ディナスティ都島北通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年3月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立都島小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積23.60m² ~ 23.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アークジャパン
施工会社福田組
管理会社日本ベラジスト

ディナスティ都島北通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2007年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ディナスティ都島北通なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 都島北通1丁目8-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディナスティ都島北通は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ディナスティ都島北通はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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ディナスティ都島北通の売却ガイド

ディナスティ都島北通は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナスティ都島北通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ディナスティ都島北通を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

ディナスティ都島北通に関するよくある質問

ディナスティ都島北通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティ都島北通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティ都島北通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディナスティ都島北通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティ都島北通はどのような物件ですか?

ディナスティ都島北通は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩3分。築2007年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティ都島北通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
マクドナルド、すきや、吉野家、なか卯、グルメシティ(24時間)がある。
路地に入ると少しくらいので、夜道の怖さがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川が近くありますので、ランニングには最適です。
高速道路・道路の交通状況が多いため少しうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観・エントランスは西洋風でオシャレです。セキュリティはしっかりしていると思います。
清掃は頻度は少なめです。管理人は平日しかいないと思います。エレベーターは一基だけです。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きなので日当たりは良いです。天井高は程よい感じです
トイレがアメリカンセパレートなので、向き不向きがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパー・コンビニ・ドラックストアまでは100m以内なので買い物には困りません。
物価が少し高いので、少し食費がかかりますので注意です。
暮らし・防災・子育て ★★
警察署が近くになりますので、治安は問題ないでしょう。
救急病院が少し遠いので、何かあった場合は少し心配です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】地下鉄に乗れば梅田まで6分というアクセスの良さ。梅田などの繫華街にも直ぐにアクセスができて便利なのでコスパは良い。
【都島駅に対する口コミ】駅が薄暗い。どこか寂しい感じがするのがもったいない。利便性は良いがその分、野江内代などと比べて家賃が高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅の近くには総合病院があるので通院に便利。人のつながりが強く治安はすごく良いです。
【都島駅に対する口コミ】図書館や美術館,水族館などの文化施設は少ない。街頭が少なく夜は暗くなる道が少しあるぐらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅南側徒歩2~3分のところに「CAFE JIN」がある。
【都島駅に対する口コミ】中崎町駅まで行かなければカフェなどは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】小児科も多く病院に困ることはない。行政が子育てサークルを開催している。
【都島駅に対する口コミ】子供たちを楽しませることができる施設が少ないと感じる。
2023年05月 メリット
交通利便性
出口の数が多く、通路も長めなので雨が降っていても濡れずに歩ける部分が多い。
駅が全体的に薄暗いために清潔感が弱い。階段の幅が狭く、雨の日など追い抜かされた際に滑りそうで恐い。
生活利便施設の充実
梅田から近く、大きい病院も近くにあって住みやすい。
駅前のお店に駐輪場がないため、路上駐車が多いため歩きずらい。
飲食店の充実
生活するのに困らない程度にお店が充実している。特にミスド、マクド、モスなど子供がいる家庭は良いと思う。
隣駅の天満や天六に比べると有名なお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー、こども園が多く住みやすいと思う。
同じ種類のスーパー、ドラッグストアが多く、偏っている。
治安
駅前は、道路も大きく人通りも多いため夜でも安心して歩ける。
居酒屋があるためたまに酔っ払いがいてて少し不安な所はある。
コストパフォーマンス
梅田に近い割に家賃はリーズナブルな方だと感じる。分譲賃貸も多く、多様なニーズに対応していると思う。
中古マンションの価格が立地の割には少し高めだと感じる。子育てのことも考えると購入は躊躇してしまう。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。