デトムワン西陣聚楽Ⅱの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩25分
所在地(住所)京都府京都市上京区東辰巳町129-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年4月
総戸数43戸
小学校区域京都市立二条城北小学校
中学校区域京都市立二条中学校
専有面積18.09m² ~ 23.32m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社地研
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

デトムワン西陣聚楽Ⅱを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市上京区らしい暮らしやすさに魅力を感じており、賃貸からの住み替えと考えています。将来の住み替えも見据えつつ、まずは自分たちに合う住環境を確保したい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいよりも京都中心部近接で暮らしたいため、都心部へのアクセスの良さを評価しています。周辺で買い物や移動が完結しやすければ、長く住み続けやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 購入後の暮らしをイメージしたときに、西陣らしい落ち着いた街並みが大きな決め手になっています。将来の住み替えも見据えつつ、まずは自分たちに合う住環境を確保したい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデトムワン西陣聚楽Ⅱを候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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デトムワン西陣聚楽Ⅱの売却ガイド

デトムワン西陣聚楽Ⅱは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数43戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはデトムワン西陣聚楽Ⅱの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

デトムワン西陣聚楽Ⅱを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩19分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩19分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩21分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立二条城北小学校
  • 中学校区: 京都市立二条中学校

デトムワン西陣聚楽Ⅱに関するよくある質問

デトムワン西陣聚楽Ⅱの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デトムワン西陣聚楽Ⅱには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デトムワン西陣聚楽Ⅱの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデトムワン西陣聚楽Ⅱの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デトムワン西陣聚楽Ⅱはどのような物件ですか?

デトムワン西陣聚楽Ⅱは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩19分。築1989年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デトムワン西陣聚楽Ⅱには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】二条駅は地下鉄とJRの2路線使えるので大変通勤通学のしやすい駅だと思います。駅前にはライフやコーポなどのスーパーがあり、また、少し下ると三条商店街もあるので、ファミリー層の方も、一人暮らしの人にも暮らしやすいエリアだと思います。また本数は少ないですが、関西空港まで向かうバスが止まる駅でもあり、JRを使って京都駅へもすぐ出られることもあり、地方によく帰る方や旅行や出張が多い方も使いやすい駅だと思います。
【二条駅に対する口コミ】特にはありませんが、駅周辺が充実していて、それはバス停も同様に充実していますが、その分、すこし離れると御池通沿いなどはバス停がなく、バスに乗ろうと思うと西大路御池駅や二条駅に出ることになります。京都はバス停が至る所にあるイメージですが、駅から離れるとバスに乗るのに苦労します。
2026年01月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
近くに大学があるため人通りが多く安心できる。
特にないが、駅構内にコンビニなどはないため地上に上がる必要がある。
交通利便性
二条城前駅は二条城から非常に近いので利用者も少なくはないですが、時間によっては利用者も少なく都市部の駅とは違って空いていることが多いのでストレスが少ない。他の路線に乗り換えるための主要駅までも数分しかかからないので非常に便利。駅自体が小さめなので切符売り場と改札までの距離も非常に近くあまり歩かなくていいので楽。
桜や紅葉が見られる観光客の多い時期には夕方以降を除いて一日中利用者が多く混み合うことが多くなる
生活利便施設の充実
二条城前駅周辺自体にそこまで多くの施設はないが、少し歩けば三条商店街などぶらぶら歩きながら飲食や買い物を楽しめる場所もあるので楽しい
強いてあげれば四条烏丸や河原町のような繁華街と呼ばれる場所よりは落ち着いた静かなエリアなのでガッツリとウィンドウショッピングのようなことを楽しみたい方にはあまり向かない
飲食店の充実
10分弱歩けば三条商店街という飲食店やちょっとしたショッピングが楽しめる場所があり、特に「さらさ」という飲食店はランチが手頃な値段で楽しめて美味しいと有名です。
特にデメリットを感じたことはないが、強いていうならば多国籍料理を提供するお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
二条城前駅の近くには水が流れていて緑が豊かな場所があるので街でありながら自然を感じられる場所もあるので気分転換もしやすい。
駅のトイレはあまり新しくないので外国人観光客も多いことからトイレを綺麗にするともっと快適な駅になると思う
治安
歓楽街からは距離があり夜遅くまで空いている騒がしいお店なども少ないので治安も繁華街に比べると断然良く街灯もしっかりとあるので遅い時間に女性一人で歩いても比較的危険を感じることがない
特に思い浮かぶデメリットはないが強いていうならば繁華街の駅とは違って終電が早め。
コストパフォーマンス
一人暮らしであれば家賃も高すぎず8万円ほど家賃の部屋もあるので利便性や治安などを全て合わせて考えるとバランスが良くすむやすいと思う
この辺り一帯だけではなく中京区の土地の値段が非常に高いので新しく家族で引っ越してくるために土地と新しく家を建てるのはかなり難しいと感じる
交通利便性
特急・快速電車の他、京都市営地下鉄東西線とも接続している。
市バスとの乗り継ぎはあまりよくない。嵯峨野線の本数が少ない。
生活利便施設の充実
基本的なスーパー、病院、商店街、本屋はそろっており便利に感じる。
高級なアパレルショップはない以外、何でもそろっている。
飲食店の充実
チェーン店は多い。またスーパーも充実しており、チェーンのカフェもある。
個人が運営する飲食店は少なく、飲食店のレパートリーに欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
病院・保育所も必要数はあり、エレベーターも備わっている。
子供が遊べる公園は少ないほか、大型商業施設もこれといってない。
治安
駅周辺は栄えてはいるものの、閑静に感じる部分も多い。
夜は人通りがまばらになるため、夜に出歩く際は注意が必要だ。
コストパフォーマンス
交通利便性や周辺の施設充実度を考えるとコストパフォーマンスは高い。
しかし、京都市内の新築マンション市場でも家賃相場が高い傾向がある。
交通利便性
オフィス街の烏丸まで地下鉄で5分ほどなのと、バスが多方面に多いです。
学生の街なのでタクシー待ちは少ないので、タクシーはなかなか拾えないです。また、学生が多く駅前でたまっている光景をよく見ます。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないため、商業施設を求めるのであれば北大路イオン、洛北阪急スクエアなど北の方に行かなければいけないです。また、公園も少ないためお子様をお持ちの方はひまつぶしに大変かもしれないです。
今出川通りがとても狭いので徒歩だと、後ろを気にしながら歩かなければいけない。大学生が多いため、大名行列のようになることがある。
飲食店の充実
同志社大学、京都大学が近いので学生向けの飲食店が多く大盛や安価のお店があります。
キレイ目、接待に向いているお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
上京区役所はとてもキレイで待ち時間があまりなく空いております。公園は少ない。
保育園も多いですが小規模保育園が多いため、3歳以上は転園が必要です。
治安
今出川通りにパトカーの巡回はよく見かけます。
学生が多いので、夜は酔っ払いが多い、またマンション内でも学生が自宅に集まって、飲み会をしているときは騒音があることがあります。
コストパフォーマンス
物件も多いため、部屋探しなどには苦労しないと思います。家賃も地下鉄沿いでちょうどいいかと思います。
学生が多いので、広い部屋はあまりない、新築物件などはあまりない印象です。

デトムワン西陣聚楽Ⅱの中古販売価格の推移

平均㎡単価99.27万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.46 103.48 154.52 2014-04-09 1K 23.32㎡ 60.96万円/㎡2014-07-19 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡2014-07-20 1K 18.76㎡ 79.3万円/㎡2014-12-16 1K 18.76㎡ 79.3万円/㎡2015-01-29 1R 20.4㎡ 69.68万円/㎡2015-02-23 1R 20.4㎡ 85.89万円/㎡2015-03-30 1K 19.75㎡ 80.34万円/㎡2015-05-25 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡2015-11-26 1K 18.76㎡ 98.68万円/㎡2016-04-28 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡2016-10-31 1R 18.76㎡ 93.39万円/㎡2017-05-07 1K 18.76㎡ 95.16万円/㎡2017-06-28 1K 18.76㎡ 114.54万円/㎡2017-10-30 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡2018-05-01 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡2018-08-03 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡2018-08-17 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡2018-09-07 1K 18.76㎡ 98.68万円/㎡2018-09-18 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡2018-10-02 1K 18.76㎡ 87.23万円/㎡2018-11-03 1K 18.76㎡ 84.58万円/㎡2019-04-05 1K 18.76㎡ 96.92万円/㎡2020-01-27 1K 18.72㎡ 86.53万円/㎡2020-01-30 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡2020-05-02 1K 18.76㎡ 98.68万円/㎡2020-06-27 1K 18.76㎡ 88.11万円/㎡2020-11-03 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡2020-11-22 1K 18.76㎡ 88.11万円/㎡2021-01-31 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡2021-04-18 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡2021-04-23 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡2021-05-15 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡2021-11-03 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡2022-04-24 1K 23.32㎡ 87.89万円/㎡2022-05-04 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡2023-04-04 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡2023-04-07 1K 18.76㎡ 105.73万円/㎡2023-04-24 1K 18.76㎡ 100.44万円/㎡2023-06-03 1K 23.32㎡ 146.01万円/㎡2023-09-11 1K 18.76㎡ 96.92万円/㎡2023-12-04 1K 23.32㎡ 146.01万円/㎡2024-02-06 1K 18.76㎡ 112.78万円/㎡2025-01-22 1K 18.76㎡ 112.78万円/㎡2025-07-23 1K 18.76㎡ 112.78万円/㎡ 2014-04 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-23 1階 1K 18.76㎡ 112.78万円/㎡
2025-01-22 1階 1K 18.76㎡ 112.78万円/㎡
2024-02-06 1階 1K 18.76㎡ 112.78万円/㎡
2023-12-04 5階 1K 23.32㎡ 146.01万円/㎡
2023-09-11 5階 1K 18.76㎡ 96.92万円/㎡
2023-06-03 5階 1K 23.32㎡ 146.01万円/㎡
2023-04-24 5階 1K 18.76㎡ 100.44万円/㎡
2023-04-07 5階 1K 18.76㎡ 105.73万円/㎡
2023-04-04 5階 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡
2022-05-04 5階 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡
2022-04-24 3階 1K 23.32㎡ 87.89万円/㎡
2021-11-03 5階 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡
2021-05-15 2階 1K 18.76㎡ 93.39万円/㎡
2021-04-23 5階 1K 18.76㎡ 111.02万円/㎡
2021-04-18 5階 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡
2021-01-31 5階 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡
2020-11-22 3階 1K 18.76㎡ 88.11万円/㎡
2020-11-03 4階 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡
2020-06-27 2階 1K 18.76㎡ 88.11万円/㎡
2020-05-02 1階 1K 18.76㎡ 98.68万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。