ディナスカーラ定禅寺通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩7分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区立町16-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年6月
総戸数65戸
小学校区域仙台市立立町小学校
中学校区域仙台市立第二中学校
専有面積50.09m² ~ 83.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西松建設
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

ディナスカーラ定禅寺通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディナスカーラ定禅寺通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディナスカーラ定禅寺通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宮城県仙台市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ディナスカーラ定禅寺通の売却ガイド

ディナスカーラ定禅寺通は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数65戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は勾当台公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディナスカーラ定禅寺通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディナスカーラ定禅寺通を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勾当台公園駅まで徒歩7分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立立町小学校
  • 中学校区: 仙台市立第二中学校

ディナスカーラ定禅寺通に関するよくある質問

ディナスカーラ定禅寺通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスカーラ定禅寺通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスカーラ定禅寺通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディナスカーラ定禅寺通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスカーラ定禅寺通はどのような物件ですか?

ディナスカーラ定禅寺通は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勾当台公園駅徒歩7分。築2002年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスカーラ定禅寺通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の駅まで徒歩2分程度など主要な駅までのアクセスもかなりよい。
交通量が多いため子供がいる場合少し不安かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川も山もとても近いため(公園も)昼間も静か。
飲食店街(国分町)が近いため酔っ払いや飲食店街の従業員が深夜、早朝に騒いでいることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人常駐、宅配BOXあり、監視カメラ、オートロック、外観も高級感がある。
改修工事中のため若干の騒音がある(昼間のみ)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築15年を超えてもまだ外観、内装ともに古臭くはない。
天井が若干低いことと壁が少しだけ薄い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分でスーパーやデパートなど商業施設も近い。
商業施設に近すぎるため住宅付近に知らない人が多く通る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校ともにちかく病院も10件以上ありお祭りも夏には4件以上で行われる。
ラブホテルが近く風俗嬢やその客が早朝からうろついている。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】高級住宅街や区役所・市役所に近いので、駅の雰囲気も落ち着いている。毎日しっかり清掃されており、綺麗に駅を使用することが出来る。駅を使用する人は多いので、防犯面についても朝から夜まで安心して使用できる駅だと思う。
【勾当台公園駅に対する口コミ】小さな駅なので、店舗などは入っていない。なので通過点でしかない。例えば、勾当台公園駅で買い物をするなどということは無い。
2022年12月 メリット
交通利便性
官公庁エリアの最寄り駅であり、大きな公園「勾当台公園」からもすぐ。「仙台三越」の最寄り駅でもあるので、買い物にも便利。
「勾当台公園」の喫煙問題があるので、臭い等の環境は少し気になる。
生活利便施設の充実
通勤にも買い物にも通学にも便利な駅で、「光のページェント」が開催される「定禅寺通り」沿いにあるので環境も良い。緑も多く、都会なのに自然に恵まれた環境で癒される。
「定禅寺通り」と「東二番丁通り」はどちらも交通量が多く、バスも多数走っているので騒音はある。
飲食店の充実
一番町のアーケード商店街に近く、国分町にも近いので飲食店は多数ある。居酒屋系はもちろん多いが、「ミスタードーナツ」「ロッテリア」などのチェーン店もある。穴場は「県庁」の2階に入っている職員向けの食堂。一般人も利用できます。
官公庁エリアなので、平日のランチタイムは混雑傾向。
暮らし・子育て環境の充実
なんといっても「メディアテーク」が徒歩圏内なのは最高。こちらには大きな市民図書館が入っています。児童のコーナーも専用フロア&コーナーになっていて充実しています。
デメリットは特にないが、保育園は競争率が高い可能性あり。
治安
官公庁エリアにあるので、静かで治安も良い。
国分町で飲酒した乗客が利用する可能性が高い。
コストパフォーマンス
大型のタワーマンションなどが多く、値段は高いが快適な生活が送れる環境で恵まれている。
駐車料金が高め、数も少ないので集合住宅ではマイカー保有は少し難しい可能性がある。
交通利便性
通勤時間帯に利用することはあまりないですが、いつも快適に利用させてもらってます。
同時に仙台駅方面に行く用事もある時は、少し歩くことになります。
生活利便施設の充実
地下鉄の本数も少な過ぎず、地上に出ずに三越地下に行くことができ便利です。清潔感もあり、今後も頻繁に利用します。
デメリットはあまりありませんが、強いて言うならば、地下が拡大されて多くの店と直結すると良いなと思います。
飲食店の充実
飲食店などお店が多い場所なので、どの入り口から降りても、美味しいもの食べれますし、カフェなども充実しています。
しいてあげるならば、地下で直結しているお店がもう少しあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はとにかくなんでも揃う、公園もあり、子育てしやすいかもしれません。
人通りが多いので、静かに子育てしたい方には不向きかもしれません。
治安
駅も町並みも綺麗で、歩いているだけでは治安が悪いと感じたことはないです。
飲み屋街が近くにあるため、夜はお酒を飲まれている方が多いとは思います。
コストパフォーマンス
利便性を重視するか、コストを重視するかになると思います。便利な場所なので。
とても便利な場所なので、それだけ家賃などは高いと思われます。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。