チサンマンション第6新大阪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線/南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年12月
総戸数99戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積18.63m² ~ 41.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社鴻池組
管理会社日本管財住宅管理

チサンマンション第6新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、19〜42m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。チサンマンション第6新大阪は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1972年12月築という条件が希望に合いました。チサンマンション第6新大阪は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで19〜42m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいチサンマンション第6新大阪を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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チサンマンション第6新大阪の売却ガイド

チサンマンション第6新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数99戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはチサンマンション第6新大阪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

チサンマンション第6新大阪を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

チサンマンション第6新大阪に関するよくある質問

チサンマンション第6新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション第6新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション第6新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がチサンマンション第6新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション第6新大阪はどのような物件ですか?

チサンマンション第6新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩2分。築1972年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション第6新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがとにかく便利、エレベーターが着いているため、子連れやベビーカーを推している人には助かる、目の前に駐輪場が確保されている。住みやすさはとても住みやすいです。一本で都心部まで行けるところがとても良い。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】どっち方面行きか大きく書いていないため、慣れていない人にとって少しややこしい。家賃が少々高いです。しかし利便性と比べたらそれくらいすると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】周りにはほぼ飲食店が並んでいます、飲みに来られる方にはとても便利で楽しめます。病院も近くにあり、すぐ隣が新大阪駅だから、賑わっていてステキだと思います駅はとても綺麗だと思います。街灯もあり、あまり怖い雰囲気ではないです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】アパレルや、商業施設が無い。少し休もうと思える場所がないことが残念です。夜はやはり飲み屋街のため少しキャッチだったり酔っぱらいが居る
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ラーメン戦争地区のため、周りには行列のできるラーメン屋さんばかりあります。中にも人類みな麺類だったり、塩元帥も、近くにあります。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いてあげれば、子連れでも行けるようなカフェとかがあればもっと良い
暮らし・防災・子育て ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターがあるところが便利です。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】徒歩15分圏内には小学校中学校、保育園がありますが、保育園などもう少し駅近にあれば嬉しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】市営バス停も近く、バスとの乗り継ぎに便利です。南と北に改札があり、どちらもエスカレーターまたはエレベーターが完備されていて安心です。どちらの改札も近くにカフェなどあり時間をつぶす事も容易にできて便利です。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】新大阪方面に向かって右側の一帯は繁華街で客引きも多く綺麗な雰囲気ではない。駅自体は綺麗なので関係ないですが。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田駅まで2駅と、都心部へのアクセスはかなり良いです。 駅回りは飲食店も多く、特に居酒屋などは美味しい店も豊富です。 また、新幹線の停車駅でもある新大阪駅も徒歩圏内にあり、新幹線をよく利用する方にとっては非常に便利な所です。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】夜の治安は良いとは言えません。 外国の女性からキャッチをうけることも多かったです。 梅田や新大阪へのアクセスが良すぎる反面、通勤の時間帯によっては車内が非常に混雑します。
2023年05月 メリット
交通利便性
新幹線や地下鉄の接続が良く、多方面へのアクセスが容易である。
時間帯による混雑や乗り換えの手間が少しある。
生活利便施設の充実
ショッピングモールや商業施設が豊富で、日常生活に便利。
混雑や騒音があり、落ち着いた環境ではないといえる。
飲食店の充実
多様な料理のレストランが集まり、食の楽しみが広がる。
人気店は予約や待ち時間が長くなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設や医療機関が充実し、子育てに適した環境。
住宅価格が高く、コストがかかる場合がある。
治安
相対的に安全であり、犯罪が少ないと思います。
人の集まる場所なので、盗難や詐欺のリスクがある。
コストパフォーマンス
提供されるサービスや便利さに対して、コストが相応。
物価や生活費が高めで、予算に圧迫がある。
交通利便性
JRも地下鉄もなんでもあるので基本的にどこいくのにも困らないひとつの線が止まってても他のルートで行けることが多い
女性専用車両があるのにも関わらず、男性が乗っていることが多いので駅員の人にもう少し注意深く見て欲しい。
生活利便施設の充実
トイレが綺麗飲食店がたくさんある催事などもあるので楽しい
特にありませんが強いて言うならトイレがいつも女性のところが並んでいるのでもう少し多い方がありがたい
飲食店の充実
飲食店が多い大阪だけではなく他の地域の名産品も売っている大阪に住んでいても楽しい
特にありませんが強いて言うならお酒が好きなので名産品もお酒などももっと置いてくれたら嬉しい(飲み比べなども)
暮らし・子育て環境の充実
子育てするにはいい地域だと思ってます。新大阪駅には新幹線も通ってるためすぐ見に行けるし駅に行くだけでたのしい
騒音問題静かに暮らしたい人にとっては辛い部分だと思います
治安
治安はあんまりよくわかりませんがそこまで酷くはないイメージ。駅や飲食店も多いため街灯もたくさんあると思うので悪くは無いと思います
酔っ払いなどはその代わりに多いかなと思います
コストパフォーマンス
新大阪に住んでいるわけではないので治安がいいとか家賃などはわかりませんが、交通の部分ではとても便利だと思う。
人が多い分駅が近くにある家に住んでいると騒音などが大変だと思う

チサンマンション第6新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.49万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.09 75.82 116.55 2014-11-13 1K 39.47㎡ 41.88万円/㎡2014-12-16 1K 39.47㎡ 56.95万円/㎡2015-03-05 1R 18.63㎡ 88.72万円/㎡2015-03-26 1R 18.63㎡ 88.72万円/㎡2015-04-30 1LDK 40.23㎡ 65.74万円/㎡2015-05-11 1R 40.23㎡ 73.95万円/㎡2015-06-22 1K 39.47㎡ 56.95万円/㎡2015-11-12 1R 40.23㎡ 73.95万円/㎡2016-12-10 1R 38.4㎡ 67.15万円/㎡2017-05-13 3DK 40.79㎡ 87.53万円/㎡2017-06-10 3DK 40.79㎡ 87.53万円/㎡2017-06-11 1R 38.4㎡ 67.15万円/㎡2017-08-30 1R 26.52㎡ 78.53万円/㎡2017-11-14 3DK 40.79㎡ 87.53万円/㎡2018-01-12 1R 18.63㎡ 79.85万円/㎡2018-02-20 1R 21.67㎡ 99.16万円/㎡2018-05-21 41.8㎡ 83.04万円/㎡2018-06-24 1R 21.67㎡ 90.01万円/㎡2018-11-22 41.8㎡ 83.04万円/㎡2019-01-20 1DK 31.89㎡ 75.67万円/㎡2019-03-15 1R 26.52㎡ 91万円/㎡2019-03-31 1R 26.52㎡ 86.01万円/㎡2019-05-23 41.8㎡ 83.04万円/㎡2019-06-07 1R 40.79㎡ 79.42万円/㎡2019-08-30 2DK 35.54㎡ 82.6万円/㎡2019-10-04 2DK 35.54㎡ 75.34万円/㎡2019-10-30 2DK 35.54㎡ 75.34万円/㎡2019-11-24 41.8㎡ 83.04万円/㎡2019-11-25 1R 35.54㎡ 83.71万円/㎡2020-01-11 1R 35.54㎡ 66.97万円/㎡2020-03-05 35.54㎡ 66.97万円/㎡2020-09-08 1R 35.54㎡ 66.97万円/㎡2021-06-19 1R 37.82㎡ 87.41万円/㎡2021-12-20 1R 37.82㎡ 87.41万円/㎡2022-03-04 1R 40.23㎡ 72.31万円/㎡2022-07-01 1R 40.79㎡ 87.53万円/㎡2022-07-31 1R 35.54㎡ 88.37万円/㎡2023-02-01 1R 35.54㎡ 87.43万円/㎡2023-07-21 1R 35.54㎡ 74.41万円/㎡2024-11-16 1R 40.23㎡ 82.17万円/㎡2025-05-16 1R 35.54㎡ 109.76万円/㎡2025-05-17 1R 40.23㎡ 82.17万円/㎡2025-10-25 1LDK 40.79㎡ 70.51万円/㎡2025-11-06 1LDK 40.23㎡ 80.53万円/㎡2025-12-16 1R 35.54㎡ 93.02万円/㎡2026-01-30 1LDK 40.23㎡ 96.96万円/㎡2026-02-16 1R 35.54㎡ 109.76万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 7階 1R 35.54㎡ 109.76万円/㎡
2026-01-30 9階 1LDK 40.23㎡ 96.96万円/㎡
2025-12-16 7階 1R 35.54㎡ 93.02万円/㎡
2025-11-06 9階 1LDK 40.23㎡ 80.53万円/㎡
2025-10-25 7階 1LDK 40.79㎡ 70.51万円/㎡
2025-05-17 5階 1R 40.23㎡ 82.17万円/㎡
2025-05-16 7階 1R 35.54㎡ 109.76万円/㎡
2024-11-16 5階 1R 40.23㎡ 82.17万円/㎡
2023-07-21 7階 1R 35.54㎡ 74.41万円/㎡
2023-02-01 7階 1R 35.54㎡ 87.43万円/㎡
2022-07-31 7階 1R 35.54㎡ 88.37万円/㎡
2022-07-01 8階 1R 40.79㎡ 87.53万円/㎡
2022-03-04 9階 1R 40.23㎡ 72.31万円/㎡
2021-12-20 4階 1R 37.82㎡ 87.41万円/㎡
2021-06-19 4階 1R 37.82㎡ 87.41万円/㎡
2020-09-08 7階 1R 35.54㎡ 66.97万円/㎡
2020-03-05 7階 - 35.54㎡ 66.97万円/㎡
2020-01-11 7階 1R 35.54㎡ 66.97万円/㎡
2019-11-25 7階 1R 35.54㎡ 83.71万円/㎡
2019-11-24 3階 - 41.8㎡ 83.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。