ディアステージ大阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大阪梅田駅 バス13分 毛馬町二丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年9月
総戸数178戸
小学校区域大阪市立大東小学校
中学校区域大阪市立淀川中学校
専有面積65.74m² ~ 83.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和システム
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディアステージ大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毛馬町2丁目8-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディアステージ大阪は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、毛馬町2丁目8-1の空気感が希望に近いと感じました。ディアステージ大阪なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年9月築という条件が希望に合いました。ディアステージ大阪は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ディアステージ大阪の売却ガイド

ディアステージ大阪は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数178戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大阪梅田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアステージ大阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ディアステージ大阪を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪梅田駅まで徒歩1分
  • 阪急京都本線/大阪梅田駅 バス13分 毛馬町二丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大東小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀川中学校

ディアステージ大阪に関するよくある質問

ディアステージ大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ大阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアステージ大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ大阪はどのような物件ですか?

ディアステージ大阪は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪梅田駅徒歩1分。築2006年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車の本数が多い。 色々な線に繋がっている。駅周辺の店舗は安価なものや高価なものが幅広く揃っているので自分に合わせた買い物ができる。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげれば人が多く、休日や帰宅ラッシュなどの混雑時が大変だ。周辺の家賃は高いので住むのには適してない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設が充実していて、たいていのものなら手に入る街頭が多く、賑わいがある。 駅周辺は汚いが建物の中は綺麗。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が迷宮のようなので行きたい施設に辿り着けない全体的に汚い。 夜は酔っ払いが倒れている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周辺にはカフェや居酒屋など飲食店は幅広く充実している。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】待ち時間が長い。 当たり外れがあり、良い店は良いがレベルの低い店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】映画館やゲームセンターがあり、子供が楽しめるようなエンタメ施設が揃っている
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多く道が複雑なのではぐれると大変だ。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数の路線が利用できて便利である都心部までのアクセス利便家の中をとてつもなくオシャレに飾られているのでどこを見ても買いたいと思ってしまう
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いっつもいっつも混雑状況なので今のご時世密 がえぐい家賃や土地の値段がとてつもなく高い少し安くしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】雑貨屋など買い物を楽しめる場所がとてつもなくありもし自分がホームレスになったらここに行こうと思う
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商店街の数が多すぎ人がいつも混んでいる買いたいものが見つからない ホームレスがいるので治安は良くないと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】弁当屋の食べ物はとてつもなくうまく毎回毎回食べているのでとてもいいと思う
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】美味しい店も多いけれどまずい店など少なくはない
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】学校の多さと規模はとてつもなく大きかったので充実しているかと
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】学校や保育園などの数がとても多いが多すぎる
2022年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
•乗換に便利大阪の主要中心部。大阪メトロの別の線への乗換に関しては、改札を出ても30分以内であれば無料で可能。また、メトロだけでなく阪神•阪急•jrと幅広い線に乗り換え可能でありとても便利です。•朝や夜は混雑しますが、御堂筋と比べると少しマシに思います。
•朝と夕の通勤ラッシュはとても混むということ。•どの線に乗り換えるにしろ、必ず改札を出ないと乗り換えができないこと。•他の線まで少し距離があり遠い。
生活利便施設の充実
•飲み屋街や商店街(東通りやお初天神通りなど)も近く終電間際でも時間ギリギリまで滞在できる場所が多くある•駅の隣に駅前ビルがある。ハローワークや郵便局、飲み屋街、100円ショップなど駅前ビル利用者は最寄りになる
•病院はクリニックであれば駅前ビルなどにもあるが大きな総合病院までが少し遠いように思う•買い物施設もあるのだが、どこも高級で高いため庶民的な安価なスーパーが少ない
飲食店の充実
•飲食店に困ることは絶対にない少し歩けばなんでも揃うしとても便利
強いてあげれば人が多い為飲み屋街が多く、赤ちゃんや小さい子供と一緒に入れるスペースが広くて人の少ない飲食店は少ないように思う
暮らし・子育て環境の充実
•設備は新しく整備されていて綺麗な場所が多い
•幼稚園や学校もあるが倍率が高く価格も高い傾向にある•公園の場所が少ない
治安
大きな警察署や、近くに交番がある。夜中でも明るい。
飲み屋街が多い為、酔っ払いが多く夜も騒がしい。ホームレスも見かける。夜でも明かりは多いが、治安は良くない。
コストパフォーマンス
交通の利便性も良く、洋服や靴や鞄などのアパレル製品はなんでも揃う。お食事どころも多く外食には困らない。
立地がいい為、家賃がとても高い傾向にある。また土地の値段も高い。
交通利便性
快速が止まることや都心部までアクセス便利です
強いあげれば、愛心座席を利用必要がある方に譲ってくないことをみかけたことがあり、気になる
生活利便施設の充実
阪急百貨店やレストランなど充実され、駅近くても遊んだり、食べたりできる
人が多くて、コロナの期間ではかなり不安とかんじました
飲食店の充実
周辺にはいろんな飲食店があり、どんな料理でも食べれる
見つかりにくいと思い、案内の地図はもっと充実でしたらよい
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が集まっているし、アクセスしやすいため、便利
人が多くて、子供の交通安全いつもきになります。
治安
駅の周辺は人が多い割に、治安が良くて、夜遅く帰っても問題ない
雨の日は地面が汚くて、道路はもうちょっと綺麗にしたら嬉しい
コストパフォーマンス
便利の割に家賃はそんなに高くない、残業が多い自分にとってはベスト
物価少々高くて、レストランも充実しているから、つい外食してしまい、貯金しにくい
交通利便性
ユニバ行く時いつも大阪通ってるけどそこの発車メロディがすごくワクワクする
並ぶ場所が集まってる感じがするからもう少し遠ざけた方が電車の乗り降りの際にスムーズになる気がする
生活利便施設の充実
本屋はいくつかあってすごく充実していてお茶もできる
少し、本屋自体が暗いから本を見るときに眠たくなり集中出来ないことがある
飲食店の充実
沢山のチェーン店などがあって、チェーン店でなくてもどれも人気のお店なのでおすすめ
今少なくなってきているサブウェイがあったら、人気が出ると思う
暮らし・子育て環境の充実
ユニバに行く時などにおすすめします、大阪駅は近いですよ
多機能トイレもう少し増やしたらより良くなる
治安
駅周辺もすごくベンチなども多くて綺麗だから過ごしやすい
たまに駅周辺でマナーがなってない人がいる
コストパフォーマンス
近くにお店があるので、買い物などには困りません、公園もあるのでそこで空気の入れ替えができます
今も緑が多いが、もう少し緑を増やすと利用者が増えると思う
交通利便性
ここより便利な駅は、西日本のどこを探したってあるわけがない。
結局、地下で色々な駅と繋がっているが、広すぎて迷子になる。
生活利便施設の充実
駅前は西日本最大の大都会。無い物なんて無い。
建物が大きすぎて、歩く距離もそれなりになる。
飲食店の充実
旨い物だらけですわ。さすが喰い倒れの街だけはある。
ちょっと一人では入りづらい店もありますね。
暮らし・子育て環境の充実
巨大な大都会ではあるが、実は片隅にはとても暮らしやすい下町がひっそりと残っている。
暮らしやすい下町の皆さんは、ちょっとよそ者には厳しそうな感じがする。(実際はそんなことはない)
治安
昼間は、よくあるとても賑やかな巨大な繁華街。
夜間は、酔客が大騒ぎをし、巨大な渦が蠢く闇の部分もある?
コストパフォーマンス
少し離れた下町ゾーンは、適正価格で暮らしやすい住環境が得られる。
駅前は、当然ハイソな人たちにしか暮らせないリッチでセレブな環境しかない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。