ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2000年9月
総戸数71戸
小学校区域神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域神戸市立鈴蘭台中学校
専有面積62.82m² ~ 89.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数71戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの売却ガイド

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数71戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩4分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立鈴蘭台小学校
  • 中学校区: 神戸市立鈴蘭台中学校

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズに関するよくある質問

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズはどのような物件ですか?

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩4分。築2000年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】最近駅の切符売り場ら辺が工事されとても綺麗になっています。土地の値段は少し安くて綺麗でとても住みやすい。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅のホームの中の座る椅子が少し少なく座れないことが多いので増やして欲しい。駅の近くなのでやはり電車の音がうるさくてなかなか寝れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】イオンやファミマなど食べ物を買い物できるところは多い。駅周辺は最近工事されて道路が広くなりとても綺麗。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】雑貨屋などのものが売っているところが少ない。たまによく分からない行動を起こす男の人がいたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】松屋やカフェなどご飯を食べれるところはある。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】もっとオシャレで可愛いカフェやガッツリ食べられるお店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅の近くに警察署があって環境的には問題ない。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅の近くに公園が全くなく住宅街の小さな公園しかない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅には徒歩5分程で行けるので便利。鈴蘭台駅は2018年に再開発して綺麗になりました。
三宮までのアクセスが新開地で一度乗り換えなければならないのが面倒。今人気の谷上駅だと1回だけで行けるので…
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
神戸電鉄の有馬線、粟生線が合流する駅になります。駅のロータリーには各方面へのバスがあり、タクシーも日中は基本待機しています。
神戸電鉄は料金が高いです。また単線で傾斜を走っているため、速度は遅いです。鈴蘭台駅は駅が綺麗にはなったものの、3階に改札がある為利用しづらいとの声を良く聞きます。
生活利便施設の充実
駅自体が新しく、区役所やダイエー、銀行やコンビニなどが周辺にあります。この辺だけで生活に必要な買い物は済むかと思います。
駅の立体駐車場がビルの階とは違い中3階、中4階があり、初めて利用するには迷われる可能性があります。
飲食店の充実
駅のビルの中にもカフェがあったり、駅周辺には美味しいパン屋さんがあります。ノブズキッチンさんはお洒落でとてもおいしいです!
子供を連れてランチ出来るところが無いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には幼稚園、保育園、小学校が密集している地域になります。また駅のビル内に区役所があり、開いている時間であれば授乳室使用できます。
公園はあるが小さかったり、ボール遊びが禁止になっている所が多い。
治安
何度も駅を利用していますが、トラブル等見たことはないです。駅のトイレもいつも綺麗に使用されており、不快に思ったことはありません。
強いて言えば、街頭の数が少ないことだと思います。
コストパフォーマンス
車.電車で20分移動すれば三宮など行けて、自然が豊かなので子育て世代にはとても良いと思います。
坂が多いので、高齢者の方は大変かと思います。一軒家を探しているが家の区画も狭く、5人家族以上は少し狭く感じる。
交通利便性
神戸電鉄の中心になります。三田線・粟生線の乗り換え駅にもなり利用客は比較的多いです。
強いて言えば駅のホームから改札までいったんエレベーターで上がり、改札から外へ出るのにまた階段等で降りなければ行けないところです。
生活利便施設の充実
駅ビルには区役所があり、駅周辺には病院、スーパー、百均、大学等があります。
強いて言えばおしゃれな服屋さんがないことです。
飲食店の充実
駅周辺にはベーカリー、おしゃれとまではいかないがカフェや居酒屋などがあります。
強いて言えばおしゃれなカフェはありません。お弁当屋さんも今はありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校3校、中学校2校、高校、大学があります。駅にはエレベーターがあります。
駅近くには公園がありません。だいぶ歩かないと無いと思います。
治安
駅近くに交番もありますし、夜遅くなっても人通りは結構多いです。
コンビニが駅近くにありますが、コンビニの前に少しやんちゃな人達がたまに座っていたりしますが絡んではこないと思います。
コストパフォーマンス
駅近くの住宅は家賃が少し高めかもしれませんが、利便性や住みやすさはいいと思います。
子連れのご家族は駅から少し離れた方が公園等遊ぶ所があると思います。
交通利便性
以前使った時駅員さんの対応が凄く良かった
強いて挙げれば券売機の反応が気になる所です
生活利便施設の充実
少し歩けばスーパーやコンビニもあるので便利である
強いて挙げれば駅近にもう少し施設を増やしてほしい
飲食店の充実
周辺にいろいろな飲食店があるので飽きない
もう少し専門料理店を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある分体の不自由な人も使いやすい
駅内の道が狭いので子どもなどの怪我が不安
治安
良い人が非常に多いところが良いところですね
窃盗などがよく起きてるのが怖いところではあります
コストパフォーマンス
いろいろな所があるため非常に便利である。
仕方ないですが田舎に比べて家賃や土地が高い所
交通利便性
普通、準急、特急とすべてに停車する。新開地から乗車する際も粟生線、有馬線どちらにも必ず停車するため便利である。
時間帯が、大幅にあいていること。例えば5分発の電車を乗り過ごしてしまうと、次の電車が20分台になってしまうことがある。
生活利便施設の充実
区役所や、商業施設といったビルに併設されることになって帰りのお買い物に便利である。また、タクシー乗り場やバス乗り場もあり、とても便利である。
本屋がないので三宮まで出て行く必要になっており、もし出来るのであれば手間が省けて良いと思う。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店、カフェ、パン屋、弁当屋、牛丼屋などあり外食面では充実してると思う。
昔は、ミスタードーナツ、ケンタッキー、王将といったチェーン店があり、よく利用してたのでそういう店もあったら便利であると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校、高校、大学全てあり、充実している。エレベーターもあり、階段での移動が不便な方には便利だと思う。
近くに公園が少ないので、遊び場が増えれば子供に優しいと思う。
治安
高齢の方が多いので、治安は落ち着いている方だと思う。
高齢の方が多いので、子連れの方や子供には少し住みづらいかと思う。
コストパフォーマンス
住みやすさに関しては住宅街であるが、必要なお店もあるため快適であると思う。
運賃が高いので、三宮など都市部に行く際片道500〜600円かかってしまうのが難点。

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価85.81万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.31 89.11 132.91 2014-11-08 3LDK 75.92㎡ 64.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.92㎡ 64.01万円/㎡2015-10-12 3LDK 65.53㎡ 74.16万円/㎡2015-11-12 3LDK 67.86㎡ 62.35万円/㎡2015-12-25 3LDK 67.86㎡ 52.61万円/㎡2018-01-21 2SLDK 75.22㎡ 73.83万円/㎡2018-08-21 2LDK 67.86㎡ 81.84万円/㎡2018-08-29 3LDK 67.86㎡ 76.97万円/㎡2018-09-28 3LDK 78.22㎡ 69.73万円/㎡2018-12-28 3LDK 62.82㎡ 86.83万円/㎡2019-02-17 3LDK 67.86㎡ 67.23万円/㎡2019-04-21 3LDK 62.82㎡ 78.93万円/㎡2019-06-02 3LDK 76.39㎡ 64.05万円/㎡2019-06-06 3LDK 62.82㎡ 76.3万円/㎡2019-10-08 3LDK 62.82㎡ 73.15万円/㎡2020-01-18 3LDK 67.86㎡ 67.23万円/㎡2020-02-17 3LDK 62.82㎡ 68.41万円/㎡2022-07-23 4LDK 89.4㎡ 110.19万円/㎡2023-05-13 3LDK 76.39㎡ 85.68万円/㎡2023-08-05 3LDK 75.22㎡ 87.02万円/㎡2023-10-14 3LDK 75.92㎡ 86.22万円/㎡2023-11-28 3LDK 75.22㎡ 114.18万円/㎡2024-04-10 2SLDK 75.52㎡ 95.43万円/㎡2024-04-16 3LDK 71㎡ 115.47万円/㎡2024-04-26 3LDK 75.22㎡ 95.81万円/㎡2024-05-21 2SLDK 75.22㎡ 95.81万円/㎡2024-05-29 3LDK 75.22㎡ 114.18万円/㎡2024-06-08 2SLDK 75.22㎡ 81.74万円/㎡2024-06-08 3LDK 65.53㎡ 83.24万円/㎡2024-07-23 3LDK 71㎡ 106.16万円/㎡2024-08-22 3LDK 75.92㎡ 86.22万円/㎡2024-09-09 3LDK 71㎡ 92.19万円/㎡2024-10-10 3LDK 71㎡ 88万円/㎡2024-11-09 3LDK 75.22㎡ 81.3万円/㎡2024-12-24 3LDK 75.92㎡ 81.86万円/㎡2025-01-14 3LDK 75.22㎡ 76.03万円/㎡2025-03-04 3LDK 65.53㎡ 83.24万円/㎡2025-04-17 3LDK 75.22㎡ 71.64万円/㎡2025-04-17 3LDK 71㎡ 92.19万円/㎡2025-05-19 3LDK 65.53㎡ 125.61万円/㎡2025-07-26 3LDK 71㎡ 88万円/㎡2025-09-14 3LDK 71.71㎡ 69.15万円/㎡2025-10-18 3LDK 75.22㎡ 71.64万円/㎡2025-11-20 3LDK 65.53㎡ 125.61万円/㎡2025-11-25 3LDK 65.53㎡ 100.39万円/㎡2025-11-29 3LDK 71.71㎡ 110.18万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.22㎡ 71.64万円/㎡2026-01-26 3LDK 65.53㎡ 115.52万円/㎡2026-02-24 3LDK 71.71㎡ 110.18万円/㎡2026-03-01 3LDK 67.86㎡ 76.97万円/㎡ 2014-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 2階 3LDK 67.86㎡ 76.97万円/㎡
2026-02-24 3階 3LDK 71.71㎡ 110.18万円/㎡
2026-01-26 3階 3LDK 65.53㎡ 115.52万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 75.22㎡ 71.64万円/㎡
2025-11-29 3階 3LDK 71.71㎡ 110.18万円/㎡
2025-11-25 3階 3LDK 65.53㎡ 100.39万円/㎡
2025-11-20 3階 3LDK 65.53㎡ 125.61万円/㎡
2025-10-18 3階 3LDK 75.22㎡ 71.64万円/㎡
2025-09-14 3階 3LDK 71.71㎡ 69.15万円/㎡
2025-07-26 3階 3LDK 71㎡ 88万円/㎡
2025-05-19 3階 3LDK 65.53㎡ 125.61万円/㎡
2025-04-17 3階 3LDK 75.22㎡ 71.64万円/㎡
2025-04-17 3階 3LDK 71㎡ 92.19万円/㎡
2025-03-04 3階 3LDK 65.53㎡ 83.24万円/㎡
2025-01-14 3階 3LDK 75.22㎡ 76.03万円/㎡
2024-12-24 4階 3LDK 75.92㎡ 81.86万円/㎡
2024-11-09 3階 3LDK 75.22㎡ 81.3万円/㎡
2024-10-10 3階 3LDK 71㎡ 88万円/㎡
2024-09-09 3階 3LDK 71㎡ 92.19万円/㎡
2024-08-22 4階 3LDK 75.92㎡ 86.22万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。