ディオフェルティノースヒル神戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1996年7月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立箕谷小学校
中学校区域神戸市立山田中学校
専有面積53.50m² ~ 64.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティノースヒル神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数27戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ディオフェルティノースヒル神戸は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 松が枝町1丁目1-45で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディオフェルティノースヒル神戸は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、松が枝町1丁目1-45の利便性を評価しています。ディオフェルティノースヒル神戸なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディオフェルティノースヒル神戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディオフェルティノースヒル神戸を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティノースヒル神戸の売却ガイド

ディオフェルティノースヒル神戸は兵庫県神戸市北区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数27戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は箕谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティノースヒル神戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ディオフェルティノースヒル神戸を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 箕谷駅まで徒歩4分
  • 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立箕谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立山田中学校

ディオフェルティノースヒル神戸に関するよくある質問

ディオフェルティノースヒル神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティノースヒル神戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティノースヒル神戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディオフェルティノースヒル神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティノースヒル神戸はどのような物件ですか?

ディオフェルティノースヒル神戸は兵庫県神戸市北区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。箕谷駅徒歩4分。築1996年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティノースヒル神戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【箕谷駅に対する口コミ】・商業施設なし(コンビニ、病院、美容院、飲食店、老人ホームがそれぞれ1件ずつあり) ・駅員巡回駅で、基本的に無人です。 ・新神戸駅、三宮駅へのバスでのアクセスは抜群に良い。(新神戸まで7~8分、三宮までおよそ15分) ・主要道路には歩道が設置されており、歩行者は安全に通行できる。 ・車で5分くらい離れたところに、中規模のモール(コープこうべ)の他、ダイキ、ユニクロ、エディオン、マクドナルド、マルハチがある。車を所有していれば利便は良いです。 ・タクシー乗り場あり。
【箕谷駅に対する口コミ】・構内売店が設けられておらず、駅前の商店(みつや)で割引乗車券等の委託販売が実施されている。その他はデイリーヤマザキが1件あるのみ。 ・電車は準急か普通しか止まりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【箕谷駅に対する口コミ】レトロで静かな駅です。 近くに小さな神社があり 駅のつくりは昔からあるレトロな駅です。 秋と、春の風景が綺麗で好きです、味のある駅だと思います。 冬は寒い、けど、雪が積もると素敵。 個人的にはレトロな写真が撮れると思います。映える。
【箕谷駅に対する口コミ】無人駅、切手を落とした時などは、改札付近のコールボタンですぐ対応してくれます。 人がいないと困る時には困るかもしれません。 屋根が少ないので雨や雪などの時に少し困る。

ディオフェルティノースヒル神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.53万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.52 57.85 86.18 2013-06-10 2LDK 56㎡ 38.37万円/㎡2014-04-12 3LDK 64.8㎡ 45.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.8㎡ 45.91万円/㎡2015-01-29 2LDK 56㎡ 36.6万円/㎡2016-04-15 2LDK 56㎡ 34.24万円/㎡2016-11-03 3LDK 64.8㎡ 70.4万円/㎡2017-05-04 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡2017-05-15 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2017-08-21 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2017-10-24 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡2017-11-28 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2018-01-22 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2018-06-27 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2022-07-24 2LDK 53.5㎡ 48.2万円/㎡2022-08-28 2LDK 56㎡ 63.75万円/㎡2024-10-09 3LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2024-10-28 3LDK 64.8㎡ 39.79万円/㎡2024-12-02 3LDK 64.8㎡ 34.69万円/㎡2025-04-06 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2025-05-27 3LDK 64.8㎡ 55.1万円/㎡2025-07-25 3LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2025-08-08 3LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2025-12-27 2LDK 56㎡ 81.46万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 4階 2LDK 56㎡ 81.46万円/㎡
2025-08-08 2階 3LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡
2025-07-25 1階 3LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡
2025-05-27 2階 3LDK 64.8㎡ 55.1万円/㎡
2025-04-06 2階 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡
2024-12-02 1階 3LDK 64.8㎡ 34.69万円/㎡
2024-10-28 1階 3LDK 64.8㎡ 39.79万円/㎡
2024-10-09 1階 3LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡
2022-08-28 9階 2LDK 56㎡ 63.75万円/㎡
2022-07-24 3階 2LDK 53.5㎡ 48.2万円/㎡
2018-06-27 3階 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡
2018-01-22 4階 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡
2017-11-28 4階 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡
2017-10-24 4階 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡
2017-08-21 3階 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡
2017-05-15 3階 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡
2017-05-04 4階 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡
2016-11-03 3階 3LDK 64.8㎡ 70.4万円/㎡
2016-04-15 4階 2LDK 56㎡ 34.24万円/㎡
2015-01-29 7階 2LDK 56㎡ 36.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。