ディナスティラ・ミウAWAZAの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/九条駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩14分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西区本田2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年3月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積63.43m² ~ 91.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アークジャパン
施工会社金山工務店
管理会社日本ハウズイング

ディナスティラ・ミウAWAZAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 九条駅まで徒歩2分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ディナスティラ・ミウAWAZAは阪神なんば線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ディナスティラ・ミウAWAZAはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立本田小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ディナスティラ・ミウAWAZAは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ディナスティラ・ミウAWAZAの売却ガイド

ディナスティラ・ミウAWAZAは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数49戸、14階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナスティラ・ミウAWAZAの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ディナスティラ・ミウAWAZAを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩2分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ディナスティラ・ミウAWAZAに関するよくある質問

ディナスティラ・ミウAWAZAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティラ・ミウAWAZAには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティラ・ミウAWAZAの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディナスティラ・ミウAWAZAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティラ・ミウAWAZAはどのような物件ですか?

ディナスティラ・ミウAWAZAは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩2分。築2006年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティラ・ミウAWAZAには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九条駅に対する口コミ】子供と一緒に電車に乗ることが多いがベビーカーで電車に乗る時に段差があり乗りづらかったら駅員さんが来てくれて助けてくれたからよくお客さんのことを見ているなと思った。また車椅子の時はスロープもだしてくれるのでバスより便利。安い八百屋さんもあり大阪で1番安いと思っています!
【九条駅に対する口コミ】九条駅は1つしかエレベーターがないところもあるので出口から遠いところの改札で降りないとだめなのであともう1つエレベーターがあれば、少し良いかなと思います。1件しか安いところがないのでそこに人が集まりいつも密になっているのでコストダウンしたおみせがあればいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【九条駅に対する口コミ】中央線は乗り換えすれば心斎橋とか電車でどこでも行けるのですごく気に入っている。九条、阿波座は警察署もあり、中国大使館もあるので治安はかなりいい
【九条駅に対する口コミ】中央線で乗り換えをしなかったらあまりショッピングとかは楽しむところはないので残念日曜日になるとうよくが来てスピーカーで叫んでいるのでそこが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【九条駅に対する口コミ】商店街の中も今は栄えてきているので飲食にはまったくこまらない!
【九条駅に対する口コミ】ただ、コロナの影響ですぐに店が変わるので、そこが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【九条駅に対する口コミ】小学校もなんかしょもありかなり子育て世代は住みやすい
【九条駅に対する口コミ】ただ、公園のトイレなどがあまり無いところが多いので、もう少しトイレを増やして欲しい。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阿波座駅と九条駅、西長堀駅など最寄り駅がたくさんあって使いやすい。
どの最寄り駅も徒歩10分〜15分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園やコンビニが近くにらいつくもあり過ごしやすい。
松島新地がすぐ近くにあるが、さほどきにならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでら管理人もいるのでセキュリティー面では安心。
管理人はいつもいるわけではないので、少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室と洋室どちらもあり使いやすい。広さも充分ある。
強いて言うなら、ベランダが少し狭い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに業務スーパーがあり、少し行けば商店街もある。
近くのコンビニはファミリーマートとセブイレ。ローソンがあれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションには子どもがたくさんいる。公園もあり子育てしやすいと思う。
マンションには公園がない。また、あまり住人同士の接点がない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西九条駅に対する口コミ】大阪の中心都市、難波や梅田に電車1本でアクセスできます!どちらも10分ほどで到着します。阪神電車も通っているので神戸の三ノ宮まで快速ですぐ行けるのも魅力的。西九条駅付近には居酒屋さんがたくさんありB級グルメがたくさんあります。ユニバーサルが近く観光客も最近はよくきています。
【西九条駅に対する口コミ】オシャレなカフェ等があまりないこと。オシャレな洋服など買い物できるショッピングセンターが近くにないこと。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速が止まるし大阪駅方面や空港方面に行く電車もあるゆめ咲線がありそれに乗ればユニバにも行けるので便利です。
強いて挙げれば乗るバスによっては停留所は少し遠いです。
生活利便施設の充実
カラオケ、本屋さんがあり暁明館病院もあるし、ココカラファインもあります
楽しめるような場所は西九条周辺は少ない。
飲食店の充実
鳥貴族や大阪王将といったお店などいっぱいあります。
強いて挙げれば場所が分かりにくい店がある
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレやエレベーターあります。近くに小学校や中学高校あります。
強いて挙げれば公園は小さいところもあります。
治安
出口による治安は、良い方だと思います
居酒屋が近くにあるので酔っ払いが多いかなと思います
コストパフォーマンス
住みやすいは住みやすいです。駅やバス停は近くにあってとてもいい

ディナスティラ・ミウAWAZAの中古販売価格の推移

平均㎡単価149.75万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.98 163.39 224.8 2009-10-29 3LDK 72.87㎡ 130.65万円/㎡2010-02-03 3LDK 63.43㎡ 116.22万円/㎡2011-02-21 3LDK 67.76㎡ 130.75万円/㎡2013-03-10 3LDK 67.76㎡ 116.11万円/㎡2013-03-14 4LDK 77.46㎡ 135.71万円/㎡2013-05-29 3LDK 67.76㎡ 112.21万円/㎡2013-09-16 4LDK 77.46㎡ 135.71万円/㎡2013-09-16 4LDK 77.46㎡ 132.3万円/㎡2015-05-14 3LDK 72.87㎡ 135.19万円/㎡2015-06-29 3LDK 72.87㎡ 131.11万円/㎡2015-08-06 3LDK 72.87㎡ 123.85万円/㎡2015-11-30 2LDK 67.76㎡ 120.99万円/㎡2016-11-14 2LDK 67.76㎡ 120.99万円/㎡2017-04-02 3LDK 72.87㎡ 126.57万円/㎡2018-03-09 2LDK 67.76㎡ 126.85万円/㎡2018-11-02 2LDK 67.76㎡ 117.09万円/㎡2019-07-31 3SLDK 77.46㎡ 148.94万円/㎡2020-03-18 3SLDK 77.46㎡ 152.78万円/㎡2021-07-31 1SLDK 77.46㎡ 161.32万円/㎡2021-10-23 3LDK 77.46㎡ 144.25万円/㎡2021-10-30 3LDK 67.76㎡ 145.38万円/㎡2022-01-13 3SLDK 77.46㎡ 148.52万円/㎡2022-01-30 3LDK 77.46㎡ 159.61万円/㎡2022-02-01 3LDK 77.46㎡ 187.69万円/㎡2022-03-07 3LDK 77.46㎡ 159.61万円/㎡2022-03-18 3LDK 77.46㎡ 187.69万円/㎡2022-03-19 4LDK 67.76㎡ 214.56万円/㎡2022-05-01 3LDK 67.76㎡ 145.38万円/㎡2022-06-16 3LDK 77.46㎡ 187.69万円/㎡2022-07-11 4LDK 77.4㎡ 179.3万円/㎡2022-09-02 3LDK 77.46㎡ 179.16万円/㎡2022-09-07 4LDK 77.46㎡ 179.16万円/㎡2022-09-07 3SLDK 77.46㎡ 179.16万円/㎡2022-09-27 4LDK 77.46㎡ 179.16万円/㎡2022-11-02 3LDK 67.76㎡ 145.38万円/㎡2023-05-03 3LDK 67.76㎡ 145.38万円/㎡2025-04-12 3LDK 72.87㎡ 157.87万円/㎡2025-06-24 3LDK 72.87㎡ 190.08万円/㎡ 2009-10 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-24 4階 3LDK 72.87㎡ 190.08万円/㎡
2025-04-12 5階 3LDK 72.87㎡ 157.87万円/㎡
2023-05-03 10階 3LDK 67.76㎡ 145.38万円/㎡
2022-11-02 10階 3LDK 67.76㎡ 145.38万円/㎡
2022-09-27 3階 4LDK 77.46㎡ 179.16万円/㎡
2022-09-07 14階 4LDK 77.46㎡ 179.16万円/㎡
2022-09-07 3階 3SLDK 77.46㎡ 179.16万円/㎡
2022-09-02 3階 3LDK 77.46㎡ 179.16万円/㎡
2022-07-11 3階 4LDK 77.4㎡ 179.3万円/㎡
2022-06-16 14階 3LDK 77.46㎡ 187.69万円/㎡
2022-05-01 10階 3LDK 67.76㎡ 145.38万円/㎡
2022-03-19 3階 4LDK 67.76㎡ 214.56万円/㎡
2022-03-18 3階 3LDK 77.46㎡ 187.69万円/㎡
2022-03-07 3階 3LDK 77.46㎡ 159.61万円/㎡
2022-02-01 14階 3LDK 77.46㎡ 187.69万円/㎡
2022-01-30 3階 3LDK 77.46㎡ 159.61万円/㎡
2022-01-13 4階 3SLDK 77.46㎡ 148.52万円/㎡
2021-10-30 10階 3LDK 67.76㎡ 145.38万円/㎡
2021-10-23 3階 3LDK 77.46㎡ 144.25万円/㎡
2021-07-31 12階 1SLDK 77.46㎡ 161.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。