ディオフェルティ都島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス5分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町3丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年12月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立高倉小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積58.24m² ~ 72.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜73m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ディオフェルティ都島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜73m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ディオフェルティ都島は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディオフェルティ都島は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディオフェルティ都島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ都島の売却ガイド

ディオフェルティ都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはディオフェルティ都島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ディオフェルティ都島を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩18分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高倉小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

ディオフェルティ都島に関するよくある質問

ディオフェルティ都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ都島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ都島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディオフェルティ都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ都島はどのような物件ですか?

ディオフェルティ都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩18分。築1994年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ都島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
都島からの電車があるので空いているどこに行くにも便利
特にないですが、終電の時間がもう少し遅くなればいいと思う
生活利便施設の充実
駅前にコンビニも何軒かあるし便利だと思う。
商店街が寂しいので、もっとお店も増えて盛り上がればいいと思う。
飲食店の充実
いろいろな飲食店が多いと思う。お弁当屋さんもある。
カフェが少ない感じがするので、もっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園も多いイメージなので子育てしやすそう。
強いて挙げれば公園にもっと遊具が増えればいいと思う。
治安
駅前はお店が多いので、人通りはありそう。
駅から少し離れると一気に人通りが少なるなるので暗くてこわい。
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利で住みやすい環境なのに家賃は安いと思う。
強いて挙げれば、長く住んだら家賃が少し下がれば嬉しい。
交通利便性
一部のダイヤで始発なので座れる。梅田に近い。バス移動も便利。
強いて言うなら下町なのでオシャレ感に欠ける。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは何でも揃っています。住みやすい。
強いて言うならおっちゃん向けの店が多いかな。
飲食店の充実
おっちゃん向けのか安いコスパの良い店が多い。
わざわざ食べに行くたくなるような店はない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので住みやすいエリアです。
人気のエリアなので比較的家賃が高めです。
治安
治安がとっても良く住みやすいエリアです。
強いて言うなら桜ノ宮など付近にあまりよくないエリアがある。
コストパフォーマンス
都会に近く生活しやすく、家賃も高すぎない。
強いて言うならば、ややオシャレ感にかける。
交通利便性
梅田、西梅田、大阪駅に乗り換え可能な東梅田駅まで大阪メトロ谷町線で6分程度のため利便性が高い。バスも本数、行き先が充実している。
大阪メトロ全体ではあるが、終電時刻がやや早め。
生活利便施設の充実
駅前から徒歩10分圏内にイズミヤ、ライフ、関西スーパーなど数多くのスーパーがある。駅から徒歩3分程度の場所に総合医療センターがある。
駅前に飲食店は多いが、遅くまで利用可能な飲食店は少ない。アパレルや書店などの食料品以外の店舗も少ない。
飲食店の充実
ここ5年ほどの間で、ベーカリーやラーメン店などが増えた。駅前の麺スタイル林はいつも行列など、人気店も少しずつできている。
持ち帰り可能な飲食店の種類が、ファストフード、牛丼チェーン、粉ものにほぼ限られており、街の揚げ物屋さんなどの手作り系惣菜店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いてすぐに公園や、河川沿いに出られるため、散歩がしやすい。
駅前の交差点近くは交通量が多く、自転車の往来と多いので、子供から目を離すと危ない場面もある。
治安
駅周辺は治安が悪い場所はなく、交番もあり、見晴らしも良いため安心できる。
どこに住んでも同じではあるが、たまにガラの悪いシニアを見かける。
コストパフォーマンス
大阪の都心部から近い割には家賃相場は比較的安い。
利便性が高くコスパもいいと思うが、大阪市内にも関わらず少し田舎扱いされることがある。

ディオフェルティ都島の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.47万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.12 147.54 227.96 2013-08-13 3LDK 60.76㎡ 85.96万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.76㎡ 84.33万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.76㎡ 80.52万円/㎡2014-11-29 3LDK 64.24㎡ 97.77万円/㎡2015-02-09 3LDK 61.48㎡ 95.71万円/㎡2015-07-09 3LDK 61.48㎡ 84.96万円/㎡2016-01-11 3LDK 61.48㎡ 84.96万円/㎡2016-02-23 3LDK 61.48㎡ 90.33万円/㎡2016-06-13 3LDK 61.48㎡ 128.94万円/㎡2016-12-18 3LDK 61.48㎡ 128.94万円/㎡2019-08-12 3LDK 67㎡ 110.03万円/㎡2020-03-16 3LDK 67㎡ 137.66万円/㎡2020-09-03 5K 72.8㎡ 136.23万円/㎡2021-02-26 3LDK 64.24㎡ 148.2万円/㎡2021-03-08 3LDK 67㎡ 137.66万円/㎡2021-03-09 3LDK 67㎡ 142.1万円/㎡2022-07-17 3LDK 60.76㎡ 141.19万円/㎡2022-10-04 3LDK 60.76㎡ 141.19万円/㎡2022-10-21 3LDK 66.64㎡ 137.91万円/㎡2022-11-25 3LDK 67㎡ 157.79万円/㎡2023-01-16 3LDK 60.76㎡ 167.57万円/㎡2023-01-20 3LDK 66.64㎡ 132.95万円/㎡2023-01-29 3LDK 66.44㎡ 133.35万円/㎡2023-02-25 3LDK 66.44㎡ 123.89万円/㎡2023-04-30 2LDK 58.24㎡ 214.56万円/㎡2023-05-11 3LDK 66.44㎡ 174.15万円/㎡2023-05-16 3DK 58.53㎡ 190.9万円/㎡2023-07-15 3LDK 60.76㎡ 178.46万円/㎡2023-07-23 3DK 58.53㎡ 185.26万円/㎡2023-07-24 3LDK 60.76㎡ 183.9万円/㎡2023-08-17 3LDK 66.44㎡ 168.18万円/㎡2023-11-17 3DK 58.53㎡ 179.61万円/㎡2023-11-18 3LDK 60.76㎡ 173.02万円/㎡2023-11-19 3LDK 60.76㎡ 178.46万円/㎡2024-01-21 3LDK 60.76㎡ 167.57万円/㎡2024-01-24 3LDK 61.48㎡ 138.73万円/㎡2024-01-28 3DK 58.53㎡ 173.96万円/㎡2024-04-26 3LDK 61.12㎡ 161.18万円/㎡2024-05-13 3LDK 67㎡ 161.84万円/㎡2024-08-05 3LDK 60.76㎡ 134.93万円/㎡2024-09-15 3LDK 60.7㎡ 162.29万円/㎡2024-09-27 3LDK 60.76㎡ 134.93万円/㎡2025-02-17 3LDK 60.76㎡ 179万円/㎡2025-04-19 3LDK 60.76㎡ 145.81万円/㎡2025-09-28 3LDK 60.76㎡ 184.44万円/㎡2025-10-04 3LDK 60.76㎡ 183.9万円/㎡2025-11-07 3LDK 60.76㎡ 178.46万円/㎡2026-01-10 3LDK 60.76㎡ 178.46万円/㎡2026-02-11 3LDK 60.76㎡ 178.46万円/㎡2026-03-11 3LDK 60.76㎡ 173.02万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 5階 3LDK 60.76㎡ 173.02万円/㎡
2026-02-11 5階 3LDK 60.76㎡ 178.46万円/㎡
2026-01-10 5階 3LDK 60.76㎡ 178.46万円/㎡
2025-11-07 5階 3LDK 60.76㎡ 178.46万円/㎡
2025-10-04 5階 3LDK 60.76㎡ 183.9万円/㎡
2025-09-28 4階 3LDK 60.76㎡ 184.44万円/㎡
2025-04-19 5階 3LDK 60.76㎡ 145.81万円/㎡
2025-02-17 8階 3LDK 60.76㎡ 179万円/㎡
2024-09-27 8階 3LDK 60.76㎡ 134.93万円/㎡
2024-09-15 2階 3LDK 60.7㎡ 162.29万円/㎡
2024-08-05 4階 3LDK 60.76㎡ 134.93万円/㎡
2024-05-13 5階 3LDK 67㎡ 161.84万円/㎡
2024-04-26 4階 3LDK 61.12㎡ 161.18万円/㎡
2024-01-28 4階 3DK 58.53㎡ 173.96万円/㎡
2024-01-24 2階 3LDK 61.48㎡ 138.73万円/㎡
2024-01-21 4階 3LDK 60.76㎡ 167.57万円/㎡
2023-11-19 4階 3LDK 60.76㎡ 178.46万円/㎡
2023-11-18 4階 3LDK 60.76㎡ 173.02万円/㎡
2023-11-17 4階 3DK 58.53㎡ 179.61万円/㎡
2023-08-17 5階 3LDK 66.44㎡ 168.18万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。