デュオセーヌさいたまサウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩18分 JR埼京線/戸田駅 徒歩21分 JR京浜東北線/蕨駅 徒歩21分 JR京浜東北線/西川口駅 徒歩24分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央7丁目50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2025年1月
総戸数113戸
専有面積48.02m² ~ 70.56m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社埼玉建興
管理会社フージャースケアデザイン

デュオセーヌさいたまサウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオセーヌさいたまサウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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デュオセーヌさいたまサウスの売却ガイド

デュオセーヌさいたまサウスは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数113戸、8階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはデュオセーヌさいたまサウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオセーヌさいたまサウスを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩18分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩18分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩21分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 保育施設: 約37施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

デュオセーヌさいたまサウスに関するよくある質問

デュオセーヌさいたまサウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオセーヌさいたまサウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオセーヌさいたまサウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデュオセーヌさいたまサウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオセーヌさいたまサウスはどのような物件ですか?

デュオセーヌさいたまサウスは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩18分。築2025年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオセーヌさいたまサウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
小さめの駅の乗り降りしやすいです。快速停車駅で乗り換えると、都心へもスムーズに行けます。
通勤時間帯は混雑します。快速は止まりませんが、電車の本数は多いです。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、100円ショップもあって便利に買い物できます。
クリニックも集まっていて利用しやすいです。
飲食店の充実
ファミレスやチェーン店、居酒屋、喫茶店など楽しめます。
個人経営の飲食店もあって、比較的リーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな市民公園があり、学校や幼稚園が充実しています。
蕨市民公園は家族連れて遊びに行くのにおすすめです。
治安
駅のそばに交番があります。警察署も近いので安心して暮らせます。
閑静な住宅街で、治安の悪さは聞きません。
コストパフォーマンス
東京へ近いわりに、快速が停まらないので家賃はそれほど高くありません。
快速停車駅へ近く、埼玉方面へのアクセスも良いです。
交通利便性
池袋駅とか新宿駅一本で、そこからお台場にも一本で行けるから楽ちん!
強いて言えば混雑する、1本しかないからか座れないことが多い。あと変な人に絡まれやすい(私の人柄かもしれないけど)駅員さんにいうほどじゃないけど……
生活利便施設の充実
駅隣接のお店も多くて混んではいるけど買い物に困らない。サミットも併設されてて夜遅くまでやっているから残業終わりも安心してご飯食べられる!他にも少し歩けば遅くまでやってるお店が多くて良い。自転車止める所も広くて最高。停められないことがない。
強いてあげればだけど、サミットの方にはWi-Fiが通ってない事と、土地柄だと思うけど変な人多め。
飲食店の充実
駅併設されてる所はいいと思う!いろいろな食事店があっていつも同じ店、とはならない。
駅併設されてる所はいいんだけどそこは開いてるのが10時までで、その時間をすぎるとスーパーで買い物するか居酒屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅前にもあって結構多い感じがする(広くはないけど)保育園も多いし、バスも多く見える。オムツ替えシートなどは豊富で素敵。
正直治安が悪いからあんまり育てるのに向いてないと思う。
治安
あんまり思いつかない……^^;強いて言えば店員さんは活発かも。
普通に自転車に乗って電話したりスマホいじったり傘を持ってる人がいたり、並んでるのに横入りする人がいたり……あと架線したにホームレスさんがいる、怖くは無いタイプみたいだし、隣の戸田駅方面にもいるから仕方ないかもしれないけどもやもや。
コストパフォーマンス
家賃は5万以上からが基本だけどスーパーも多くて結構利便性は多い!治安は悪い(というか人柄があんまり)けど利便性はめちゃくちゃ◎
やっぱり治安悪い!駅近くの五差路は青信号になったから渡ろうとしたら引かれかけるのは100%。だからいつも少し待ってから渡らないといけない^^;

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。