ディオ・フェルティ本町西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町4丁目8-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年7月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積58.24m² ~ 70.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社菱サ・ビルウェア

ディオ・フェルティ本町西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ディオ・フェルティ本町西は新町4丁目8-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた新町4丁目8-22周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ディオ・フェルティ本町西は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年7月築という条件が希望に合いました。ディオ・フェルティ本町西は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ディオ・フェルティ本町西の売却ガイド

ディオ・フェルティ本町西は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオ・フェルティ本町西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ディオ・フェルティ本町西を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ディオ・フェルティ本町西に関するよくある質問

ディオ・フェルティ本町西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオ・フェルティ本町西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオ・フェルティ本町西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディオ・フェルティ本町西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオ・フェルティ本町西はどのような物件ですか?

ディオ・フェルティ本町西は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩5分。築1995年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオ・フェルティ本町西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】・駅を出てすぐに大型スーパー2件・大型郵便局あり。区役所も一駅隣で、実生活に役立つ施設多め。 ・近隣に大型病院多数位置しており、もしもの時も安心。 ・駅近くに大使館があるため、24時間警察官が近隣の警備にあたっており、夜道も安心です。 ・付近に飲食店多数。 ・近隣は坂道なし。 ・なんば駅から電車で6分で、ミナミへのアクセスも抜群です。
【阿波座駅に対する口コミ】・高架沿いで常にガヤガヤしており、オシャレ感はあまりない。 ・キタエリアへの電車アクセスが絶妙に悪いため、梅田行きバスを逃すと大幅なタイムロス。 ・夜中まで空いているカフェなどはありません。 ・千日前線と中央線の乗り換えは時間がかかり、あまりよくない。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
通勤時間帯は多いがそこまで人が多くない。中央線は本町の隣の駅なので比較的空いていて座れる。森ノ宮まで乗り換え無しで行けるので便利千日前線も利用出来るため、なんばまでは乗り換え無しで行けて、車内も座れる事が多い。
梅田や新大阪に行く時は乗り換えが必要。通勤時間帯は本町までが少し混んでいる。
生活利便施設の充実
スーパーが近くに2つ有り、帰宅前の買い物は便利病院も多く不便は感じない。コンビニや飲食店も多く、ちょっとした買い物もできる。
中央大通りを挟むため、横断歩道を使うときは少し時間がかかる。(出口を選べばそこまで困らない。)本屋はないので、そこだけは不便
飲食店の充実
お弁当屋さん、ラーメン屋さん、中華、焼肉と出口付近に多種多様なお店があるので、飽きないと思う。
強いていうならファミリーレストランがあると嬉しい、子供を連れてちょっとお茶出来る所が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く、入る事が出来れば便利。学校も近くにあるので住みやすい。公園もたくさん有り、遊具もある。住んでいる場所がオフィス街なので、夜は静か。
良くも悪くもオフィス街なので、朝、夕方は人が多いので、自転車、自動車が多い。大きい道路も有り、交通量が多いので、小さなお子さんは移動時気をつけてあげないといえない。
治安
オフィス街なので、夜は基本静か。街灯も明るすぎず、暗くもないので、ちょうど良い。真っ暗で怖すぎる事はない。
機動隊の事務所があるから、たまに夜はパトカーの音がする事ぐらい。頻度は多くないので気になる事はない。
コストパフォーマンス
程よい環境で子育てには良い環境かなと思う。車がなくても移動手段は困らない。
家賃は土地相応。市街地なので安くはない。ファミリー向けのマンションは、郊外よりは高い。車を持つと駐車場も高いので、維持費は大変。
交通利便性
千日前線、長堀鶴見緑地線どちらもあるし、本町まで出れば御堂筋線も中央線もあるので便利です
朝と夕方は多いですが、日中は少し本数が少なくなります
生活利便施設の充実
中央救急病院があるので土日、お盆休みなど駆け込める病院があるのは安心です。
土日やお盆などは救急車の音が聞こえることがあります
飲食店の充実
堀江の方に行くと若い人が好きそうな可愛いカフェなどのお店が多いです
可愛いお店が多いですがリーズナブルではないです
暮らし・子育て環境の充実
とても大きな大阪市中央図書館があるのがいいです。地下鉄の駅はエレベーターかスロープがあります
学校の質は良いですが、受験組が多いので、クラスメイトとの生活レベルの差が割とみられます
治安
住宅地なので治安はいいです。夜若者が集まるようなお店はないです
難波や心斎橋まで自転車で行けるので、お子さんがいる方は夜心配かもしれません
コストパフォーマンス
利便性が高く、分譲で買えば万が一引っ越す時も売却しやすいと思います
市内では割と人気の場所なので賃貸だと家賃は高めです
交通利便性
千日前線との乗り換え駅でもあり更に近くには本町もあるため移動が便利。
エスカレーターがほとんど地上から駅までの移動が少し大変。
生活利便施設の充実
近くにはライフや阪急店、銀行や郵便局もあるため公共事業はめちゃくちゃ充実している。また病院も近いためなにかあっても安心して暮らせる。
近くにGUやユニクロなどの服屋さんが少ないので服を買うときは不便。
飲食店の充実
お弁当屋さんは近くにあって飲食店も比較的に多い。
あまり有名な食べ物さんはないことや近くにコーヒー屋さんはないこと。
暮らし・子育て環境の充実
近くにはマリア幼稚園やうつぼ保育園などがあり、さらに本田小学校や花ノ井中学校があり学校等は非常に多い。また近くには松島公園などもあり駅には多目的トイレやきれいなトイレがある。エレベーターも少しだがある。
高校や大学はないことや一部トイレは多目的トイレがないところもあるので注意。またエレベーターがついてない出口もあるため注意。
治安
基本的に治安はいい。街灯も多く酔っ払いなどは少ない。
駅周辺はそこまできれいではなくまた夜になるとバイクの暴走族(?)みたいな人たちもいる。
コストパフォーマンス
近くに駅やスーパー更に歩けばイオンもあるため非常に住みやすい。利便性もある。土地の価値は10年で2000万円近く高騰している。
家賃や土地の価値は高いので手が出しにくい物件だと思う。
交通利便性
千日前線以外に長堀鶴見緑地線も走っているので、京セラドームなどにすぐアクセスできます。
時々おかしな行動をしている人を見かけます。
生活利便施設の充実
中央図書館が近く、またファミレスなどが近辺にありとても充実しています。
大きなショッピングモールとかは、あまりないイメージです。
飲食店の充実
割とチェーン店が多いので安心はできます。
チェーン店がほとんどなので、個人店などに行きたい人には向かないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や、中学校があるので充実はしてる方ではないでしょうか。
以前、駅周辺に公立の高校があったのですが、統廃合をしたので高校は近くにないです。
治安
世間ではオシャレと言われているので、世間から見たら治安が悪いようには見られません。
酔っぱらい、発狂、不良学生(統廃合した高校なので今はいないかも)が多かったイメージがあります。
コストパフォーマンス
世間ではオシャレと言われているので、金持ちっぽく見られます。
土地代が少々高いです。あまり治安が良くないのでよく考えましょう。

ディオ・フェルティ本町西の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.84万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.13 184.61 278.09 2013-06-14 2LDK 58.24㎡ 116.36万円/㎡2013-10-05 2LDK 58.24㎡ 112.39万円/㎡2013-11-27 2LDK 58.24㎡ 106.71万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.24㎡ 124.88万円/㎡2016-12-01 2LDK 58.24㎡ 129.42万円/㎡2017-02-11 67.28㎡ 127.75万円/㎡2017-03-21 2LDK 58.24㎡ 129.42万円/㎡2017-04-01 3LDK 67.28㎡ 146.42万円/㎡2017-04-20 3LDK 61.68㎡ 143.64万円/㎡2017-05-29 3LDK 67.28㎡ 141.51万円/㎡2018-04-06 3LDK 61.68㎡ 143.64万円/㎡2018-04-13 3LDK 64.68㎡ 136.97万円/㎡2019-03-31 3LDK 70.4㎡ 139.93万円/㎡2019-05-27 3LDK 67.28㎡ 146.42万円/㎡2021-05-21 3LDK 61.68㎡ 213.31万円/㎡2021-11-22 3LDK 61.68㎡ 213.31万円/㎡2022-11-04 3LDK 61.68㎡ 158.11万円/㎡2023-02-01 2LDK 58.24㎡ 203.21万円/㎡2023-04-28 2LDK 58.24㎡ 214.56万円/㎡2023-06-15 2LDK 58.24㎡ 203.21万円/㎡2023-08-05 2LDK 58.24㎡ 197.53万円/㎡2024-11-08 2LDK 67.28㎡ 201.45万円/㎡2024-12-05 3LDK 61.68㎡ 213.31万円/㎡2025-03-22 3LDK 61.68㎡ 186.51万円/㎡2025-04-25 2LDK 67.28㎡ 228.48万円/㎡2025-06-04 3LDK 61.68㎡ 213.31万円/㎡2025-09-05 3LDK 61.68㎡ 261.55万円/㎡2025-10-26 3LDK 61.68㎡ 240.11万円/㎡2025-11-28 3LDK 61.68㎡ 256.72万円/㎡2025-12-19 3LDK 61.68㎡ 262.51万円/㎡2026-01-20 3LDK 61.68㎡ 262.51万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 4階 3LDK 61.68㎡ 262.51万円/㎡
2025-12-19 4階 3LDK 61.68㎡ 262.51万円/㎡
2025-11-28 3階 3LDK 61.68㎡ 256.72万円/㎡
2025-10-26 9階 3LDK 61.68㎡ 240.11万円/㎡
2025-09-05 3階 3LDK 61.68㎡ 261.55万円/㎡
2025-06-04 4階 3LDK 61.68㎡ 213.31万円/㎡
2025-04-25 8階 2LDK 67.28㎡ 228.48万円/㎡
2025-03-22 3階 3LDK 61.68㎡ 186.51万円/㎡
2024-12-05 3階 3LDK 61.68㎡ 213.31万円/㎡
2024-11-08 9階 2LDK 67.28㎡ 201.45万円/㎡
2023-08-05 2階 2LDK 58.24㎡ 197.53万円/㎡
2023-06-15 2階 2LDK 58.24㎡ 203.21万円/㎡
2023-04-28 2階 2LDK 58.24㎡ 214.56万円/㎡
2023-02-01 2階 2LDK 58.24㎡ 203.21万円/㎡
2022-11-04 10階 3LDK 61.68㎡ 158.11万円/㎡
2021-11-22 12階 3LDK 61.68㎡ 213.31万円/㎡
2021-05-21 12階 3LDK 61.68㎡ 213.31万円/㎡
2019-05-27 12階 3LDK 67.28㎡ 146.42万円/㎡
2019-03-31 9階 3LDK 70.4㎡ 139.93万円/㎡
2018-04-13 8階 3LDK 64.68㎡ 136.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。