ディオフェルティエムズ神戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1993年1月
総戸数38戸
小学校区域神戸市立箕谷小学校
中学校区域神戸市立山田中学校
専有面積61.92m² ~ 73.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティエムズ神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ディオフェルティエムズ神戸は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 箕谷駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ディオフェルティエムズ神戸なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと62〜73m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティエムズ神戸の売却ガイド

ディオフェルティエムズ神戸は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数38戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は箕谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティエムズ神戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ディオフェルティエムズ神戸を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 箕谷駅まで徒歩3分
  • 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立箕谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立山田中学校

ディオフェルティエムズ神戸に関するよくある質問

ディオフェルティエムズ神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティエムズ神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティエムズ神戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディオフェルティエムズ神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティエムズ神戸はどのような物件ですか?

ディオフェルティエムズ神戸は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箕谷駅徒歩3分。築1993年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティエムズ神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【箕谷駅に対する口コミ】混雑はあまりしません 近隣の住宅地やショッピングセンターへ向かうバス停あり 三宮行きバス停もあります タクシーは常時ではないですが、客待ちをしています土地の値段は(神戸の中では)安いと思います 徒歩30分圏内に小学校、中学校、商業施設がある利便性と治安の良い街です
【箕谷駅に対する口コミ】普通電車だけの停車駅です 構内に踏切があり、タイミングが悪いと目的の電車に乗れません三宮までは遠いです。どこに行くにも交通費が結構かかるのが痛い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【箕谷駅に対する口コミ】駅前にはヤマザキ、病院、保育所があります 少し足を伸ばすと郵便局、飲食店、スーパーマーケットがあります出口は1か所なので、出口により治安が違うことはありません 常に静かで酔っ払いが騒ぐような事もありません
【箕谷駅に対する口コミ】商業施設(アパレル、本屋あり)、電器店もありますが徒歩30分ほどかかります交番、歓楽街ありません 駅の前はキツめの坂で、酔って帰る時は転倒に注意してください
買い物・飲食店充実度 ★★
【箕谷駅に対する口コミ】「いけや」さん、うどんが美味です。お値段は手頃です
【箕谷駅に対する口コミ】住宅地の中の駅なので、駅チカのお店はほとんどありません。徒歩かバスで移動すれば買い物は出来ますが、飲食店は少ないです
暮らし・防災・子育て ★★★
【箕谷駅に対する口コミ】駅前に保育所あり 小学校、中学校ともに徒歩15分程度の距離です
【箕谷駅に対する口コミ】駅にエレベーター、スロープ等の設備はありません(無人駅です)
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
箕谷駅から徒歩数分、三ノ宮駅までのバスも目の前と、北区の中では抜群のアクセスを誇ります。
近くに畑が多くエレベーターなどの共用部分に虫が多いのが難点。
立地・治安・周辺環境 ★★★
北区の中では治安はよいと思います。公園などもある。
目の前が道路で通ることの多い救急車の音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが清掃をしっかりしてくれます。 外観も古くは感じません。
駐車場の台数が少ないと思いますが、近隣のパーキングを利用する方法もありそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなく。築年数相当だと思います。
水回りに少し古さを感じるのでリフォームされたら満足感があがるでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近くに何軒かあるので困りません。
コンビニがもう少し近いと嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が歩いていける距離にあります。公園も近くにあり子育てには良いと思います。
特になし。北区の住みやすい静かな環境なので。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【箕谷駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設はありませんが、徒歩圏内に比較的大きめのスーパーマーケットや、ショッピングモール、家電量販店があるので日常生活で必要なものは全て揃います。 また、駅周辺は閑静な戸建ての住宅街となっているので、夜間の治安も良い方だと思います。
【箕谷駅に対する口コミ】若者が遊べるようなスポットがほとんど無いので、都心部へ行く必要があります。
2023年01月 メリット
交通利便性
車は高速道路の出口が箕谷にあるのでわりと便利です。
電車は普通電車しか止まらないので不便です。電車の本数自体も15分に1本なので30分以上待たないといけない時があります。
生活利便施設の充実
駅周辺ではありませんが、ショッピングできるところはあります。エディオンやSeriaなどもあります。
駅近くには基本的になにもないので、ある程度の距離を歩くか車が必須になってきます。
飲食店の充実
飲食店の数は多くないですがおいしいお店がある印象です。リーズナブルなお値段のところが多いです。
飲食店までに距離がかなりあります。駅前にうどん屋さんはありますが、それ以外は車が必要な距離です。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーは住みやすい印象です。公園など遊べるところもありますし、敷地も広いです。ショッピングできるところにはバリアフリー設備も整っています。
駅自体は基本は無人駅なのでそこまで整備はされていません。遊べるところもある程度の距離を歩かないといけません。
治安
治安が悪い印象はないです。駅近くにほとんど人はおらず、自然も豊かです。
街灯がほとんどないので夜は暗い道になりますし、車道の横の歩道が整備されておらず、ひかれそうになることもしばしばありました。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、敷地が広い家が多い印象です。物価も安い方だと思います。
家賃が安い分アクセス面では車が必要だと思います。私は電車を使っていましたが毎日片道30分程度はかかりました。

ディオフェルティエムズ神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.93万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.24 48.06 74.87 2013-07-02 3LDK 63㎡ 31.48万円/㎡2014-09-05 3LDK 63㎡ 46.18万円/㎡2015-07-30 3LDK 72.96㎡ 40.33万円/㎡2016-07-04 3LDK 62.62㎡ 40.65万円/㎡2017-03-31 3LDK 64.8㎡ 70.4万円/㎡2017-04-07 3LDK 62.62㎡ 40.65万円/㎡2017-05-08 3LDK 62.62㎡ 62.29万円/㎡2017-08-27 3LDK 64.8㎡ 63.77万円/㎡2018-04-07 3LDK 63㎡ 25.71万円/㎡2018-06-18 3LDK 63㎡ 25.71万円/㎡2019-11-15 3LDK 73㎡ 34.87万円/㎡2021-08-27 3LDK 62.62㎡ 62.29万円/㎡2022-04-04 2SLDK 61.92㎡ 40.04万円/㎡2024-01-30 3LDK 62.62㎡ 52.26万円/㎡2024-02-12 3LDK 62.62㎡ 52.26万円/㎡ 2013-07 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-12 5階 3LDK 62.62㎡ 52.26万円/㎡
2024-01-30 4階 3LDK 62.62㎡ 52.26万円/㎡
2022-04-04 5階 2SLDK 61.92㎡ 40.04万円/㎡
2021-08-27 9階 3LDK 62.62㎡ 62.29万円/㎡
2019-11-15 6階 3LDK 73㎡ 34.87万円/㎡
2018-06-18 2階 3LDK 63㎡ 25.71万円/㎡
2018-04-07 2階 3LDK 63㎡ 25.71万円/㎡
2017-08-27 3階 3LDK 64.8㎡ 63.77万円/㎡
2017-05-08 9階 3LDK 62.62㎡ 62.29万円/㎡
2017-04-07 4階 3LDK 62.62㎡ 40.65万円/㎡
2017-03-31 3階 3LDK 64.8㎡ 70.4万円/㎡
2016-07-04 4階 3LDK 62.62㎡ 40.65万円/㎡
2015-07-30 3階 3LDK 72.96㎡ 40.33万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 63㎡ 46.18万円/㎡
2013-07-02 2階 3LDK 63㎡ 31.48万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。