ディオフェルティ平野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩7分 JR関西本線/平野駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年10月
総戸数108戸
小学校区域加美小学校
中学校区域加美中学校
専有面積63.00m² ~ 108.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜108m2という条件が希望に合いました。ディオフェルティ平野は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜108m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ディオフェルティ平野は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数108戸という点が安心材料になりました。ディオフェルティ平野は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市平野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディオフェルティ平野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市平野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ平野の売却ガイド

ディオフェルティ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数108戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディオフェルティ平野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ディオフェルティ平野を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩7分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩7分
  • JR関西本線/平野駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 加美小学校
  • 中学校区: 加美中学校

ディオフェルティ平野に関するよくある質問

ディオフェルティ平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ平野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ平野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディオフェルティ平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ平野はどのような物件ですか?

ディオフェルティ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩7分。築1996年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ平野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅は大和路線の加美駅で天王寺や難波迄直通なのが便利です。又、大阪東線の新加美駅も利用でき新大阪駅に直通で行けます。実際に住んでみて思った以上に便利です。
加美駅も新加美駅も普通電車しかとまらないのが、残念ですがそんなに時間差は感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
加美駅からの道はほぼフラットで、街灯もあり不安はありません。途中にも分譲マンションが有り落ち着きが有ります。
踏切が有るので、大和路線で事故があると長時間渡れない時が有ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
長谷工コミュニティの管理でおおむね良好で特に不満はありません。
機械式2段の駐車場で、下段が車高の低い車しか入らない為に複数台分空いています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
自分の部屋は、1階と地下のメゾネットで地下にも太陽光が入る間取りで気に入ってます。また1階の天井が高く快適です。
メゾネットの為にどうしても光熱費は高くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車や車があれば、スーパーやコンビニ、ドラッグストアは選べるくらい有ります。
外食できるお店の数が少ないので、来客があった場合に困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所の出張所も近くに有り便利です。小さな公園や中規模の公園が割りと多くて良い環境です。
交通マナーの問題ですが、横断歩道でも止まらない車がおおくて、小さなお子さんがいる方は注意が必要です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
線路沿いをあるくので、分かりやすく最寄り駅まで行けます。
最寄り駅が、神社や昔からの建物ばかりです。駅前は、不便です。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
掃除の業者の方がとても感じがいいです。いつもキレイにしてくれて元気に挨拶してくださいます。
2021年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
物件自体は、とても綺麗で良さそうでした。
最寄駅から街灯が少ないようで夜道は少し怖そうです。
2024年06月 メリット
交通利便性
新大阪まで一本で行けるところです。複数路線が利用できるのもいいです。
待ち時間が少し長いところと地下鉄との乗り換えに外に一度出ないといけないところです。
生活利便施設の充実
商店街のようなところが駅近にあります。コンビニも降りたらすぐあります。
しいて挙げれば大きいショッピングモールなどは無く、欲しいものがない場合は天王寺などに出る必要があります。
飲食店の充実
老舗のがんこがあります。カフェもしているのでランチの後そのまま長居できます。
近くにカフェが少ないので移動の際に自転車が必要かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くに複数ありますし公園も何個かあるのでいいです。
しいて挙げれば、公園の遊具をもう少し増やして欲しいです。
治安
夜は静かでよく散歩している方を見かけます。
たまにバイクの音がうるさいのが気になります。
コストパフォーマンス
家賃もお手頃で、住みやすいと思います。近くにドラッグストアなど生活に便利な施設が整っています。
しいて挙げれば夜少し暗いところに電気があればもっといいかなと思います。
交通利便性
メリットと唯一言えるのは大和路線の加美駅との連絡があること。天王寺までは近い
各駅停車しか止まらないので、利便性が高いとは言えない。
生活利便施設の充実
古い住宅街といった街並みだが、コンビニやスーパーは相応にあるので便利。
とにかく街並みが古いので、お店も古いところが多いかも
飲食店の充実
寿司半などの老舗の飲食店もあるので、高級感はあるかもしれない。
全体的にお店の数は多いとは言えないので、充実しているとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
公園などは近くにあるので、それなりに遊ばせることはできる。
全体的にみてきれいな街ではないので、子育て向きとは言い切れない
治安
警察署は近くにあるので、そういう意味では安心かもしれない。
夜になると外套もあまりおおくはないので、怖い感じがあると思います。
コストパフォーマンス
家賃相場はかなり安い部類の街になるのではないかと思います。
古めかしい文化住宅にちかいものがあるので、安いけど汚いことは覚悟する必要あり。
交通利便性
難波や天王寺など主要駅まで乗り換え無しの一本で行けるので良い。天王寺、難波、久宝寺まで快速が止まる。電車の本数や運転時刻もほどほどで特に不便はない。通勤や通学はもちろん、プライベートでも利用しやすいため若年層〜高齢者と幅広い年齢層が使用できる。
ホームの幅が狭いため、通勤通学ラッシュ時になるとホームはいつも混雑し、人で溢れる。
生活利便施設の充実
北口の方には降りてすぐの所にコンビニや本屋、居酒屋、パチンコ店などがあり、歩き進めればスーパーやクリニックなどがあるため時間を潰したり少し買い物するには便利が良い。駅周辺に程々に施設が揃っているため生活するにも困らない。
駅構内にはキヨスクなどが一切ないため飲み物などを買うには自動販売機を使用するか、改札を出てすぐのコンビニを利用するしかない。
飲食店の充実
駅の周辺には地元民に愛されている個人の飲み屋さん〜人気のチェーン店など居酒屋が多いため飲兵衛には嬉しい。ランチを提供する居酒屋もあるため、気軽に美味しくてリーズナブルな物が食べられる。昔ながらのパン屋さんや、お惣菜屋さんもある。
近くにがんこ寿司はあるがカフェやレストランなどは無いため、子連れには物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や学校などの多さは他の地域とあまり差はないと思う。通学距離もそんなに困る距離ではない。久宝寺方面に行くと、とても大きな久宝寺公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。病院やクリニックもある程度揃っているので子育てするには困らない環境。数年前に駅にもEVが設置されたので利用しやすくなった。
大型商業施設などのレジャースポットはないため、天王寺や八尾などの都市部に行く必要がある。
治安
特別良くも無ければ悪くもなく普通だと思う。北口方面にはコンビニや居酒屋など、夜遅くでも空いているお店も多いので、人通りは程々にあるし、夜道を安心して歩ける。南口は25号線がすぐ近くにあるので車通りが多く、駅周辺の環境も整備されている。
南口の方はお店があまりないので、25号線を外れた夜道を歩くのは少し怖く感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
新加美駅もあるので梅田方面や放出方面まで行くのにも便利になり、日常を過ごす分には問題ないくらいお店も揃っているので生活するには十分。家賃も駅近だからといって特別高いわけでもなく、子育て世代も多く住みやすい街だと思う。
もし近くに大型商業施設などのレジャー施設などが欲しい人は物足りないかもしれない。

ディオフェルティ平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.07万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.61 96.05 138.51 2014-02-26 3LDK 85.8㎡ 76.29万円/㎡2014-09-05 4LDK 108.41㎡ 78.67万円/㎡2014-10-12 4LDK 108.41㎡ 71.35万円/㎡2014-12-12 4LDK 101.98㎡ 70.67万円/㎡2014-12-16 4LDK 108.41㎡ 71.35万円/㎡2014-12-16 4LDK 101.98㎡ 69.37万円/㎡2015-03-16 4LDK 101.98㎡ 68.01万円/㎡2015-06-15 4LDK 101.98㎡ 68.01万円/㎡2015-08-31 4LDK 101.98㎡ 64.18万円/㎡2015-10-08 3LDK 64.17㎡ 92.21万円/㎡2015-10-19 4LDK 76.8㎡ 80.92万円/㎡2016-02-26 4LDK 76.8㎡ 72.74万円/㎡2016-03-01 4LDK 101.98㎡ 61.27万円/㎡2016-08-22 4LDK 101.98㎡ 61.27万円/㎡2016-12-01 3LDK 64.17㎡ 86.55万円/㎡2016-12-10 3SLDK 101.98㎡ 83.63万円/㎡2017-03-09 3SLDK 101.98㎡ 77.15万円/㎡2017-08-08 4LDK 108.41㎡ 60.68万円/㎡2017-08-08 4LDK 108.41㎡ 60.68万円/㎡2017-10-02 4LDK 108.41㎡ 60.68万円/㎡2017-10-09 3SLDK 101.98㎡ 60.94万円/㎡2017-10-10 3SLDK 101.98㎡ 77.15万円/㎡2017-11-07 3LDK 101.61㎡ 61.16万円/㎡2017-11-20 3SLDK 101.98㎡ 60.94万円/㎡2018-03-15 3LDK 76.8㎡ 76.62万円/㎡2018-04-27 3LDK 72.37㎡ 90.44万円/㎡2018-05-02 3LDK 72.37㎡ 85.88万円/㎡2018-07-02 3LDK 72.37㎡ 81.31万円/㎡2018-07-13 3LDK 72.37㎡ 85.88万円/㎡2018-09-06 3LDK 72.37㎡ 108.72万円/㎡2018-09-16 3LDK 72.37㎡ 108.72万円/㎡2019-04-17 3LDK 101.98㎡ 68.07万円/㎡2019-05-23 4LDK 101.98㎡ 61.53万円/㎡2019-12-22 3LDK 76.8㎡ 111.91万円/㎡2020-03-02 4LDK 76.8㎡ 106.75万円/㎡2020-03-03 3LDK 76.8㎡ 102.44万円/㎡2020-03-14 3LDK 76.8㎡ 111.05万円/㎡2020-06-09 3LDK 76.8㎡ 111.05万円/㎡2020-06-13 3LDK 76.8㎡ 86.09万円/㎡2020-06-26 4LDK 76.8㎡ 96.85万円/㎡2020-08-24 4LDK 85.8㎡ 80.14万円/㎡2020-09-12 4LDK 76.8㎡ 92.54万円/㎡2020-10-09 4LDK 85.8㎡ 77.06万円/㎡2021-08-24 4LDK 86.48㎡ 102.45万円/㎡2021-10-10 3LDK 72.37㎡ 90.44万円/㎡2022-01-13 4LDK 86.48㎡ 94.8万円/㎡2022-03-30 4LDK 86.48㎡ 94.8万円/㎡2022-06-19 3LDK 76.8㎡ 99万円/㎡2022-07-14 3LDK 85.8㎡ 95.55万円/㎡2022-09-17 3LDK 76.8㎡ 94.7万円/㎡2022-11-01 4LDK 76.8㎡ 102.44万円/㎡2022-12-16 4LDK 82.5㎡ 99.37万円/㎡2023-01-23 4LDK 82.5㎡ 95.37万円/㎡2023-01-29 4LDK 76.8㎡ 115.36万円/㎡2023-03-04 4LDK 82.5㎡ 131.43万円/㎡2023-03-07 4LDK 76.8㎡ 128.27万円/㎡2023-03-18 3LDK 76.8㎡ 93.84万円/㎡2023-06-11 4LDK 76.8㎡ 107.52万円/㎡2023-06-25 2LDK 63.22㎡ 129.68万円/㎡2023-08-06 2LDK 63㎡ 129.08万円/㎡2023-09-02 2LDK 63.22㎡ 128.63万円/㎡2023-09-09 2LDK 63㎡ 124.89万円/㎡2023-10-20 2LDK 63.22㎡ 124.45万円/㎡2023-12-05 4LDK 72.06㎡ 113.77万円/㎡2024-01-23 2LDK 63.22㎡ 113.99万円/㎡2024-01-26 2LDK 63㎡ 119.64万円/㎡2024-02-08 4LDK 72.06㎡ 109.18万円/㎡2024-03-24 2LDK 63㎡ 119.64万円/㎡2024-04-05 4LDK 76.8㎡ 89.96万円/㎡2024-04-27 2LDK 63.22㎡ 119.22万円/㎡2024-05-31 3LDK 72.37㎡ 108.72万円/㎡2024-06-10 2LDK 63.22㎡ 113.99万円/㎡2024-08-22 4LDK 72.06㎡ 109.18万円/㎡2024-08-22 1SLDK 63.22㎡ 104.06万円/㎡2024-09-02 4LDK 72.06㎡ 104.6万円/㎡2024-10-19 2LDK 63.22㎡ 109.18万円/㎡2024-10-28 3LDK 72.37㎡ 104.15万円/㎡2024-11-12 4LDK 72.06㎡ 100.01万円/㎡2025-02-07 2LDK 63.22㎡ 124.45万円/㎡2025-08-08 2LDK 63.22㎡ 119.22万円/㎡2026-03-03 3LDK 76.8㎡ 115.36万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 4階 3LDK 76.8㎡ 115.36万円/㎡
2025-08-08 5階 2LDK 63.22㎡ 119.22万円/㎡
2025-02-07 5階 2LDK 63.22㎡ 124.45万円/㎡
2024-11-12 8階 4LDK 72.06㎡ 100.01万円/㎡
2024-10-28 4階 3LDK 72.37㎡ 104.15万円/㎡
2024-10-19 5階 2LDK 63.22㎡ 109.18万円/㎡
2024-09-02 8階 4LDK 72.06㎡ 104.6万円/㎡
2024-08-22 8階 4LDK 72.06㎡ 109.18万円/㎡
2024-08-22 5階 1SLDK 63.22㎡ 104.06万円/㎡
2024-06-10 5階 2LDK 63.22㎡ 113.99万円/㎡
2024-05-31 4階 3LDK 72.37㎡ 108.72万円/㎡
2024-04-27 5階 2LDK 63.22㎡ 119.22万円/㎡
2024-04-05 4階 4LDK 76.8㎡ 89.96万円/㎡
2024-03-24 5階 2LDK 63㎡ 119.64万円/㎡
2024-02-08 8階 4LDK 72.06㎡ 109.18万円/㎡
2024-01-26 5階 2LDK 63㎡ 119.64万円/㎡
2024-01-23 5階 2LDK 63.22㎡ 113.99万円/㎡
2023-12-05 8階 4LDK 72.06㎡ 113.77万円/㎡
2023-10-20 5階 2LDK 63.22㎡ 124.45万円/㎡
2023-09-09 5階 2LDK 63㎡ 124.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。