
暮らし・子育て環境の充実
北口から徒歩5分の場所に「錦糸公園」という広い公園があります。芝生エリアが広く、休日はキャッチボールなどする家族連れで賑わっています。
錦糸公園ぐらいしか遊ぶ施設がないところと、学校の通学路が狭いところがデメリットです。住宅街の道路で自転車の練習やキャッチボールをしている子どもをよく見かけるので、遊ぶ施設が少ないんだなと感じます。
治安
駅周辺は街灯が多く明るいため「夜道が暗くてこわい」というのはありません。明るい道を通れば、悪質な勧誘もそこまで多くありません。
駅前に居酒屋、南口に繁華街のようなエリアがあるため、夜は勧誘をしている人がたくさん立っています。また金曜の夜は酔っ払っている若者も多いため、治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
交通の利便性が良いため、下町のなかでは家賃相場が高めです。ですが、都心よりは全然安いのですし、アクセスの良さを考えると妥当かと思います。
近隣駅の亀戸、新小岩などと比較すると家賃相場は高いです。快速が止まらなくてもいいから家賃を安く抑えたい方は、何駅か千葉方面に下った方がいいかと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。