ディアエスタミオ西神中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年3月
総戸数34戸
小学校区域神戸市立糀台小学校
中学校区域神戸市立櫨谷中学校
専有面積68.19m² ~ 90.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社コーナン建設
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ西神中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで68〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 糀台4丁目13-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ディアエスタミオ西神中央は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 糀台4丁目13-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディアエスタミオ西神中央は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアエスタミオ西神中央を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ西神中央の売却ガイド

ディアエスタミオ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアエスタミオ西神中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ディアエスタミオ西神中央を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立糀台小学校
  • 中学校区: 神戸市立櫨谷中学校

ディアエスタミオ西神中央に関するよくある質問

ディアエスタミオ西神中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ西神中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ西神中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアエスタミオ西神中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ西神中央はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩9分。築2001年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ西神中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
低層マンションのため天井も高く、高層マンションとは異なりベランダの奥行は2mと広く外壁は分厚いコンクリート造りでベランダにはスロップシンクも備えている。各住戸の玄関には扉付きの広いアルコープとトランクルームもあり、最上階住戸にはロフトもあります。共用設備としてオートロック、防犯カメラの設置、警備会社との契約、有人管理、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、ロビー等があり住戸内にはネット用のLANコネクタが備えられています。また、高齢者用に開閉が楽で安全なオートロックを含め二重の自動ドア、玄関、館内には車椅子用のスロープと階段にはすべて手摺りが設置されています。立地も近隣マンション住民の車以外の通行も少ない閑静な住宅街です。
ほとんどの住戸が東向きで東には戸建て住戸が拡がっており眺めは良いのですが、上層階では夏場の朝、数時間エアコンが必要です。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地下鉄西神中央駅からマンションまでの導線にショッピングモール「プレンティ」、スーパー「イオン」、ニトリ、無印良品、ドラッグストア、モスバーガー、サイゼリア、餃子の王将、丸亀製麵、ココ壱番屋、ケンタッキーフライドチキン、天ぷら屋、ステーキ店等のあるレストラン街、ベーカリー、本屋、文房具屋、写真屋「キタムラ」、子供の遊び場、西区区役所もあり生活環境も非常に充実しています。
しいて言えばショッピングモールまで徒歩5~6分かかること。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神戸市営地下鉄「西神中央駅」から徒歩9分であるが、駅からマンションの途中にショッピングセンター、レストラン街、ホテル等があり、買い物を済ませ数分で帰宅できるので気になることもなく、数件のマンションが立ち並ぶ閑静な住宅地にあります。整形外科、眼科、歯科、皮膚科、耳鼻科、内科、精神科、泌尿器科等の開業医、救急対応のできる大病院「神戸市立西神戸医療センター」やスポーツジム等も徒歩圏にあります。西神中央駅は、始発駅で三ノ宮、新神戸駅にも座って通勤できます。大小の公園(糀台公園等)も徒歩1~3分にあり子供の遊び場、犬の散歩には事欠くことはありません。小学校も近くにあり便利です。
地下鉄で西神中央駅から三ノ宮駅まで30分かかるのが難点ですが、始発駅なので座って寝て通勤できます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄の始点、終点であり、電車での混雑には悩ませられない。 駅周辺には大型百貨店やスーパー、病院、飲食店、ホテルなど生活に必要な施設が整っている。 治安がよく目立ったトラブルなどがほとんど無い。 駅の広場では毎年夏祭りが開催される。
【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄で神戸三宮駅まで約30分かかる。 地下鉄の料金が少し高く感じる。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
始発駅なので座って三宮方面にいける。緑も豊かで公園もたくさんあるのに駅前には商業施設が充実しているしホテルもある。また区役所や警察署もあるので安心感がある。
緑が豊かだがその分虫が多いように思う。マンションの6Fにも入ってくる。
交通利便性
一時間当たりの本数も多く、三宮までは約20分程で着くため比較的便利だと思う。
駅内は広く開放性が高いが、コンビニなどは駅外にあるため一度駅に入ると買い物などは出来ない。
生活利便施設の充実
駅からでるとすぐにスーパーや郵便局、本屋などがあり、大人から子供まで楽しく時間を過ごすことが出来る。
24時まで空いている店が少ないため、終電で帰ったときにはほとんどの店が閉まっている可能性が高い。
飲食店の充実
マクドナルドと言ったファーストフード店や王将などの中華料理屋、ドトールやスタバなどカフェもあるため様々な飲食店がある。
これも先述の通りだが、24時まで空いている飲食店が無いため終電帰りの人には楽しめないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
身体障がい者に配慮したような設備もある他、子供が大人と楽しめるような休憩所また芝生などもあり、誰でも利用できるようになっている。
強いてあげるならば、駅から公園までは距離があるため駅の近くにあるとより良くなると思う。
治安
利用者数が多いにも関わらず清潔感があり夜になるとイルミネーションなどが光り輝いている。
駅構内にゴミ箱の数が少ないような気がする。
コストパフォーマンス
近くにはマンションなどもあり、非常に住みやすいと感じる。
人だけでなく車の量も多いため、事故の可能性も高い。
交通利便性
非常に素敵な駅で、西神戸らしい雰囲気がありオシャレです!
山手線の終点なので、三ノ宮から乗ると最後まで立つことになってしまいます。
生活利便施設の充実
駅構内にパン屋さん、駅ソアレの商業施設があり買い物も便利です!
駅から徒歩となると遠すぎてどこも行けないのでバスになってしまいます。テニスガーデンや住宅展示場もありますが、どこも歩ける距離ではありません。
飲食店の充実
西神中央駅の構内にソアレがあり、持ち帰りや飲食店があり利用出来ます。またオリエンタルホテルもあります。
特にデリメットはないように思います。どこもそうですけど、ランチの時間帯は混みます。
暮らし・子育て環境の充実
環境が良いと思います。小学校も沢山ありますし、高校も野球で有名な名門校も歩ける距離にあります!
車椅子が入れる広さのお手洗いなどは、プレンティにはありません。もう少し広く作るべきだと思います。
治安
駅の近くに郵便局があり、その隣にある神戸西警察署が話を聞いてくれますので、安全です。
特にありませんが、ハローワーク付近の電気が増えると明るくなって良いと思います。
コストパフォーマンス
昔は、土地も高かったですが、今はマンションも増えてリーズナブルな価格で売っています。
住みやすさはありますが、やはり車がないと生活が出来ません。

ディアエスタミオ西神中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.78万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.97 114.67 143.37 2013-06-10 3LDK 68.85㎡ 98.43万円/㎡2013-06-17 3LDK 68.85㎡ 90.75万円/㎡2013-08-26 3LDK 68.85㎡ 100.35万円/㎡2015-02-19 3LDK 75㎡ 101.38万円/㎡2016-03-17 3LDK 75.92㎡ 103.63万円/㎡2016-06-06 3LDK 68.85㎡ 109.47万円/㎡2016-09-16 3LDK 76.09㎡ 112.52万円/㎡2016-12-14 3LDK 76.09㎡ 102.1万円/㎡2019-12-17 3LDK 68.85㎡ 114.75万円/㎡2019-12-20 3LDK 68.85㎡ 119.56万円/㎡2020-06-18 3LDK 68.85㎡ 114.75万円/㎡2020-09-21 3LDK 76.09㎡ 97.75万円/㎡2021-02-23 3LDK 76.09㎡ 112.87万円/㎡2022-09-14 3LDK 76.09㎡ 138.59万円/㎡2023-09-25 3LDK 68.19㎡ 120.23万円/㎡2023-11-16 3LDK 68.19㎡ 112.96万円/㎡2024-02-14 3LDK 68.19㎡ 110.53万円/㎡2024-12-04 3LDK 68.19㎡ 115.38万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-04 2階 3LDK 68.19㎡ 115.38万円/㎡
2024-02-14 2階 3LDK 68.19㎡ 110.53万円/㎡
2023-11-16 2階 3LDK 68.19㎡ 112.96万円/㎡
2023-09-25 2階 3LDK 68.19㎡ 120.23万円/㎡
2022-09-14 5階 3LDK 76.09㎡ 138.59万円/㎡
2021-02-23 1階 3LDK 76.09㎡ 112.87万円/㎡
2020-09-21 1階 3LDK 76.09㎡ 97.75万円/㎡
2020-06-18 3階 3LDK 68.85㎡ 114.75万円/㎡
2019-12-20 3階 3LDK 68.85㎡ 119.56万円/㎡
2019-12-17 3階 3LDK 68.85㎡ 114.75万円/㎡
2016-12-14 5階 3LDK 76.09㎡ 102.1万円/㎡
2016-09-16 5階 3LDK 76.09㎡ 112.52万円/㎡
2016-06-06 4階 3LDK 68.85㎡ 109.47万円/㎡
2016-03-17 1階 3LDK 75.92㎡ 103.63万円/㎡
2015-02-19 2階 3LDK 75㎡ 101.38万円/㎡
2013-08-26 1階 3LDK 68.85㎡ 100.35万円/㎡
2013-06-17 1階 3LDK 68.85㎡ 90.75万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 68.85㎡ 98.43万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。