ディナスティ福島2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年3月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立海老江西小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積24.70m² ~ 24.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社アークジャパン
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ベラジスト

ディナスティ福島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、野田阪神駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ千日前線が使えるディナスティ福島2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2011年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ディナスティ福島2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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ディナスティ福島2の売却ガイド

ディナスティ福島2は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は野田阪神駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナスティ福島2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ディナスティ福島2を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田阪神駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江西小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

ディナスティ福島2に関するよくある質問

ディナスティ福島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティ福島2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティ福島2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディナスティ福島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティ福島2はどのような物件ですか?

ディナスティ福島2は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田阪神駅徒歩2分。築2011年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティ福島2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】指示する看板などがあり、迷路みたいだがわかりやすい工夫をしている。とてもすみやすい!駅近くはなんでもあり、車がなくてもすぐになんでも揃う。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】少しくらいのですが電気というより 色かな??壁のいろが古くて廃れている。 あと階段が汚い。家賃はたかめで大家族ようのお家はあまりないです。6人家族なので家探しが大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】すぐそばにイオンがあり、使いやすい。 病院もある。 交番はあるし、よる歩いていても悪い雰囲気はない!
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】コンビニがそばにはない、道路わたるところにあるとか 少し離れないとない。悪くはないが明るいところと暗く狭い道もおおい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】沢山色々ある。 こまらないくらい沢山ある。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】コンビニがないのが少し不便、支払いでコンビニさがしていましたがあるきました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅にはエレベーターはある、少しあるけば区役所や警察署、消防署も。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】子どもが遊べるようなところはなく 公園もない。 トイレもあるが汚そうなので入ったことはない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】なんばに乗り換えなしで行く事ができる。 また阪神本線の野田駅とJR西日本の海老江駅に直結しているため、梅田や神戸にも乗り換えなしで行く事が出来る。 駅直結に大型商業施設であるイオン野田阪神店があり、買い物にも便利である。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大阪メトロの御堂筋線や他の路線に比べ、比較的ではあるが運行本数が少ない。

ディナスティ福島2の中古販売価格の推移

平均㎡単価217.06万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↓ 下落傾向
179.61 218.15 256.71 2014-02-18 1K 24.7㎡ 250.28万円/㎡2014-08-19 1K 24.7㎡ 250.28万円/㎡2014-12-16 1K 24.7㎡ 250.28万円/㎡2015-06-18 1K 24.7㎡ 250.28万円/㎡2015-12-21 1K 24.7㎡ 250.28万円/㎡2017-05-15 1K 24.7㎡ 236.89万円/㎡2017-06-11 1K 24.7㎡ 227.52万円/㎡2017-12-01 1K 24.7㎡ 220.83万円/㎡2017-12-12 1K 24.7㎡ 227.52万円/㎡2017-12-16 1K 24.7㎡ 211.46万円/㎡2018-02-16 1K 24.7㎡ 220.83万円/㎡2018-02-20 1K 24.7㎡ 198.08万円/㎡2018-09-04 1K 24.7㎡ 211.46万円/㎡2018-09-18 1K 24.7㎡ 204.77万円/㎡2019-02-13 1K 24.7㎡ 208.79万円/㎡2019-03-05 1K 24.7㎡ 211.46万円/㎡2019-03-26 1K 24.7㎡ 207.45万円/㎡2019-03-27 1K 24.7㎡ 208.79万円/㎡2019-05-15 1K 24.7㎡ 206.11万円/㎡2019-09-28 1K 24.7㎡ 208.79万円/㎡2019-10-07 1K 24.7㎡ 207.45万円/㎡2019-12-18 1K 24.7㎡ 186.03万円/㎡2020-01-11 1K 24.7㎡ 195.4万円/㎡2020-01-22 1K 24.7㎡ 187.37万円/㎡2020-01-23 1K 24.7㎡ 206.11万円/㎡2021-04-13 1K 24.7㎡ 214.14万円/㎡2021-10-14 1K 24.7㎡ 214.14万円/㎡2023-09-28 1K 24.7㎡ 204.77万円/㎡ 2014-02 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-28 6階 1K 24.7㎡ 204.77万円/㎡
2021-10-14 2階 1K 24.7㎡ 214.14万円/㎡
2021-04-13 2階 1K 24.7㎡ 214.14万円/㎡
2020-01-23 13階 1K 24.7㎡ 206.11万円/㎡
2020-01-22 14階 1K 24.7㎡ 187.37万円/㎡
2020-01-11 2階 1K 24.7㎡ 195.4万円/㎡
2019-12-18 2階 1K 24.7㎡ 186.03万円/㎡
2019-10-07 3階 1K 24.7㎡ 207.45万円/㎡
2019-09-28 3階 1K 24.7㎡ 208.79万円/㎡
2019-05-15 12階 1K 24.7㎡ 206.11万円/㎡
2019-03-27 3階 1K 24.7㎡ 208.79万円/㎡
2019-03-26 3階 1K 24.7㎡ 207.45万円/㎡
2019-03-05 13階 1K 24.7㎡ 211.46万円/㎡
2019-02-13 12階 1K 24.7㎡ 208.79万円/㎡
2018-09-18 13階 1K 24.7㎡ 204.77万円/㎡
2018-09-04 13階 1K 24.7㎡ 211.46万円/㎡
2018-02-20 10階 1K 24.7㎡ 198.08万円/㎡
2018-02-16 10階 1K 24.7㎡ 220.83万円/㎡
2017-12-16 10階 1K 24.7㎡ 211.46万円/㎡
2017-12-12 13階 1K 24.7㎡ 227.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。