ディアパーク葛西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西5丁目41-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年1月
総戸数34戸
小学校区域第四葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積74.67m² ~ 95.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱建商事
施工会社三菱建設
管理会社エヌ・シー・エス

ディアパーク葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ディアパーク葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアパーク葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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ディアパーク葛西の売却ガイド

ディアパーク葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、14階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアパーク葛西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアパーク葛西を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

ディアパーク葛西に関するよくある質問

ディアパーク葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアパーク葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアパーク葛西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアパーク葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアパーク葛西はどのような物件ですか?

ディアパーク葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩4分。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアパーク葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】日本橋まで電車で10分程度で着き、とても便利な駅です。都内の中では、駅周辺でも家賃は安く、独身者でも比較的住みやすい。
【葛西駅に対する口コミ】強いて挙げれば、東西線がいつも非常に混んでいるところ。隣の駅は、千葉県だがそこと比べるとやはり物価も家賃も若干たかい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅前には、かなり多くのお店があり、この駅周辺でほとんどの物がそろう。平日の日中でも、駅周辺には人が多く何かあれば、すぐ周りの人に声がかけられる。
【葛西駅に対する口コミ】強いて挙げれば、店が多すぎてごちゃごちゃしている。駅周辺は平日でも夜は、酔っている人が多く、注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店や、昔からやっている個人店がたくさんある。
【葛西駅に対する口コミ】強いて挙げれば、同じ種類の店が多すぎることろ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅から少し離れれば、公共施設多くあり、広い公園も海側には多くある
【葛西駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅から少し離れないと各施設がないところ。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
葛西駅周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店が多くて生活しやすいです。駅前に24時間営業のワイズマートもあるので、仕事帰りの買い物にも便利です。 公園も多く、道が平坦なので子育てにも向いていると思います。
駅前は便利だが少し雑多な印象もあります。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近くに24時間営業のスーパーや飲食店が豊富なため、非常に便利
駅前に大きなパチンコ店、喫煙所などがあるため、治安は良くない
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのため日当たりが良い。天井が高く開放感があり、部屋が広く感じる。築年数の割に綺麗だと思う。エントランスに空間があり、小さい子どもがすぐに道路に飛び出せないので助かる。
マンションの目の前にコインパーキングがあり、近くの業務スーパーの搬入作業の音がガラガラと響いている。また、大通りに面してはいないが、大通りに近いので救急車や消防車、夜中にバイクの音が目立つ時がある。
2026年01月 メリット
交通利便性
駅前にはお店も多く特に困ったことはありませんでした
仕事帰りの夜になるとキャバクラのキャッチが多く嫌な時があります
交通利便性
都バスの本数が朝でも多くて待ち時間が短くて済む
バス停での陽のあたりが悪く待って居る時風が吹くとかなり寒く感じる
生活利便施設の充実
飲食店が多く飲み屋もかなりあるので夜は結構にぎやかな駅です
駅前に大きなスパ-とかが無くて買い物にはあまり向いてない駅です
飲食店の充実
志那そばで有名な店があって今でも並んで食べるくらい混んでるときはありますね
立ち飲み屋がなくちょっと飲みたいというときは少し不便です
暮らし・子育て環境の充実
駅にはバリアフリーやエレベーター・エスカレーターが完備してあるの老人子供には優しい駅です
近くに公園がなく休憩する場所とかがないのが残念で
治安
バスの誘導員や交番もあるので治安はいいと思います
環七が通っているので車が多いので交通面では注意が必要です
コストパフォーマンス
コンビニや100金とか小さいス-パ-はあるで一寸した買いもなら便利かと
駅周辺は家賃は少し高めで少し考える面もあります
交通利便性
目の前にバス停があり、本数が多いため便利。東京ディズニーランド・シーへも行けるバスが出ている。
平日の朝と夕方はラッシュで混んでいる。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
駅から降りて直ぐにドラッグストアとスーパーがある。また、飲食店も多くあり食事に困らない。
特にないが、強いて言えば本屋さんが小さな1店舗しかない。
飲食店の充実
ファミリー向けレストランから飲み屋までなんでも揃っている。
お弁当屋さんは少なく、テイクアウトには弱い印象
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、子供がいる家庭には過ごしやすい町。
自転車が多く、道を歩く時は注意が必要なため、若干不便。
治安
交番や小・中学校が近くにあり、治安は良い
夜は多少酔っ払った人が歩いていたり、しゃがみこんでいたりする
コストパフォーマンス
都内にしては家賃が安く、住みやすい環境。
安価なスーパーまでは自転車を使う必要があり、少し不便。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。