デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩14分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩31分
所在地(住所)京都府京都市上京区大心院町21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1990年8月
総戸数42戸
小学校区域京都市立室町小学校
中学校区域京都市立烏丸中学校
専有面積16.07m² ~ 20.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社デトム
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北野や千本界隈は日常の買い物がしやすく、生活コストを組み立てやすい点が大きな理由です。観光地の近さだけでなく、地元の暮らしが残っている雰囲気に魅力を感じた点も含めて、長く住むイメージを持てました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 このマンションは街との距離感がよく、日常生活を無理なく回せそうだと感じました。昔ながらの街並みと生活利便のバランスが取れていて、京都らしさを感じながら暮らせる点ため、今の生活スタイルに合うと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 落ち着いた住宅地でありながら、必要な店や交通手段が揃っている点ことを評価しています。将来の住み替えや売却も含めて考えやすい点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱの売却ガイド

デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数42戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鞍馬口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはデトムワン烏丸鞍馬口Ⅱの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鞍馬口駅まで徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立室町小学校
  • 中学校区: 京都市立烏丸中学校

デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱに関するよくある質問

デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデトムワン烏丸鞍馬口Ⅱの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱはどのような物件ですか?

デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鞍馬口駅徒歩12分。築1990年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デトムワン烏丸鞍馬口Ⅱには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】大学まで徒歩15分で、商店街へは徒歩5分の距離にあります。学生が多いこともあり、周りの施設も充実しており、スーパーやコンビニ、ホームセンター、居酒屋、ジムなどが複数あります。京阪電車の始発駅のため、座って目的地へ向かうことができます。
【出町柳駅に対する口コミ】学生が多いので騒がしさがあります。また夜は電灯が少なく少々怖さがあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】終点ということもあり、大阪方面に出る時は絶対に着席して通うことができる。駅前は有名で大きな商店街があり、買い物にも困らない。近くにはラーメン屋や鴨川デルタなどもあり散策やデートにも十分オススメできる。
【出町柳駅に対する口コミ】自転車置き場が高く、そこらへんに置いているとすぐ撤去されてしまうので要注意。
2023年06月 メリット
交通利便性
主要駅の京都駅まで近く、京都駅から乗降車するより空いているので、座って移動が可能。
タクシーを捕まえることがほぼできない。乗るのであれば京都駅から乗る方が良い。
生活利便施設の充実
京都駅周辺施設へ徒歩で行けるため、実質京都駅として考えて差し支えがない。イオンが近くにあるため、買い物には困らない。
強いて挙げれば、病院が少ない。近くにある病院が2キロ近く離れているので、駅からの移動手段を考えないといけない。
飲食店の充実
吉野家や松屋をはじめとしたファストフードから飲み屋まで様々な年齢層に受けるお店が多い。
おしゃれなお店が少ないので、カフェなどは京都駅方面に歩いていくと良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が非常に多く、子どもの遊び場には困らない。
交通量の多い通りばかりなので、気をつけて移動するべき。
治安
交番は近くにあるので、何かあったときはすぐに駆け込める。
飲み屋が多い、外国人が多い関係上多少の不安はあるが、大人であればそれほど気にならない程度。子供だけだと少し心配。
コストパフォーマンス
京都駅周辺にも関わらず、家賃はかなりお安め。
築年数が長いものも多いため、内見や下見は必須。
交通利便性
北大路駅は京都市営バスの北大路バスターミナルとも直結しており、交通の利便性が良い。また、イオンモール北大路が駅のすぐ上にあるため、車で来る場合も止めることが可能。もちろん、バイクや自転車の駐輪場スペースも確保されており、どの交通手段にも対応可能。
強いてあげるなら、北大路駅周辺は交通量が多く、北大路バスターミナルへ行くバスが並んでいることもあり道が通りにくい。
生活利便施設の充実
駅の直上にはイオンモール北大路という商業施設があり、スターバックスコーヒーやマクドナルド、ケンタッキーなど様々な店舗が入っている。もちろんスーパーもあるので、生活に必要な食材なども全てここで揃えることが可能である。
強いてあげるなら、オシャレな街ではないため、人気のカフェや素敵な服屋さんなどはない。
飲食店の充実
イオンモール北大路には、フードコートのほかイタリアン、和食、中華、ラーメン、コーヒー屋など幅広い飲食店が多く入っているため、困ることはない。また、駅から少し歩けば居酒屋も数件あり、仕事帰りに飲んで帰ることも可能。
強いてあげるなら、イオンモール内のテナント店舗にお客が吸収され、駅周りの飲食店が閉店しそう。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、京都有数の有名塾がたくさん密集しており、受験生や習い事をする子供にとっては大変アクセスのしやすい駅である。また、音楽教室や、イオンモールのジムなどもあるため、習い事には困らない。幼稚園あり。志明小学校、立命館小学校あり。
強いてあげるなら、公園がないため、子供を遊ばせようとすると少し離れた鴨川公園まで行かなければならない。
治安
交番が駅の近くにあります。また、駅の警備員さんや、小学校のPTAの方もいらっしゃるので、日中は不審者など変な人は現れません。駅の周辺も大変綺麗です。歓楽街やホテルなどもありません。京都の中でも比較的治安が良い場所といえます。
夜になると酔っ払いや不審者が現れます。不審者注意の貼り紙もたまに見かけるので夜に1人で外出は避けるべきかと思われる。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど安くは無いが、四条のような場所に比べると比較的に安価である。また、交通の利便性も良いため、引越しを考えている方は駅から少し離れた場所に入居されることを推奨します。烏丸線の駅なので京都だったらどこでも行けます。
駅間近の物件は夜の不審者に注意。物価も少し高め。駅よりも北側は特に不審者の出没が多い。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。