チサンマンション西岡弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 バス9分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目8-1〜3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1991年12月
総戸数142戸
小学校区域札幌市立西岡小学校
中学校区域札幌市立西岡北中学校
専有面積74.26m² ~ 93.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産
施工会社飛島建設西松建設住友建設
管理会社二幸産業

チサンマンション西岡弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 チサンマンション西岡弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市豊平区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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チサンマンション西岡弐番館の売却ガイド

チサンマンション西岡弐番館は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数142戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は福住駅です。

現在、URICOにはチサンマンション西岡弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション西岡弐番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東豊線
  • 福住駅 バス9分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立西岡小学校
  • 中学校区: 札幌市立西岡北中学校

チサンマンション西岡弐番館に関するよくある質問

チサンマンション西岡弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション西岡弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション西岡弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がチサンマンション西岡弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション西岡弐番館はどのような物件ですか?

チサンマンション西岡弐番館は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション西岡弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
向かいに激安スーパーがあります。築年数は古いですが管理が行き届いておりとても綺麗です。
坂の途中にあるので、自転車を使う方は少しきついかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいと思います。バス通り沿いですが、一方中に入れば閑静な住宅街なので車の音などは全く気になりません。
大学が近いので、学生が周りにたくさんいます。駐車場の通り抜けなどたまにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築25年ですが管理が徹底しているのでとても綺麗です。メンテナンスもマメにしております。
築25年になるので、そのまま居住するには古いかもしれません。リフォーム等すれば全く問題ありせんが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良いです。天井高は一般的な高さになります。欠けのない間取りなので使いやすいと思います。
室内はリフォームしないと古いと思います。リフォームしている部屋が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
激安スーパー、病院、美容室など生活する分には何不自由ないです。
坂の途中にあるので、どこに行くにもしんどさはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校、幼稚園等すべて徒歩圏内です。子育てしやすい環境だと思います。
特にありません。ただ、築25年のマンションなので高齢者が多く、子供が少ないです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】駅と商業施設が直結していて便利で、さらに札幌駅や大通駅といった主要駅に乗り換えいらずで1本で行けるところがとても良いです。周辺には居酒屋やラーメン屋をはじめとする飲食店が多く、夜でも賑わっていています。
【福住駅に対する口コミ】札幌ドームの最寄り駅であるので、ドームでイベントが開催される日はとても込み合うところが不便です。
2022年09月 メリット
交通利便性
始発駅なので、座れることがあって、疲れている時はありがたい。
他の地下鉄の路線に比べて、本数が少ない気がする。車両も短めなので、イベントがある時は乗れないことがあって困る。
生活利便施設の充実
駅にスーパーが併設されている感じで、駅から直接入ることができてとても便利。
とにかくエスカレーターが長い。混雑時はかなり並ぶので、急いでいる時は困る。
飲食店の充実
スーパーにコーヒースタンドがあるので、ちょっと時間を潰したい時に便利。
これといった飲食店がない。この駅の近くにあるあのお店に行こう、と言えるような飲食店ができればいいのにといつも思う。
暮らし・子育て環境の充実
正直、幼稚園や学校の数を気にして生活していないので分からないが、住宅街なので、繁華街よりは生活しやすいと思う。
大きな通りがあり、車の行き来が激しいので、子供を連れてある時は特に気をつけた方が良い。
治安
住宅地なので、それなりに治安は良い方だと思う。歓楽街からも離れているので、ひどい酔っ払いはいない。
大通りに面して歩いていると気にならないが、住宅地に入った時に、もう少し街灯が明るく、数も多かったらいいのにとは感じる。
コストパフォーマンス
住宅地なので、静かに家に居たい人には向いている。街の中心部に比べれば家賃は安め。
駅の近くは利便性も良いので大体高めになるのは仕方がない。駅に近い人気の賃貸は、なかなか空かない。
交通利便性
バスターミナルがあり、清田区方面や真駒内・西岡方面などへのアクセスに便利で、札幌ドームへは徒歩10分程度で行くことが可能です。又、新千歳空港へ向かうバスに乗車する事も出来ます。
乗り換えでJRを利用したい場合など、JR駅へ直接向かうバスがない点かと思います。
生活利便施設の充実
地下鉄駅より直結しているイトーヨーカドー福住店の5~6Fには、整形外科や内科など病院関連がテナント入居しており、3Fには、眼科などもございます。又、3Fには、100均のキャン★ドゥや書店などがあり、2Fには、アパレル関連の商品も取り扱っております。その他、徒歩圏内には柏葉脳神経外科などもございます。尚、地下1Fには、イトーヨーカドーの食料品売り場もございます。
イトーヨーカドー福住店内地下1Fに、ゆうちょATMはございますが、郵便局がなく、最寄りの札幌月寒中央郵便局までは、少々歩かなければなりません。他の地下鉄駅と比較すると、商店街も少ない印象です。
飲食店の充実
イトーヨーカドー福住店地下1Fに、マクドナルド福住イトーヨーカドー店がございます。
コロナ禍以前は、イトーヨーカドー福住店内にも、ファミリーレストランやサーティーワンアイスクリームの店などがございましたが、現在は閉店しております。徒歩圏内に、ファミリーレストランのガストや炭火居酒屋 炎福住店などもございますが、他の地下鉄駅と比較すると、かなり少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
福住小川公園などは、地下鉄福住駅から徒歩圏内にあり、桜の時期になると、桜満開になり風情を感じます。羊ヶ丘小学校や羊ヶ丘中学校もあり、昭和の後期頃は、特に羊ヶ丘中学校の非行問題が取り立たされた事もあったそうですが、現在は、平穏な中学校へ変貌している模様です。公園は他に、小規模ですが羊ヶ丘1号公園や2号公園などもあり、子供が遊べる遊具もある為、特に若い子育て世代の方などは、子育てし易い環境ではあると思います。
幼稚園・保育園については疎いのですが、各幼稚園・保育園の送迎バスを見かける事が多い為、この付近では、幼稚園・保育園が少ないのかも知れません。築30年以上の古いマンション内では、住民の高齢化が進んでいるケースが聞かれますから。
治安
駐車場での車両盗難被害が割と少なく、コンビニ強盗や空き巣被害も割と少ない地域だと思います。飲食店が少ない為、酔っ払いなどに遭遇する事もございません。
強いて言えば、札幌ドームで野球の試合などがあった際に、ファミマ札幌ドーム前店で、奇声を上げるお客がいる事でしょうか?
コストパフォーマンス
地下鉄駅から徒歩圏内の割には、家賃相場が安い地域ではあるかと思います。治安も比較的良いので、住みやすさという点でも評価できると思います。
商業施設や郵便局が少ないので、マイカーがないと不便さを感じる地域です。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。