チサンマンション第7新大阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1975年6月
総戸数301戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積26.48m² ~ 107.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング

チサンマンション第7新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新大阪駅に近い西中島6丁目2-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、チサンマンション第7新大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1975年6月築という条件が希望に合いました。チサンマンション第7新大阪は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。チサンマンション第7新大阪は西中島6丁目2-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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チサンマンション第7新大阪の売却ガイド

チサンマンション第7新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数301戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはチサンマンション第7新大阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

チサンマンション第7新大阪を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数301戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

チサンマンション第7新大阪に関するよくある質問

チサンマンション第7新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション第7新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション第7新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がチサンマンション第7新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション第7新大阪はどのような物件ですか?

チサンマンション第7新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1975年、総戸数301戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション第7新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線もJRも地下鉄もあって、交通は非常に便利。何でも揃っているし交通も便利なのでかなり住みやすい。
【新大阪駅に対する口コミ】とにかく人が多く、特に新幹線乗り場付近は旅行者や出張者でごった返している。家賃は高い。物価も、新大阪周辺はかなり高い方と思う。三国の方まで行けば安い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店や雑貨屋が充実しているので、出かける際にちょっとした手土産を買うのに便利。出口による治安の違いもあまりなく、比較的治安はいいと思う。
【新大阪駅に対する口コミ】特に不満は無いが、強いて言えばスーパーマーケットのような施設があれば助かる。夜も人が多い駅なので、よく酔っ払って駅構内で吐いている人は見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】マクドナルドやミスタードーナツなど、主要なチェーン店が入っていて便利。
【新大阪駅に対する口コミ】特に不満は無いが、駅改札内にしかない店もたくさんあるので注意。
暮らし・防災・子育て ★★
【新大阪駅に対する口コミ】トイレはキレイな方だと思う。多機能トイレもある。
【新大阪駅に対する口コミ】駅構内のスロープが思い当たらない。。駅周辺はオフィスばかりなので学校はあまりない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は西中島と新大阪駅があるのでとても便利です。
デメリットはほぼないですが、歩いて5〜7分駅までかかることですかね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は悪くないです。静かな場所で立地もよい
スーパーは少し歩かないとないですかね。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大きいビルなので分かりやすいとおもいます。
エントランスが17時以降入らないや21時以降入らないなどあってめんどくさいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
小さい部屋〜大きい部屋まであるので好みで選べば
1階が飲食店入っているので、嫌な方は不向き
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りは飲食店が多くランチもディナーも困らない
ショッピングは梅田や心斎橋まで出ないとない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近くにあるので便利だとおもいます
夜は飲み屋さんが多いので不安な方には不向き
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】改札内はスタバやコンビニなど新幹線の移動を充実させる駅弁やコーヒーなど飲み物を買えるお店が結構あるので嬉しいです。JRの在来線からの乗り継ぎも分かりやすくて迷わないと思います。また、地下鉄も利用できるので大阪内のアクセスもいいです。
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線改札内はある程度お店があるが、改札外はそこまで栄えてない印象。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスが良い一階にカフェがあり、意外に美味しいコンビニも近くて、ちょっとした買い物も困らない。
女装サロンがあるバストイレ同じ排水流れ悪い外国人を時々見かける

チサンマンション第7新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.61万円/㎡
データ件数135
価格トレンド↑ 上昇傾向
23 97.98 172.97 2013-06-10 2K 73.05㎡ 49.33万円/㎡2013-11-10 2K 73.05㎡ 47.52万円/㎡2013-12-23 1R 57.71㎡ 51.55万円/㎡2014-02-18 1K 32.12㎡ 56.61万円/㎡2014-07-14 1R 34.36㎡ 85.63万円/㎡2014-09-05 1R 34.36㎡ 76.87万円/㎡2014-09-05 1R 57.71㎡ 50.98万円/㎡2014-09-22 1DK 37.44㎡ 70.55万円/㎡2014-10-11 1DK 37.44㎡ 78.58万円/㎡2014-11-15 1R 57.71㎡ 45.77万円/㎡2014-12-16 57.71㎡ 50.98万円/㎡2014-12-25 1K 31.6㎡ 68万円/㎡2014-12-29 1K 35.39㎡ 35.5万円/㎡2015-03-16 1R 31.6㎡ 59.63万円/㎡2015-04-20 1K 31.6㎡ 57.54万円/㎡2015-07-16 1R 36.38㎡ 70.88万円/㎡2015-08-24 1R 36.38㎡ 72.69万円/㎡2015-09-14 1R 34.11㎡ 58.15万円/㎡2015-10-05 1R 31.6㎡ 56.49万円/㎡2015-12-04 1K 26.48㎡ 74.9万円/㎡2015-12-10 1R 37.44㎡ 75.05万円/㎡2016-04-07 1R 31.6㎡ 56.49万円/㎡2016-05-02 1LDK 36.38㎡ 78.15万円/㎡2016-05-30 1R 41.33㎡ 59.99万円/㎡2016-05-30 1R 76.55㎡ 56.14万円/㎡2016-06-06 1R 26.48㎡ 68.66万円/㎡2016-06-27 1LDK 71.1㎡ 64.16万円/㎡2016-07-18 1R 26.48㎡ 68.66万円/㎡2016-07-21 1R 63.2㎡ 41.85万円/㎡2016-07-22 1R 39.93㎡ 49.67万円/㎡2016-08-08 1R 63.2㎡ 36.61万円/㎡2016-09-15 71.1㎡ 64.16万円/㎡2016-11-07 1LDK 36.38㎡ 78.15万円/㎡2016-11-21 1K 31.6㎡ 78.46万円/㎡2017-01-14 1R 36.38㎡ 98.14万円/㎡2017-02-18 1R 28.72㎡ 86.33万円/㎡2017-03-01 1R 36.38㎡ 86.32万円/㎡2017-04-07 1R 33.12㎡ 69.87万円/㎡2017-04-23 1R 37.44㎡ 70.64万円/㎡2017-04-23 1R 36.38㎡ 72.69万円/㎡2017-05-10 1LDK 36.38㎡ 78.15万円/㎡2017-06-19 1R 28.72㎡ 78.27万円/㎡2017-07-02 1R 37.44㎡ 76.82万円/㎡2017-07-02 1R 26.48㎡ 106.11万円/㎡2017-07-07 1R 76.55㎡ 100.62万円/㎡2017-07-09 1R 76.94㎡ 63.59万円/㎡2017-07-10 1R 37.44㎡ 66.22万円/㎡2017-07-10 1R 36.38㎡ 68.15万円/㎡2017-07-10 1R 34.36㎡ 72.16万円/㎡2017-07-15 1R 31.6㎡ 71.14万円/㎡2017-07-15 1R 76.55㎡ 72.55万円/㎡2017-08-26 2K 63.2㎡ 120.31万円/㎡2017-09-23 1K 31.6㎡ 75.32万円/㎡2017-09-23 1R 76.94㎡ 63.59万円/㎡2017-10-08 1R 33.12㎡ 69.87万円/㎡2017-10-14 1R 76.55㎡ 63.91万円/㎡2017-12-03 2K 63.2㎡ 104.61万円/㎡2018-01-03 1R 26.48㎡ 106.11万円/㎡2018-01-11 1R 37.44㎡ 66.22万円/㎡2018-02-10 1R 36.38㎡ 70.88万円/㎡2018-02-16 1K 31.6㎡ 81.6万円/㎡2018-02-23 1K 31.6㎡ 73.23万円/㎡2018-03-19 2K 63.2㎡ 108.8万円/㎡2018-03-24 1K 31.6㎡ 75.32万円/㎡2018-03-24 1R 36.38㎡ 76.33万円/㎡2018-03-25 1K 31.6㎡ 73.23万円/㎡2018-04-03 1R 36.38㎡ 74.51万円/㎡2018-05-17 2K 63.2㎡ 104.61万円/㎡2018-05-24 1K 31.6㎡ 71.14万円/㎡2018-05-28 1K 36.61㎡ 67.72万円/㎡2018-07-04 1R 26.48㎡ 94.88万円/㎡2018-07-22 2K 63.2㎡ 108.8万円/㎡2018-07-28 1K 31.6㎡ 68万円/㎡2018-08-29 1R 26.48㎡ 99.87万円/㎡2018-09-25 1R 76.55㎡ 90.26万円/㎡2018-11-25 1R 31.6㎡ 71.14万円/㎡2018-11-29 1R 36.61㎡ 67.72万円/㎡2018-12-02 1R 76.87㎡ 102.78万円/㎡2018-12-21 1R 34.11㎡ 77.53万円/㎡2019-01-07 1K 33.12㎡ 67.87万円/㎡2019-02-15 1R 76.87㎡ 102.78万円/㎡2019-03-01 1R 26.48㎡ 99.87万円/㎡2019-05-14 1R 76.55㎡ 99.32万円/㎡2019-06-11 1R 38.8㎡ 72.42万円/㎡2019-08-27 1R 76.55㎡ 107.1万円/㎡2019-09-13 1R 26.48㎡ 99.87万円/㎡2019-11-15 5DK 76.55㎡ 99.32万円/㎡2020-01-13 3K 63.1㎡ 110.02万円/㎡2020-03-14 1R 26.48㎡ 99.87万円/㎡2020-03-29 1R 56.16㎡ 58.86万円/㎡2020-05-09 5DK 76.87㎡ 98.48万円/㎡2020-06-26 1K 32.06㎡ 77.33万円/㎡2020-07-18 3K 63.1㎡ 110.02万円/㎡2020-09-10 1R 26.48㎡ 93.63万円/㎡2020-11-04 1K 63.2㎡ 61.72万円/㎡2020-12-27 1K 32.06㎡ 77.33万円/㎡2021-03-01 1R 41.33㎡ 71.19万円/㎡2021-06-28 1K 32.06㎡ 77.33万円/㎡2021-11-02 2LDK 76.87㎡ 128.15万円/㎡2021-11-06 1R 35.39㎡ 70.99万円/㎡2022-02-22 1K 33.12㎡ 87.83万円/㎡2022-06-13 2LDK 76.55㎡ 115.73万円/㎡2022-07-30 1R 34.11㎡ 82.38万円/㎡2022-09-15 2LDK 76.87㎡ 98.05万円/㎡2022-11-06 1K 30.48㎡ 95.44万円/㎡2023-04-10 2K 73.05㎡ 57.92万円/㎡2023-07-15 1K 31.6㎡ 81.6万円/㎡2023-09-29 1K 31.6㎡ 76.37万円/㎡2023-10-07 1R 31.6㎡ 71.14万円/㎡2023-12-19 1K 33.12㎡ 87.83万円/㎡2024-01-14 1K 30.48㎡ 95.44万円/㎡2024-03-04 1R 33.12㎡ 84.84万円/㎡2024-03-04 1R 37.44㎡ 60.04万円/㎡2024-07-13 1R 31.6㎡ 73.02万円/㎡2024-07-15 1K 28.72㎡ 103.59万円/㎡2024-10-06 1R 31.6㎡ 107.54万円/㎡2024-10-08 1K 28.72㎡ 96.69万円/㎡2024-10-20 1K 31.6㎡ 78.46万円/㎡2024-11-16 1R 38.8㎡ 87.59万円/㎡2025-01-18 1R 56.28㎡ 140.38万円/㎡2025-01-18 1R 73.05㎡ 103.63万円/㎡2025-04-07 1R 31.6㎡ 107.54万円/㎡2025-04-11 1R 56.28㎡ 99.27万円/㎡2025-06-23 1R 36.38㎡ 54.52万円/㎡2025-07-26 1R 41.33㎡ 126.38万円/㎡2025-10-26 2K 57.71㎡ 113.42万円/㎡2025-11-17 1LDK 34.61㎡ 160.47万円/㎡2025-11-19 1LDK 35.4㎡ 147.55万円/㎡2025-12-31 1LDK 34.61㎡ 150.91万円/㎡2026-01-08 1R 56.16㎡ 93万円/㎡2026-02-13 1LDK 34.61㎡ 141.36万円/㎡2026-02-14 1LDK 35.4㎡ 138.21万円/㎡2026-03-02 2K 57.71㎡ 113.42万円/㎡2026-03-08 1R 33.12㎡ 94.82万円/㎡2026-03-10 1K 33.12㎡ 81.85万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 11階 1K 33.12㎡ 81.85万円/㎡
2026-03-08 9階 1R 33.12㎡ 94.82万円/㎡
2026-03-02 6階 2K 57.71㎡ 113.42万円/㎡
2026-02-14 12階 1LDK 35.4㎡ 138.21万円/㎡
2026-02-13 12階 1LDK 34.61㎡ 141.36万円/㎡
2026-01-08 10階 1R 56.16㎡ 93万円/㎡
2025-12-31 12階 1LDK 34.61㎡ 150.91万円/㎡
2025-11-19 12階 1LDK 35.4㎡ 147.55万円/㎡
2025-11-17 12階 1LDK 34.61㎡ 160.47万円/㎡
2025-10-26 6階 2K 57.71㎡ 113.42万円/㎡
2025-07-26 7階 1R 41.33㎡ 126.38万円/㎡
2025-06-23 4階 1R 36.38㎡ 54.52万円/㎡
2025-04-11 12階 1R 56.28㎡ 99.27万円/㎡
2025-04-07 8階 1R 31.6㎡ 107.54万円/㎡
2025-01-18 12階 1R 56.28㎡ 140.38万円/㎡
2025-01-18 6階 1R 73.05㎡ 103.63万円/㎡
2024-11-16 8階 1R 38.8㎡ 87.59万円/㎡
2024-10-20 6階 1K 31.6㎡ 78.46万円/㎡
2024-10-08 8階 1K 28.72㎡ 96.69万円/㎡
2024-10-06 8階 1R 31.6㎡ 107.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。