チサンマンション第5新大阪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年11月
総戸数89戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積17.28m² ~ 53.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社鴻池組
管理会社ライフポート西洋

チサンマンション第5新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西中島南方駅に近い西中島4丁目6-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、チサンマンション第5新大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、17〜53m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。チサンマンション第5新大阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西中島4丁目6-30の利便性を評価しています。チサンマンション第5新大阪なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 チサンマンション第5新大阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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チサンマンション第5新大阪の売却ガイド

チサンマンション第5新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数89戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはチサンマンション第5新大阪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

チサンマンション第5新大阪を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

チサンマンション第5新大阪に関するよくある質問

チサンマンション第5新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション第5新大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション第5新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がチサンマンション第5新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション第5新大阪はどのような物件ですか?

チサンマンション第5新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩5分。築1972年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション第5新大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御堂筋線、西中島駅駅徒歩2分は抜群の近さです。 阪急線、南方駅5分もたまに京都に行く時、非常に便利でした。 JR、新大阪駅徒歩15分は、早朝東京出張の時、地下鉄を使わずにいけてとても便利でした。
阪急線、南方駅は早い電車(特急など)はとまりません。 京都方面に急ぐ時は、淡路あたりで乗り換える必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から抜群の近さです。 周辺も飲食店が多く、単身男性が住むには最高の環境だと思います。
周辺の飲食店をどう感じるかですが、週末は騒がしいですし、夜中にパトカーが鳴くこともあります。 また、帰途にお墓があります。気になる人は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスにセキュリティがかかっており、自由に出入りできなくしてあります。 場所柄、酔っ払いとかが迷い込みそうなので、その点では安心です。
外観や共用部は古さは否めません。 管理会社はその中でがんばってると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高は2200mm前後で十分です。 私の住む部屋は上層階でしたので、日当たりも抜群でした。 淀川花火もバルコニーから見られました。
対面が別マンションのため、下層階は日当たりは良くないです。 また、古い仕様のままの部屋は、ユニットバスでキッチンもちゃちいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパー、飲食店多数で単身生活には問題ありません。
市場的なお店がない。 食材の単価が若干高めな気がします。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校中学校は10分内にあります。専門学校もあるようです。
そもそも、風俗飲食街の西中島で子育てをするべきではないでしょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線なので本数も多く、乗り過ごしても割とすぐ次の電車が来てくれます。梅田、天王寺、なんばなど、主要都市に行くのに全て1本で行けるので、友達とどこで待ち合わせをしていても便利です。阪急電車もすぐ近くにあるため、乗換も便利です。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】待合室が狭いので、人が数名入っていると使えません。また、エスカレーターが両端にあるので、真ん中辺りにもエスカレーターがあると嬉しいです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、カラオケ、ネットカフェ、スーパー、ドラッグストアなどが密集しています。 メガ銀行や郵便局もあります。通勤時間には混雑しますが、日中は比較的空いています。 JR新大阪まで一駅、大阪駅まで二駅と10分内で行けます。 坂などは少なく歩道もあり比較的整備されています。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】夜には飲み屋さんや風俗がたくさん営業開始し、キャッチなどがいてるので安全とは言えないです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田へ二駅のため、買い物・仕事ともにアクセス抜群です。大阪メトロだけでなく阪急線も通っており、新大阪駅も徒歩圏内のため移動に非常に便利です。オフィスビルが多く、コンビニもあらゆる場所にあります。隠れ家的な美味しいごはん屋さんも豊富です。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺は昔の名残が残っており、夜のお店が多い。女性が一人で歩くのは少し不安です。
2024年03月 メリット
交通利便性
複数路線、新幹線、地下鉄が利用できて大変便利です。
平日も混雑しています。週末や休日の方が利用客が多いです。
生活利便施設の充実
駅ビルの中にお店がたくさん入っています。コンビニも充実しています。
お土産物がメインです。大阪以外に京都や神戸の名産もあります。
飲食店の充実
駅構内や地下にもいろいろあります。さっと食事できるお店が多いです。
食事時間帯以外も混雑しています。店内は狭いです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがきれいです。多目的トイレがあったり、エレベーターやエスカレーターが充実しています。
観光シーズンは、特にトイレが混みます。多目的トイレも並びます。
治安
駅周辺もきれいになったし、夜も明るくて利用しやすいです。
外国人も多く、色々な場所から人が来ています。
コストパフォーマンス
利便性が良く、大阪へは1駅で着きます。マンションも多いです。
家賃は安いとは言えませんが、暮らしやすさを考えると妥当です。
交通利便性
この駅のすごいところはいろいろなところに行けるところです。ここにはユニバーサルスタジオジャパンという有名な場所に近いので本当に便利です。
デメリットはある程度ユニバーサルスタジオジャパンに行くためにはバスも使っていかないといけませんでもメリットの方が多いいです。
生活利便施設の充実
遊びに行く時などによく使いますめっちゃいいです。
いろんな電車があるけどいっこの電車を逃すと行きたかったところ行きのでんしゃがないことです。
飲食店の充実
新大阪駅の近くにはおいしいものがたくさんあります。
値段が高いところですかねいろいろいいところはあるけど
暮らし・子育て環境の充実
大阪にはいい人がたくさんいるのでとてもいいとおもいます。
タバコの匂いなどが時々することとかですかね。まあまあ
治安
格好いいと思いますいい人がたくさんいてとてもいいです。
タバコの匂いやすいがらがあってまあきたないところは汚いです。
コストパフォーマンス
めっちゃいいです近くにもいいひとばっかりなのでいいことしかないです。
値段はまあまあまあまあ高いです
交通利便性
大阪から静岡まで移動したが特に問題なく目的地に着けた
なし。だが社内販売の利用者を増やすために、限定品の販売などを社内で行うといいと思う。
生活利便施設の充実
駅周辺には多くの店があり、とてもラインナップが充実している。
平日は人が多すぎる。歩行者の通路を改良して人通を良くすればいいと思う。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋や飲食店など、豊富なラインナップがある。
特になし。もっと店を増やすのがいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ各種最新設備がととのっていて、使いやすい。
トイレが汚い、特に大便トイレ。もっとトイレをきれいにしてほしい。
治安
駅構内は比較的に変な人はおらず、徹底されている。
駅周辺は人が多く、酔っぱらいや変な人がおおい。
コストパフォーマンス
近くの公共設備が整っていて、ライフラインもバッチリ。
高い。せめてもう少し安くしてほしいと思う。

チサンマンション第5新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.02万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.6 83.5 130.4 2013-06-10 1R 53.31㎡ 68.21万円/㎡2013-06-13 1R 21.4㎡ 58.7万円/㎡2013-09-22 1R 21.4㎡ 54.07万円/㎡2013-11-07 1R 17.53㎡ 66万円/㎡2013-12-11 1R 20.16㎡ 65.59万円/㎡2014-02-18 1R 21.4㎡ 55.61万円/㎡2014-02-18 1R 20.16㎡ 57.39万円/㎡2015-03-26 1R 20.16㎡ 90.19万円/㎡2015-03-30 1R 37.21㎡ 51.53万円/㎡2015-05-04 1R 53.31㎡ 49.61万円/㎡2015-06-08 1R 20.16㎡ 95.11万円/㎡2015-06-29 1R 37.21㎡ 48.86万円/㎡2015-07-02 1R 22.68㎡ 75.79万円/㎡2015-07-20 1R 20.16㎡ 85.27万円/㎡2015-09-28 1R 20.16㎡ 90.19万円/㎡2015-10-01 1R 37.21㎡ 44.42万円/㎡2015-10-19 1R 27.81㎡ 49.93万円/㎡2015-10-26 1R 20.16㎡ 68.87万円/㎡2015-10-26 1R 46.2㎡ 46.51万円/㎡2015-12-10 1LDK 40.32㎡ 96.75万円/㎡2016-01-04 1R 22.68㎡ 75.79万円/㎡2016-01-12 1R 20.16㎡ 65.59万円/㎡2016-01-18 1R 20.16㎡ 95.11万円/㎡2016-01-25 1R 23.8㎡ 88.9万円/㎡2016-02-18 1R 21.4㎡ 92.69万円/㎡2016-03-31 1R 20.16㎡ 90.19万円/㎡2016-10-03 1R 20.16㎡ 90.19万円/㎡2017-07-16 1R 27.81㎡ 71.32万円/㎡2018-01-12 1R 17.33㎡ 85.84万円/㎡2018-01-17 1R 27.81㎡ 71.32万円/㎡2018-07-01 1K 25.68㎡ 114.57万円/㎡2018-07-14 1R 22.68㎡ 88.91万円/㎡2018-08-09 1K 25.68㎡ 109.42万円/㎡2018-10-26 1R 20.16㎡ 98.39万円/㎡2018-11-29 46.2㎡ 69.41万円/㎡2019-01-20 1R 22.68㎡ 88.91万円/㎡2019-02-08 1R 22.68㎡ 120.98万円/㎡2019-02-09 STUDIO 22.68㎡ 120.98万円/㎡2019-07-21 1R 22.68㎡ 88.91万円/㎡2019-08-11 STUDIO 25.68㎡ 102.98万円/㎡2019-09-24 1R 22.68㎡ 118.06万円/㎡2019-11-22 1R 20.16㎡ 106.59万円/㎡2020-04-05 1R 20.16㎡ 109.86万円/㎡2020-05-16 1R 20.16㎡ 103.31万円/㎡2020-07-11 1R 20.16㎡ 106.59万円/㎡2020-07-25 1R 17.53㎡ 118.8万円/㎡2021-01-12 1R 20.16㎡ 106.59万円/㎡2021-07-13 1R 20.16㎡ 106.59万円/㎡2021-10-25 1R 17.53㎡ 122.58万円/㎡2021-10-31 1R 20.16㎡ 100.03万円/㎡2021-11-04 1R 17.28㎡ 66.96万円/㎡2022-02-08 1R 17.53㎡ 115.03万円/㎡2022-04-15 1R 17.53㎡ 118.8万円/㎡2022-07-12 1R 17.33㎡ 116.36万円/㎡2022-08-09 1R 17.53㎡ 115.03万円/㎡2022-11-11 1R 20.16㎡ 91.83万円/㎡2022-12-24 1R 27.81㎡ 92.72万円/㎡2023-04-18 1R 20.16㎡ 86.91万円/㎡2023-06-25 1R 20.16㎡ 111.5万円/㎡2023-07-06 1LDK 49.83㎡ 84.92万円/㎡2023-09-15 1R 20.1㎡ 96.71万円/㎡2023-09-18 1LDK 49.83㎡ 82.93万円/㎡2023-09-22 1R 20.16㎡ 104.95万円/㎡2023-09-24 1LDK 49.83㎡ 99.51万円/㎡2023-09-30 1R 22.68㎡ 103.49万円/㎡2023-11-10 1LDK 49.02㎡ 100.48万円/㎡2023-11-20 1R 20.16㎡ 88.55万円/㎡2023-11-22 1LDK 49.02㎡ 99.81万円/㎡2023-12-17 1LDK 20.16㎡ 101.67万円/㎡2024-02-19 1R 22.68㎡ 72.73万円/㎡2024-03-09 1R 21.4㎡ 115.86万円/㎡2024-03-13 1R 21.4㎡ 115.86万円/㎡2024-03-16 1R 20.1㎡ 96.71万円/㎡2024-05-07 1R 19.67㎡ 105.88万円/㎡2024-06-04 1LDK 49.02㎡ 113.97万円/㎡2024-09-14 1R 22.68㎡ 78.71万円/㎡2025-01-23 1R 19.67㎡ 105.88万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-23 9階 1R 19.67㎡ 105.88万円/㎡
2024-09-14 7階 1R 22.68㎡ 78.71万円/㎡
2024-06-04 6階 1LDK 49.02㎡ 113.97万円/㎡
2024-05-07 9階 1R 19.67㎡ 105.88万円/㎡
2024-03-16 4階 1R 20.1㎡ 96.71万円/㎡
2024-03-13 7階 1R 21.4㎡ 115.86万円/㎡
2024-03-09 7階 1R 21.4㎡ 115.86万円/㎡
2024-02-19 7階 1R 22.68㎡ 72.73万円/㎡
2023-12-17 6階 1LDK 20.16㎡ 101.67万円/㎡
2023-11-22 6階 1LDK 49.02㎡ 99.81万円/㎡
2023-11-20 6階 1R 20.16㎡ 88.55万円/㎡
2023-11-10 6階 1LDK 49.02㎡ 100.48万円/㎡
2023-09-30 7階 1R 22.68㎡ 103.49万円/㎡
2023-09-24 2階 1LDK 49.83㎡ 99.51万円/㎡
2023-09-22 6階 1R 20.16㎡ 104.95万円/㎡
2023-09-18 2階 1LDK 49.83㎡ 82.93万円/㎡
2023-09-15 4階 1R 20.1㎡ 96.71万円/㎡
2023-07-06 2階 1LDK 49.83㎡ 84.92万円/㎡
2023-06-25 6階 1R 20.16㎡ 111.5万円/㎡
2023-04-18 6階 1R 20.16㎡ 86.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。