ディアステージ長居公園ファインビューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年9月
総戸数58戸
小学校区域南田辺小学校
中学校区域田辺中学校
専有面積71.86m² ~ 90.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和システム
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

ディアステージ長居公園ファインビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ディアステージ長居公園ファインビューはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ディアステージ長居公園ファインビューは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南田辺5丁目30-1の空気感が希望に近いと感じました。ディアステージ長居公園ファインビューなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

ディアステージ長居公園ファインビューの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディアステージ長居公園ファインビューの売却ガイド

ディアステージ長居公園ファインビューは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアステージ長居公園ファインビューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ディアステージ長居公園ファインビューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 南田辺小学校
  • 中学校区: 田辺中学校

ディアステージ長居公園ファインビューに関するよくある質問

ディアステージ長居公園ファインビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ長居公園ファインビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ長居公園ファインビューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアステージ長居公園ファインビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ長居公園ファインビューはどのような物件ですか?

ディアステージ長居公園ファインビューは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩8分。築2004年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ長居公園ファインビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】改札までの距離はそこまで遠くなく、階段もありますが、エスカレーターを降りてすぐのところに、1つだけ改札があります。改札は1つしかないので、出口に困ることはないと思います。また、天王寺まで1本でいけるところも魅力です。駅周辺店舗の物価に関して、ライフであったり、マクドナルドであったり、コメダ珈琲など、チェーン店が多くあるので、他の地域とそこまで変わらないと思います。だから、誰にでも手が出しやすい価格帯のものが多いです。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】電車の間隔は、20分に1度程度と、そこまで多くないので、待たなければいけないことが多いかもしれません。そこまで有名でおしゃれなお店があるわけではないという印象があるので、強いてあげるのであればそこがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】病院は近くにあります。 すぐ近くに長居公園という大きな公園があり、遊具はそんなにないのですが、マラソンをしたりもできるほど広いです。それに、コンサート会場にもなっているスタジアムも長居公園内にあります。公園や大和川という川が近くにあって自然が多いからか、昼間はそこまで治安が悪いように感じたことはありません。すごく平和でゆっくりと時間が流れているなと、よく感じています。交番も近くにあるので昼間は安全だと思います。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】あまり、大きな商業施設はないと思われます。スーパーは近くにありますが、コンビニ等は近くにたくさんあるわけではないです。昼間は治安が良いと思いますが、夜間はそこまで治安はよくありません。頻繁に〇〇注意!の看板も見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】長居公園の周辺には本当にたくさんのごはん屋さんがあります。何を食べるべきか迷うほどの数だと思います。種類も、ラーメン屋さんやチェーン店のマクドナルドなど幅広い分野の食べ物があるので、何でも食べられると思います。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、長居公園の近くに多くの飲食店があるとはいえ、少し歩かなければならず、遠い場合もあるので、そこが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】公園に関しては、長居公園があるのでこどもたちが遊ぶ場所にこまることはないと思います。本当に広いので。都会に位置していて子どもが多いためでしょうか。学校の数もそれなりに多くあるので子育てもしやすいかもしれません。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】都会にあるので、少し敷地が狭く、運動場や校舎も小さめの学校が多いのかなと感じます。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】長居スタジアムに1番近い駅。コンビニがある。セレッソ大阪の装飾が全面に施されている。少し高級?かもしれない。高すぎず、安すぎず。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】長居スタジアムで試合やライブがある時はエスカレーターが2本とも一方通行になるほど混雑する。普通しか停まらないため、待ち時間が長い。すぐ近くに長居、平野など治安がいいとはいえないところがあるため微妙
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】目の前にスーパーがある。駅にもセブンイレブンがある。基本的には閑静。人通りも多い方ではない。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】地下鉄との乗り換えは△(西田辺駅から10分ほど)試合やライブがある時は観客でごったがいするため騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】個人経営の居酒屋やラーメン屋はたくさんある。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】マクドナルドなどのチェーン店はほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】駅に多機能トイレあり。エスカレーター、エレベーターがある。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】強いて言うならば近くの公園に遊具が少ない
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】天王寺駅まで2駅でつくのですぐに都会にいけるから便利ですすぐ近くのスギ薬局が安いから利用しやすいし駅下のセブンイレブンもお手頃な価格
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】強いて挙げるなら混雑するのと快速がとまりませんその周辺の土地の価格などが分からないからなんとも言えない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】すぐ近くに長居公園という大きい公園がありそこのスタジアムでサッカーの試合やアイドルなどのライブをしているのでこれらが好きな人には便利。 無料の駐輪場もあるので通勤や通学をする人にも便利駅周辺に飲み屋街があるという訳でもないから治安は悪くはない
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】逆にアイドルやサッカーの試合でだいぶ混雑して駅のコンビニが使えないなどということがある強いてあげるとするなら交番が近くにあると安心すると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】すこし行けば飲食店が並んでいるところに行ける
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】少しいけばあるけどその周辺はあまり飲食店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどがあるので色んな方に利用していただける
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】エレベーターが1つしかないからどうしても待たないといけないことがある
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西田辺駅に対する口コミ】天王寺、なんば、梅田といった主要駅に電車一本でいけます。独り暮らし向けマンションは、駅近も多いです。
【西田辺駅に対する口コミ】強いてあげるのであれは、ホームへ降りる階段が狭いです。最近家賃も新築も価格が上がっており、家計的にはきついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】スーパー、コンビニが多く、居酒屋もたくさんあります。治安はとてもいいと思います。 夜も比較的静かです。
【西田辺駅に対する口コミ】駅前にスーパーがないのが、若干デメリットです。南港通沿いは、夜間もトラックが走るためうるさいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】色んなジャンルのおしゃれな居酒屋がたくさんあります。
【西田辺駅に対する口コミ】居酒屋が多く、ランチする場所は少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】学習塾も多く、子育てに力をいれてる家庭が多そうです。
【西田辺駅に対する口コミ】強いて言えば、高校生向けの塾は少ない気がします。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線で天王寺から2駅と近い。周辺にバス停がある。
近くのJRの駅が少し離れている。近隣の駐輪場が混んでいる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーライフ、阪急オアシスがある。病院や診療所が多い。最近ニトリが出来た。
商店街はない。ビジネスホテルが少ない。郵便局が少し離れている。
飲食店の充実
餃子の王将、吉野家、なか卯、そのほかラーメン屋がある。パン屋さんもある。
おしゃれなカフェや子供連れで行けそうな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校・公園がいくつかある。駅のエレベーターはあり。
駅のトイレがあまり綺麗じゃない。交差点の交通量が多いので、子供が危なく感じる。
治安
酔っ払いは少ない。昼は建設業の方たち、夜はビジネスマンが多い印象。
隣の昭和町や長居住と比べると住宅街は少し暗い。
コストパフォーマンス
やや下町感があるので家賃はそんなに高くない。
古い町の雰囲気が残ってるので少し暗く感じる。綺麗なマンションが少ないと感じる。
交通利便性
あべのハルカスまで10分ほどで着く。改札出てすぐのトイレが綺麗。
最近駅の名前が「長居公園前」と書かれてる所があり、ややこしい。
生活利便施設の充実
改札を出て直ぐに、駒川商店街(火曜日は休みの店が多い)がある。
しいていうなら、駅前のコンビニ(ファミマ)が24時間営業ぢゃないところ。
飲食店の充実
駒川商店街がすぐ近くにあるので、飲食店がたくさんある。有名人が昔通ってた、うどん屋(あめや)がある。
火曜日は商店街がお休み。店舗を借りて営業してる店(八百屋や果物屋さんなど、、)はあるので退屈はしない、?
暮らし・子育て環境の充実
長居公園も近いので、夏はプール、春は植物園などで楽しめる
長居公園までは、少し距離がある。徒歩15分くらい
治安
トイレは最近綺麗になってて、使いやすい。
高架沿いは結構車が通るので、少し危ない。
コストパフォーマンス
駒川商店街の店(八百屋、果物屋など)はとても安い、
もし、大型スーパーがあればもっと良いと思う

ディアステージ長居公園ファインビューの中古販売価格の推移

平均㎡単価147万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.26 150.66 184.06 2010-11-11 3LDK 71.86㎡ 122.83万円/㎡2011-07-17 3LDK 83.37㎡ 132.83万円/㎡2012-05-14 4LDK 90.35㎡ 145.62万円/㎡2012-10-09 3LDK 74.55㎡ 127.71万円/㎡2012-10-20 3LDK 74.55㎡ 141.01万円/㎡2013-03-17 3LDK 74.55㎡ 136.58万円/㎡2013-07-08 3LDK 74.55㎡ 132.14万円/㎡2016-05-26 3LDK 90.35㎡ 145.62万円/㎡2017-01-28 3LDK 90.35㎡ 145.62万円/㎡2018-10-06 4LDK 90.35㎡ 145.62万円/㎡2023-09-29 3LDK 71.86㎡ 178.49万円/㎡2024-09-05 3LDK 71.86㎡ 178.49万円/㎡2025-03-09 3LDK 71.86㎡ 178.49万円/㎡ 2010-11 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-09 6階 3LDK 71.86㎡ 178.49万円/㎡
2024-09-05 6階 3LDK 71.86㎡ 178.49万円/㎡
2023-09-29 6階 3LDK 71.86㎡ 178.49万円/㎡
2018-10-06 11階 4LDK 90.35㎡ 145.62万円/㎡
2017-01-28 9階 3LDK 90.35㎡ 145.62万円/㎡
2016-05-26 8階 3LDK 90.35㎡ 145.62万円/㎡
2013-07-08 13階 3LDK 74.55㎡ 132.14万円/㎡
2013-03-17 13階 3LDK 74.55㎡ 136.58万円/㎡
2012-10-20 13階 3LDK 74.55㎡ 141.01万円/㎡
2012-10-09 6階 3LDK 74.55㎡ 127.71万円/㎡
2012-05-14 10階 4LDK 90.35㎡ 145.62万円/㎡
2011-07-17 5階 3LDK 83.37㎡ 132.83万円/㎡
2010-11-11 8階 3LDK 71.86㎡ 122.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。