デュオン新大阪レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年11月
総戸数112戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積30.47m² ~ 36.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商エステムプレサンスコーポレーション
施工会社大木建設
管理会社グローバルコミュニティ

デュオン新大阪レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた宮原2丁目13-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。デュオン新大阪レジデンスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数112戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。デュオン新大阪レジデンスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

6組の購入希望者が検討中

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デュオン新大阪レジデンスの売却ガイド

デュオン新大阪レジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオン新大阪レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

デュオン新大阪レジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

デュオン新大阪レジデンスに関するよくある質問

デュオン新大阪レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオン新大阪レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオン新大阪レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデュオン新大阪レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオン新大阪レジデンスはどのような物件ですか?

デュオン新大阪レジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩1分。築2009年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオン新大阪レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東三国駅に対する口コミ】新大阪や梅田、難波など主要な場所に乗換無しで行くことが可能です。 駅周辺には、吉野家のようなメジャーなチェーン店や、個人で経営されている飲食店も多く並んでおり、食事で困ることはありません。 また、駅入り口にはファミリーマートやローソン、セブンイレブン、などの主要なコンビニが揃っており、通うのに便利です。 徒歩の際、坂はとくに無く歩道が整っています。 また、人や車の往来も落ち着いております。 夜には街灯や店明かりが、ほど良く灯っており、ひとりで歩くのにも安心です。
▼【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線は主要な駅に多く停車するため、 平日の通勤や退勤の時間帯は非常に混みます。 また、伊丹空港が近いので、 日中は飛行機音が若干気になるかもしれません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅近、マンション下に薬局やコンビニもある為ちょっとした買い物にも便利です。
▼新御堂筋が目の前なので車の走行音や、暴走族の音が気になります。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前立地で便利。傘をささなくても電車に乗れる
▼おしゃれな街ではないので、おしゃれを求めるならまだ隣駅の江坂に行った方がいいと思う。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲新御堂が通ってるので車の音が気になりますが自分はさほど気にならなかったです。コンビニも近隣に2軒ありスーパーも徒歩圏内にあり生活に必要な環境は整ってると思います
▼パトカーや救急車のサイレンなどが頻繁に発生するので気になる人は気になるかもです
2023年12月 メリット
交通利便性
▲新快速も快速止まる!京都方面から来る人は新大阪で乗り換える方が、席に座りやすいよー
▼乗り換えが多くて通勤と帰宅のラッシュ時は人が多いです!
生活利便施設の充実
▲お土産が多くて助かる!551とりくろーおじさんが駅構内にあって便利だよ!
▼乗り換える人も多いので、お土産の列はかなり長め!
飲食店の充実
▲たこ焼きや串カツなどの大阪の名物が駅構内で食べれるのがいいなと思います!
▼手軽に食べれるスペースをもっと作ってくれればいいなーとは思います!
暮らし・子育て環境の充実
▲どこかに行くにはとてもいい最寄りだと思います!
▼人の行き来が激しい土地なので子育ては心配!特に外国人が宿泊してるなら心配かもしれないですねー
治安
▲構内がどんどん綺麗になっていて使いやすく感じます!
▼出口ら辺はまだ清潔でないところも多いので今後期待です!
コストパフォーマンス
▲賃貸の家賃はそこまで高くは感じませんでした!ピンキリですね!
▼物価もあり少し安い店が少ないのかなーと思います!
交通利便性
▲東三国駅から少し歩くとタクシーやご飯屋さんなど沢山充実していてとてもいいと思います。特に電車の本数も多いので嬉しいです。
▼結構色んな方が使われたりするのですが改札口が3つしかないのが困ります
生活利便施設の充実
▲東三国駅から少し歩くと飲食店やコンビニ、カラオケなど充実したものがいっぱいです。
▼高齢者の方が行くような病院は東三国駅から少し歩かないと行けないのでそこが大変そうだなと思います。
飲食店の充実
▲コンビニやミスタードーナツやカラオケ、焼肉屋さんなど様々な飲食店があってとてもいいです。
▼少し飲食店が沢山あるからなのか、外がたまに臭い時があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても住みやすい街だと思います。保育園やスーパー薬局や病院どれも揃ってて素晴らしいです。
▼東三国駅から保育園がだいぶ遠いのでお母様がいつも大変そうに見えます。
治安
▲駅周辺はゴミなど落ちてなくとても綺麗です。
▼たまに夜バイクの音がうるさいくらいです。
コストパフォーマンス
▲駅近にしてはだいぶ賃貸物件は安いと思います。とても条件的にもいいと思います。
▼とても住みやすくてデメリットがないです。
交通利便性
▲主要駅さながらの複数路線利用でき、駅直結の商業施設や宿泊施設があり
▼主要駅ですので人も多く騒がしさがありトラブルには気をつけたい。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設や宿泊施設等があり充実している。
▼強いて挙げるなら何においても駅価格なのでお買い物は吟味して。
飲食店の充実
▲カフェベイカリー、駅弁、駅そば等リーズナブルな食も揃っている。
▼強いて挙がるなら売り切れも多く気になるものがある場合はお早めに。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にあるお手洗いにはスロープもあり多機能である。
▼ただどうしても混み合うことが多く落ち着かない、
治安
▲街頭が多く明るい。昼は賑やかで人通りも多いが夜は嘘のように酔っぱらいが多い、
▼駅の中は複雑で出口によって人通りには差がある。
コストパフォーマンス
▲家賃は張るが利便性は素晴らしく住みやすい。
▼住みやすいが家賃相場は軒並みお値段貼ります。

デュオン新大阪レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価190.12万円/㎡
データ件数63件
価格トレンド↑ 上昇傾向
145.76 190.53 235.3 2014-09-05 1K 30.47㎡ 188.78万円/㎡2015-05-14 1R 31.46㎡ 187.04万円/㎡2015-08-10 1R 30.84㎡ 190.8万円/㎡2015-10-01 1K 30.84㎡ 184.37万円/㎡2015-11-09 1K 31.5㎡ 162.67万円/㎡2015-11-16 1R 31.46㎡ 187.04万円/㎡2015-12-29 1K 30.47㎡ 160.91万円/㎡2016-01-14 1K 30.47㎡ 193.12万円/㎡2016-02-11 1R 30.84㎡ 190.8万円/㎡2016-04-04 1R 30.84㎡ 184.37万円/㎡2016-05-03 1K 31.5㎡ 155.32万円/㎡2016-07-04 1R 31.46㎡ 187.04万円/㎡2016-08-12 1K 30.84㎡ 190.8万円/㎡2017-08-18 1K 31.5㎡ 176.31万円/㎡2017-08-21 1K 31.5㎡ 173.16万円/㎡2017-10-02 1R 31.46㎡ 187.04万円/㎡2018-03-06 1K 30.84㎡ 182.23万円/㎡2018-05-16 1K 31.5㎡ 165.81万円/㎡2018-07-01 1K 31.5㎡ 170.01万円/㎡2018-08-15 1K 31.46㎡ 194.4万円/㎡2018-11-25 1K 31.5㎡ 165.81万円/㎡2018-12-08 1K 31.46㎡ 173.38万円/㎡2018-12-19 1K 31.46㎡ 168.13万円/㎡2019-01-29 1K 31.5㎡ 153.22万円/㎡2019-02-16 1K 31.46㎡ 194.4万円/㎡2019-03-10 1K 30.84㎡ 190.8万円/㎡2019-03-19 1K 31.5㎡ 153.22万円/㎡2019-03-20 1K 30.84㎡ 192.94万円/㎡2019-04-30 1K 31.46㎡ 189.14万円/㎡2019-05-10 1K 31.5㎡ 207.79万円/㎡2019-08-31 1K 30.84㎡ 214.38万円/㎡2019-11-08 1K 30.84㎡ 209.02万円/㎡2020-01-18 1K 31.46㎡ 167.08万円/㎡2020-02-24 1K 31.46㎡ 163.92万円/㎡2020-05-19 1K 30.84㎡ 182.23万円/㎡2020-06-26 1K 30.84㎡ 192.94万円/㎡2020-07-11 1K 31.46㎡ 166.02万円/㎡2020-09-15 1K 30.84㎡ 201.52万円/㎡2020-09-25 1K 30.84㎡ 182.23万円/㎡2020-11-02 1K 31.46㎡ 194.4万円/㎡2020-12-27 1K 30.47㎡ 195.29万円/㎡2021-03-29 1K 30.84㎡ 207.95万円/㎡2021-04-02 1K 31.5㎡ 210.94万円/㎡2021-06-28 1K 30.47㎡ 195.29万円/㎡2022-02-04 1K 31.5㎡ 207.79万円/㎡2022-04-16 1K 31.46㎡ 208.06万円/㎡2022-07-09 1K 31.5㎡ 204.64万円/㎡2022-07-17 1K 31.5㎡ 220.39万円/㎡2022-09-03 1K 31.84㎡ 218.03万円/㎡2022-10-02 1K 31.5㎡ 207.79万円/㎡2023-01-10 1K 31.5㎡ 204.64万円/㎡2023-01-16 1K 31.5㎡ 197.3万円/㎡2023-04-03 1K 31.5㎡ 165.81万円/㎡2023-04-07 1K 31.46㎡ 197.55万円/㎡2023-10-18 1K 30.84㎡ 206.88万円/㎡2023-11-05 1K 30.84㎡ 200.45万円/㎡2023-11-11 1K 31.46㎡ 203.85万円/㎡2023-11-17 1K 31.5㎡ 194.15万円/㎡2024-02-18 1K 31.5㎡ 197.3万円/㎡2024-03-25 1K 30.84㎡ 212.24万円/㎡2024-09-21 1K 30.84㎡ 203.66万円/㎡2026-02-16 1K 31.46㎡ 215.41万円/㎡2026-02-16 1K 30.47㎡ 227.84万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 7階 1K 31.46㎡ 215.41万円/㎡
2026-02-16 4階 1K 30.47㎡ 227.84万円/㎡
2024-09-21 3階 1K 30.84㎡ 203.66万円/㎡
2024-03-25 14階 1K 30.84㎡ 212.24万円/㎡
2024-02-18 7階 1K 31.5㎡ 197.3万円/㎡
2023-11-17 3階 1K 31.5㎡ 194.15万円/㎡
2023-11-11 13階 1K 31.46㎡ 203.85万円/㎡
2023-11-05 3階 1K 30.84㎡ 200.45万円/㎡
2023-10-18 3階 1K 30.84㎡ 206.88万円/㎡
2023-04-07 3階 1K 31.46㎡ 197.55万円/㎡
2023-04-03 10階 1K 31.5㎡ 165.81万円/㎡
2023-01-16 10階 1K 31.5㎡ 197.3万円/㎡
2023-01-10 4階 1K 31.5㎡ 204.64万円/㎡
2022-10-02 10階 1K 31.5㎡ 207.79万円/㎡
2022-09-03 13階 1K 31.84㎡ 218.03万円/㎡
2022-07-17 9階 1K 31.5㎡ 220.39万円/㎡
2022-07-09 4階 1K 31.5㎡ 204.64万円/㎡
2022-04-16 15階 1K 31.46㎡ 208.06万円/㎡
2022-02-04 9階 1K 31.5㎡ 207.79万円/㎡
2021-06-28 10階 1K 30.47㎡ 195.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。