ディオ・フェルティ草津の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/草津駅 徒歩19分
所在地(住所)滋賀県草津市平井5丁目10-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1990年5月
総戸数152戸
小学校区域草津市立笠縫東小学校
中学校区域草津市立新堂中学校
専有面積87.58m² ~ 118.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオ・フェルティ草津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大通りから少し距離があり、在宅時間を落ち着いて過ごせる環境を求めています。大通りから少し距離があり、在宅時間を落ち着いて過ごせる環境を求めています。親世帯の住まいとの行き来もしやすく、長期で住む前提でも安心感があります。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺に生活施設が点在していて、必要十分な利便性と静けさの両立ができそうです。周辺に生活施設が点在していて、必要十分な利便性と静けさの両立ができそうです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 便利さは必要ですが、夜間の静けさも確保したいので周辺環境を重視しています。駅周辺の再整備エリアに近く、生活動線が分かりやすいのが決め手になっています。将来の売却や住み替えも見据えて、立地と管理のバランスを重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県草津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県草津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディオ・フェルティ草津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県草津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディオ・フェルティ草津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ディオ・フェルティ草津の売却ガイド

ディオ・フェルティ草津は滋賀県草津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数152戸、12階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはディオ・フェルティ草津の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオ・フェルティ草津を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩19分
  • JR東海道本線/草津駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 草津市立笠縫東小学校
  • 中学校区: 草津市立新堂中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

ディオ・フェルティ草津に関するよくある質問

ディオ・フェルティ草津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオ・フェルティ草津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオ・フェルティ草津の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディオ・フェルティ草津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオ・フェルティ草津はどのような物件ですか?

ディオ・フェルティ草津は滋賀県草津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。草津駅徒歩19分。築1990年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオ・フェルティ草津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住宅購入エリアとして全国的に人気急上昇中の滋賀県草津市に建つ、12階建ての大きなマンションです。最寄駅である草津駅からは徒歩20分圏内です。
最寄駅から徒歩20分というのが人によってはストレスに感じるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街にあります。周辺環境は静かで騒音はほとんど感じないです。
静かな住宅街に建つ為、たまに通る救急車のサイレンやバイクの騒音は逆にとても響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大きなマンションなので分かりやすいです。エレベーターに監視カメラがあります。エントランスに管理人が常駐しています。
築30年近く経つ為、一昔前のデザインに感じる人もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
夏は涼しく冬はあたたかいです。部屋は東向きか南向きの為、日中は明るく感じまふ。各部屋それぞれ5LDKはあるので、とにかく広いです。
ドタバタと走ると下の階の部屋に響くので、ペットや小さな子供連れの場合はタイルカーペットなどをひいた方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くに2件あり、一つは商業施設の為、買い物には困らないです。
スーパーはそれぞれ徒歩20分の距離にあり、自転車が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園、小児科は近くにいくつかあり、児童館も充実しています。街の雰囲気は子供で賑わっている感じがします。
子育て世代の人気エリアの為、保育園待ちの児童がそこそこ多いです。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩19分程で新快速に乗れば京都、大阪に楽に行ける。近場にコンビニやドラッグストアもあるので意外と便利な面があった。
駅まで徒歩19歩なので徒歩だと少し遠いと感じる。スーパーも徒歩圏内にないので、そこが不便だと感じた。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】琵琶湖線と草津線が通っており、琵琶湖線は頻繁に電車が来ます。駅の周りには近鉄やエイスクエア、ホテルなどもあり、冬は綺麗なイルミネーションもあります。駅内にはセブンイレブンがあり便利です。改札を出たすぐの所には、パン屋さんやコスメなどの売ってある店、ワッフルの店などがあります。
【草津駅に対する口コミ】草津線は30分に1本しか来ない。朝なら15分に1本。私は草津線を利用していますが、電車を待つのにももう慣れました。周辺施設が充実しているのでいい時間潰しはできます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】飲食店は多く、スーパーもあり、非常に便利な駅です! ランチもディナーも、価格帯や雰囲気など様々なお店があります。 滋賀県では1番都会とも言える駅だと思います。 駅から少し歩きますが、であい広場という大きな広場もあり、朝夕はお散歩やランニングしている人も多いです。
【草津駅に対する口コミ】とにかく利用する方が多いので非常に混雑しています。 この辺りは色々な方がいらっしゃるので、少し非常識な方もたまに見ます。
2023年09月 メリット
交通利便性
新快速が止まる草津線と琵琶湖線が止まるタクシー乗り場がある
券売機の数が少ないのでもう少しあると混雑しないと思う
生活利便施設の充実
駅前にエイスクエアと近鉄があり便利駅前にホテルがある
駅の近くに病院が少ないのでもっとあるといいと思う
飲食店の充実
駅前のエイスクエアに飲食店たくさんあります!反対側の出口にも飲み屋さんなどたくさんある
有名な飲食店は駅から遠い回転寿司は駅の近くにない
暮らし・子育て環境の充実
ホームに行くエレベーターあり駅前に保育園あります
ホームに行くエレベーターが1つしかないのでベビーカーなどは大変
治安
終電が遅すぎないので治安はいい駅構内がきれい
東口は飲み屋が多いため終電間際は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
駅前に近鉄とエイスクエアがあるので買い物が出来て便利
駅の中にある雑貨屋の値段が高いワッフル屋さんもあるが営業時間が短い

ディオ・フェルティ草津の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.02万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.32 65.76 90.2 2013-06-10 4LDK 118.9㎡ 53.66万円/㎡2013-06-13 4LDK 106.74㎡ 57.3万円/㎡2013-09-16 5LDK 115.75㎡ 49.98万円/㎡2013-09-23 5LDK 118.9㎡ 48.66万円/㎡2013-10-01 4LDK 118.9㎡ 51.44万円/㎡2013-11-23 5LDK 115.75㎡ 47.12万円/㎡2013-11-26 5LDK 118.9㎡ 45.88万円/㎡2013-12-05 4LDK 107.8㎡ 60.72万円/㎡2013-12-28 4LDK 90.2㎡ 54.24万円/㎡2014-01-14 4LDK 107.8㎡ 45.39万円/㎡2014-09-05 4LDK 90.2㎡ 54.61万円/㎡2014-12-06 3LDK 117.79㎡ 58.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 117.79㎡ 55.57万円/㎡2015-01-12 3LDK 117.79㎡ 55.57万円/㎡2015-05-18 4LDK 115.45㎡ 56.7万円/㎡2015-07-27 3LDK 106.74㎡ 45.84万円/㎡2016-02-01 4LDK 106.74㎡ 52.03万円/㎡2016-10-13 4LDK 107.8㎡ 57.96万円/㎡2017-06-25 4LDK 90.2㎡ 86.13万円/㎡2017-12-11 4LDK 106.74㎡ 76.81万円/㎡2017-12-22 4LDK 90.2㎡ 79.9万円/㎡2018-05-22 4SLDK 110.26㎡ 74.35万円/㎡2018-06-12 4LDK 106.74㎡ 76.81万円/㎡2018-11-23 4SLDK 110.26㎡ 59.36万円/㎡2018-12-14 4LDK 106.74㎡ 76.81万円/㎡2019-07-16 4LDK 116㎡ 52.44万円/㎡2019-09-29 4LDK 107.8㎡ 51.52万円/㎡2019-11-04 4LDK 90.2㎡ 61.94万円/㎡2019-12-07 4LDK 116㎡ 64.98万円/㎡2019-12-23 4LDK 107.8㎡ 51.52万円/㎡2020-01-29 4SLDK 103.94㎡ 79.48万円/㎡2020-03-08 4LDK 106.74㎡ 61.32万円/㎡2020-04-11 4LDK 110.26㎡ 74.92万円/㎡2020-05-05 4LDK 90.2㎡ 61.94万円/㎡2020-06-20 4SLDK 103.94㎡ 74.71万円/㎡2020-07-13 4LDK 106.74㎡ 54.2万円/㎡2020-07-13 3LDK 90.2㎡ 76.23万円/㎡2020-10-20 4SLDK 103.94㎡ 74.71万円/㎡2020-11-22 4LDK 106.74㎡ 53.58万円/㎡2020-11-27 4SLDK 103.94㎡ 73.12万円/㎡2021-02-16 4LDK 90.2㎡ 65.24万円/㎡2021-07-23 4LDK 107.8㎡ 76.05万円/㎡2022-01-15 4LDK 107.8㎡ 54.59万円/㎡2022-01-24 4LDK 107.8㎡ 76.05万円/㎡2022-07-02 4LDK 106.74㎡ 79.9万円/㎡2023-02-19 4LDK 90.2㎡ 68.9万円/㎡2023-03-19 4SLDK 117.79㎡ 66.79万円/㎡2024-01-08 4LDK 118.9㎡ 62.56万円/㎡2024-01-14 4LDK 117.79㎡ 50.52万円/㎡2024-02-29 4LDK 90.2㎡ 72.93万円/㎡2024-03-01 4LDK 117.79㎡ 50.52万円/㎡2024-03-11 4LDK 117.79㎡ 63.15万円/㎡2024-11-16 4LDK 107.8㎡ 70.22万円/㎡2024-12-25 4LDK 90.2㎡ 72.75万円/㎡2025-01-12 5LDK 90.2㎡ 84.29万円/㎡2025-05-31 5LDK 90.2㎡ 83.56万円/㎡2025-12-11 5LDK 90.2㎡ 83.56万円/㎡2026-03-10 5LDK 90.2㎡ 83.56万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 4階 5LDK 90.2㎡ 83.56万円/㎡
2025-12-11 4階 5LDK 90.2㎡ 83.56万円/㎡
2025-05-31 4階 5LDK 90.2㎡ 83.56万円/㎡
2025-01-12 4階 5LDK 90.2㎡ 84.29万円/㎡
2024-12-25 5階 4LDK 90.2㎡ 72.75万円/㎡
2024-11-16 11階 4LDK 107.8㎡ 70.22万円/㎡
2024-03-11 2階 4LDK 117.79㎡ 63.15万円/㎡
2024-03-01 2階 4LDK 117.79㎡ 50.52万円/㎡
2024-02-29 7階 4LDK 90.2㎡ 72.93万円/㎡
2024-01-14 2階 4LDK 117.79㎡ 50.52万円/㎡
2024-01-08 4階 4LDK 118.9㎡ 62.56万円/㎡
2023-03-19 1階 4SLDK 117.79㎡ 66.79万円/㎡
2023-02-19 2階 4LDK 90.2㎡ 68.9万円/㎡
2022-07-02 6階 4LDK 106.74㎡ 79.9万円/㎡
2022-01-24 6階 4LDK 107.8㎡ 76.05万円/㎡
2022-01-15 1階 4LDK 107.8㎡ 54.59万円/㎡
2021-07-23 6階 4LDK 107.8㎡ 76.05万円/㎡
2021-02-16 3階 4LDK 90.2㎡ 65.24万円/㎡
2020-11-27 12階 4SLDK 103.94㎡ 73.12万円/㎡
2020-11-22 2階 4LDK 106.74㎡ 53.58万円/㎡

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。