ディナスティ福島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/海老江駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年9月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立海老江西小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積19.20m² ~ 24.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アークジャパン
施工会社南海辰村建設
管理会社浪速管理

ディナスティ福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 19〜25m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ディナスティ福島なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ディナスティ福島は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディナスティ福島は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ディナスティ福島の売却ガイド

ディナスティ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は海老江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナスティ福島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ディナスティ福島を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 海老江駅まで徒歩2分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩2分
  • 阪神本線/野田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江西小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

ディナスティ福島に関するよくある質問

ディナスティ福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティ福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティ福島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディナスティ福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティ福島はどのような物件ですか?

ディナスティ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海老江駅徒歩2分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティ福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR東西線/海老江駅、阪神電鉄/野田駅、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅の3駅が徒歩5分圏内にあり、どの方面に行くにも非常に便利です。 また、駅前には大型ショッピングモールや商店街や銀行もあるので、買い物などにも便利です。 マンションまでは、国道2号線沿いの大きな歩道のある明るい道路ですので、夜間でも危険は少なく安心して帰宅できます。
駅前施設がリニューアル工事に入るので、その間は少し不便になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道2号線から1本中に入れば戸建て住宅もあり、下町情緒の残る街並みです。 少し歩けば淀川の河川敷の散歩もできます。コンビニや個人経営の飲食店もあり、単身者にも住みやすいです。
国道2号線沿いなので、国道側の部屋は少し騒音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや宅配ボックス、自転車置き場もあり、便利です。
管理人さんが常駐ではないので、不在のときは管理会社への電話対応となります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
トイレとバスルームがセパレートなのが良かった。キッチンも2口のガスコンロで使いやすいです。
玄関からリビングに入るところに段差があるので、少し注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニやイオンがあり、全く不便はなかったです。
ファミリーレストランなどはあまりなかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身世帯だったので詳しくはわかりませんが、小学校も中学校も普通に徒歩通学をしていたようです。
交通量の多い国道沿いなので、通学時は注意が必要かもしれません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神、JR、地下鉄があるので申し分ありません住宅評価などとても高評価な場所が多いと思います
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】道路は交通量が多いので移動が大変だと思います土地の評価額などが高いので税金がたくさんかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】ショッピングモールや商店街などがあり申し分なし警察署が中心にあるのでとても安全だと思います
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】ディスカウント系など激安タイプのお店は少ない路地裏など街灯のない所もたくさんあるので注意
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】あらゆる種類のお店が揃っていますから便利です
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駐車場がないところが多いので家族向きには不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】満遍なく学校があるので子育て世代にとても便利がいい
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】保育園や幼稚園の数が少ないのでやや不便かも
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神線野田駅はJR東西線海老江駅、地下鉄千日前線野田駅のアクセスが非常に良い。 そのため乗り換えもスムーズである。 近隣はご家族で住まわれている方も多く若い方も比較的住みやすい住宅地が多い。 駅に直結にてイオンがあるため買い物などにも便利。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】少し古い駅のため老朽化が見受けられる。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田中心地まで二駅と近く、周辺環境が良い。
便利な場所なので、広さのわりに家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリー層が多く公共施設は大体揃っている。治安も良い。
国道に面しているので車の騒音が酷く、排気ガスが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
多少築年数が経っており見た目は普通。宅配ボックスには助かっている。
自転車置場が吹きさらしで、一応屋根はあるが雨風が入ってくる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1Rだけどキッチンが対面カウンタータイプで珍しい形。
クローゼットが狭すぎる。部屋も広いとはいえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅にイオンが直結しており、そこで大抵の食事や日用品は揃う。
飲み屋は多いが、カフェやおしゃれなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園〜中学は移動圏内に揃っている。近くに総合病院がある。
総合病院はあるが、直ぐに立寄れる医院はあまりない。
2024年04月 メリット
交通利便性
阪神野田駅、大阪メトロ野田阪神駅が連結されており、非常に便利です!
トイレが綺麗だったら、もっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
関西スーパー、イオンが近くにあり便利です。
しいて言えば、駐輪場までにやや距離があります。
飲食店の充実
駅構内にマクドナルドや、やよい軒など利用しやすいお店があります。
全体的に下町っぽいのでおしゃれなお店は多くないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、図書館も駅近くにあり子育てしやすいと思います。
あえて言えば、駅は昇降が多く、多少不便化かも。
治安
駅近くは夜でも人がそこそこおり、不安に思ったことはありません。
古くからの飲食店が多いせいか、夏場は道路にGがちらほら。。。
コストパフォーマンス
海老江駅から5~10分あるけば環状線野田駅もあり、場所によっては4沿線使える。
便利な分、土地のお値段はそこそこ。また、土地が低いのでハザードマップ確認必要。
交通利便性
指示する看板などがあり、迷路みたいだがわかりやすい工夫をしている。
少しくらいのですが電気というより色かな??壁のいろが古くて廃れている。あと階段が汚い。
生活利便施設の充実
すぐそばにイオンがあり、使いやすい。病院もある。
コンビニがそばにはない、道路わたるところにあるとか少し離れないとない。
飲食店の充実
沢山色々ある。こまらないくらい沢山ある。
コンビニがないのが少し不便、支払いでコンビニさがしていましたがあるきました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターはある、少しあるけば区役所や警察署、消防署も。
子どもが遊べるようなところはなく公園もない。トイレもあるが汚そうなので入ったことはない。
治安
交番はあるし、よる歩いていても悪い雰囲気はない!
悪くはないが明るいところと暗く狭い道もおおい。
コストパフォーマンス
とてもすみやすい!駅近くはなんでもあり、車がなくてもすぐになんでも揃う。
家賃はたかめで大家族ようのお家はあまりないです。6人家族なので家探しが大変でした。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。