デュオス北花田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩15分 JR阪和線/堺市駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府堺市北区蔵前町1丁目1492-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年3月
総戸数171戸
小学校区域五箇荘小学校
中学校区域五箇荘中学校
専有面積65.59m² ~ 88.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アゼルホームズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

デュオス北花田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。デュオス北花田は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで66〜89m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 蔵前町1丁目1492-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。デュオス北花田は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府堺市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デュオス北花田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュオス北花田を候補にしています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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デュオス北花田の売却ガイド

デュオス北花田は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数171戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北花田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはデュオス北花田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

デュオス北花田を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北花田駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩15分
  • JR阪和線/堺市駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 五箇荘小学校
  • 中学校区: 五箇荘中学校

デュオス北花田に関するよくある質問

デュオス北花田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオス北花田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオス北花田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュオス北花田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオス北花田はどのような物件ですか?

デュオス北花田は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北花田駅徒歩11分。築2007年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオス北花田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩圏内に御堂筋の駅、JRの駅があるため非常に便利。
JRの駅の方が若干時間がかかるため、夏場は汗が出る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの周りは非常に落ち着いており、騒音等一切ない。スーパーも近くにある。大きい公園が近くにあり、子どもも遊べて良い。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、共有部とも管理が徹底されており、ずっと綺麗に保たれている。駐車場は無料で使用できる。ゲストルームもある。
駐車場は場所によっては雨に濡れる所もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最新の設備が揃っており、部屋数も多い。ベランダも広く、見渡しが良い。壁も厚く、隣の部屋の音もほぼ聞こえない。
リビングの窓が大きいため、カーテンは既存の長さの物が少なく、オーダーになる場合かある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近くにあり、買い物に困らない。スーパーも徒歩五分以内で行ける範囲にあり、非常に便利。
土日はイオンの駐車場が混むことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校がすぐ近く、何かあったときはすぐ行ける。病院も近くに複数あり。
通学、通勤の時間によっては、2基あるエレベーターが朝に混むことがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺市駅に対する口コミ】まず、快速電車が止まり便利な駅です 駅周辺にコンビニやショッピングモールなどがあり、とても便利な駅となっております。 エレベーターもあり、車椅子の方でもご利用になることができます。 天王寺の前の駅なので都会です
【堺市駅に対する口コミ】駅が少し古いので雨漏りがたまにしているところが気になります
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外からの侵入不可、防犯カメラの設置台数が多く、非常に管理がしっかりしてる。
駐車場が選べないのが不便。複層窓でないので窓に水滴が出来る。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺市駅に対する口コミ】仕事で遅くなる時が多かったのですが、駅前のショッピングセンター(イオン、デイリーカナ―ト等)が遅くまで開いているので本当に助かりました。品揃えも良かったので困ることはなかったです。大阪市内までの電車のアクセスが良かったので通勤も便利でした。
【堺市駅に対する口コミ】車の交通量が多く週末などの渋滞で困りました。
2023年02月 メリット
交通利便性
始発駅から2駅なので比較的座れやすい。駐輪場から近い。終電で寝てしまってなかもず駅まで行ってもタクシーで帰ってこれる距離である。
朝の通勤時間は座れない。あびこ駅から出発の電車はあるのに北花田駅からの電車はないため、座れない。
生活利便施設の充実
イオンがある。PUDOがある。マクドナルドやケンタッキー、パン屋、コンビニ、整体、マッサージ、歯医者や病院など必要なものは地上に上がればたくさんある。
地下は長くて広いのに、自販機の数も少ないし、お店もない。
飲食店の充実
住宅街のためリーズナブルな飲食店が多くて助かる。
カップルのデートで行く店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。保育所、小学校、中学校がほぼ繋がってある。
小学生が通る道は、通勤の時間と被るため危ない。
治安
酔っ払いは見たことはない。駅周辺は綺麗ではある。
夜になるとバイクがうるさい。駐輪場前で何故かたむろしている40代がいる。
コストパフォーマンス
自転車で行けば松原市があるので、家賃は安い。
どうしても南なので梅田に出るには少しだけ時間がかかる。
交通利便性
快速が停まる。降りてすぐそばのたこ焼き屋が美味しい。
これといって観光地ではないので降りるメリットがあまりない。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街はあるが特に目立ったものはない。本屋はたびたび入るし、大手書店に売り切れているものがあったりしてたまに便利
強いてあげるのであれば飲食店が少ない。遊戯施設等もない。
飲食店の充実
商店街側にあるたこ焼き屋が美味しい。塩マヨで頼むと絶品。
そもそも飲食店の数が少ない。もう少し活性化すればいいのになとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
良くも悪くも普通、タクシー乗り場は併設されているので目的地に向かうときは便利かも
強いてあげるのであれば駅にレンタルサイクルとかがあれば便利かも
治安
治安は比較的安全だと思う。昼にしろ夜にしろ。
街灯が少ないため夜は少し怖く感じることもある
コストパフォーマンス
天王寺まで電車一本で行けるので交通の便自体はいいと思う。
家賃は正直少しお高め。堺市なので仕方ないかもしれないが

デュオス北花田の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.06万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.31 131.59 170.87 2014-09-05 3LDK 84.27㎡ 116.9万円/㎡2014-09-05 3SLDK 86.27㎡ 121.85万円/㎡2014-09-15 3SLDK 86.27㎡ 118.41万円/㎡2014-12-02 3LDK 84.27㎡ 109.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.27㎡ 109.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.01㎡ 117.57万円/㎡2014-12-21 3LDK 84.27㎡ 116.9万円/㎡2014-12-25 3LDK 84.27㎡ 98.86万円/㎡2015-02-02 3LDK 75.69㎡ 117.49万円/㎡2015-02-02 2SLDK 70.96㎡ 111.34万円/㎡2015-02-26 3LDK 66.1㎡ 124.03万円/㎡2015-03-09 2SLDK 70.01㎡ 126.55万円/㎡2015-03-16 2SLDK 75.69㎡ 112.68万円/㎡2016-01-29 3LDK 75.74㎡ 121.77万円/㎡2016-03-08 3LDK 75.74㎡ 108.68万円/㎡2016-04-05 3LDK 70.96㎡ 115.53万円/㎡2017-05-01 3LDK 70.96㎡ 115.53万円/㎡2017-06-22 3LDK 66.52㎡ 123.25万円/㎡2017-10-29 3LDK 78.12㎡ 130.76万円/㎡2018-01-27 2LDK 66.52㎡ 109.33万円/㎡2018-02-20 3LDK 66.01㎡ 129.21万円/㎡2018-06-21 4LDK 88.41㎡ 122.64万円/㎡2018-07-03 4LDK 88.41㎡ 111.43万円/㎡2018-07-20 3LDK 66.01㎡ 122.7万円/㎡2018-10-27 3LDK 70.01㎡ 121.82万円/㎡2018-11-02 3LDK 78.12㎡ 126.1万円/㎡2018-11-26 3LDK 86.27㎡ 122.62万円/㎡2019-02-09 3LDK 78.12㎡ 126.1万円/㎡2019-02-16 3LDK 66.52㎡ 121.76万円/㎡2019-04-13 3LDK 66.52㎡ 118.28万円/㎡2019-04-28 4LDK 86.27㎡ 141.7万円/㎡2019-06-21 3LDK 67.24㎡ 126.84万円/㎡2019-07-27 4LDK 88.41㎡ 122.64万円/㎡2019-08-18 3LDK 66.52㎡ 128.22万円/㎡2019-10-04 3LDK 67.24㎡ 126.84万円/㎡2019-11-17 3LDK 67.24㎡ 121.93万円/㎡2019-11-19 3LDK 66.52㎡ 121.76万円/㎡2019-11-27 4LDK 86.13㎡ 125.89万円/㎡2020-01-28 4LDK 88.41㎡ 130.12万円/㎡2020-02-28 3LDK 66.52㎡ 118.28万円/㎡2020-02-29 3LDK 66.01㎡ 139.22万円/㎡2020-04-04 3LDK 75.74㎡ 130.07万円/㎡2020-04-20 4LDK 88.41㎡ 122.64万円/㎡2020-09-28 2SLDK 75.74㎡ 130.07万円/㎡2020-12-12 2SLDK 75.74㎡ 121.34万円/㎡2021-01-22 4LDK 86.13㎡ 152.76万円/㎡2021-01-25 2SLDK 70.96㎡ 120.19万円/㎡2021-10-29 4LDK 78.12㎡ 130.34万円/㎡2021-11-23 1SLDK 70.01㎡ 136.84万円/㎡2022-01-22 3LDK 75.69㎡ 138.89万円/㎡2022-02-26 1SLDK 70.01㎡ 136.84万円/㎡2022-10-18 4LDK 86.13㎡ 161.2万円/㎡2022-12-19 3LDK 75.69㎡ 139.32万円/㎡2023-01-20 4LDK 86.13㎡ 161.2万円/㎡2023-03-18 4LDK 86.13㎡ 148.92万円/㎡2023-08-26 3SLDK 86.79㎡ 143.98万円/㎡2023-10-09 3LDK 70.96㎡ 139.29万円/㎡2023-12-26 3LDK 70.96㎡ 124.85万円/㎡2024-09-19 3LDK 67.02㎡ 151.92万円/㎡2025-10-27 3LDK 70.01㎡ 164.32万円/㎡2025-11-14 3LDK 70.96㎡ 143.49万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-14 8階 3LDK 70.96㎡ 143.49万円/㎡
2025-10-27 10階 3LDK 70.01㎡ 164.32万円/㎡
2024-09-19 2階 3LDK 67.02㎡ 151.92万円/㎡
2023-12-26 7階 3LDK 70.96㎡ 124.85万円/㎡
2023-10-09 7階 3LDK 70.96㎡ 139.29万円/㎡
2023-08-26 4階 3SLDK 86.79㎡ 143.98万円/㎡
2023-03-18 11階 4LDK 86.13㎡ 148.92万円/㎡
2023-01-20 11階 4LDK 86.13㎡ 161.2万円/㎡
2022-12-19 7階 3LDK 75.69㎡ 139.32万円/㎡
2022-10-18 11階 4LDK 86.13㎡ 161.2万円/㎡
2022-02-26 1階 1SLDK 70.01㎡ 136.84万円/㎡
2022-01-22 12階 3LDK 75.69㎡ 138.89万円/㎡
2021-11-23 1階 1SLDK 70.01㎡ 136.84万円/㎡
2021-10-29 11階 4LDK 78.12㎡ 130.34万円/㎡
2021-01-25 7階 2SLDK 70.96㎡ 120.19万円/㎡
2021-01-22 11階 4LDK 86.13㎡ 152.76万円/㎡
2020-12-12 9階 2SLDK 75.74㎡ 121.34万円/㎡
2020-09-28 9階 2SLDK 75.74㎡ 130.07万円/㎡
2020-04-20 3階 4LDK 88.41㎡ 122.64万円/㎡
2020-04-04 7階 3LDK 75.74㎡ 130.07万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。