チサンマンション第2新大阪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 阪急京都本線/南方駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年12月
総戸数75戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積20.09m² ~ 62.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社大末建設
管理会社自主管理

チサンマンション第2新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数75戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。チサンマンション第2新大阪は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。チサンマンション第2新大阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新大阪駅に近い西中島5丁目6-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、チサンマンション第2新大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、チサンマンション第2新大阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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チサンマンション第2新大阪の売却ガイド

チサンマンション第2新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数75戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはチサンマンション第2新大阪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

チサンマンション第2新大阪を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

チサンマンション第2新大阪に関するよくある質問

チサンマンション第2新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション第2新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション第2新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がチサンマンション第2新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション第2新大阪はどのような物件ですか?

チサンマンション第2新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1971年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション第2新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JRと地下鉄が使えます。また、新幹線も通っているので遠出にも便利です。隣の大阪駅までJRで5分でアクセス可能です。朝は混雑しますが、当駅発の電車に乗れば座れます。物件にもよるかとは思いますが、当方が住んでいるマンションは駅近ですが家賃はそんなに高くありません。
【新大阪駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯は混雑しますので、座りたい場合は早めに行って並ぶ必要があります。ペット可の物件が少ないような気がします。ペット可の物件がもっと増えれば嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】大型スーパーや、日用品施設、100均、病院も多くあるので住む分には困りません。駅や駅周辺は綺麗でどの出口から出ても治安は悪くありません。また、ビジネス街のため人通りも多く夜でも安心です。
【新大阪駅に対する口コミ】アパレルショップもありますが、数少ないため、好みのブランドがある場合は隣の大阪駅まで出る必要があります。たまに駅周辺で酔っ払いが騒いでいたり、道路に嘔吐物があったりはするので要注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】有名なチェーン店から地元のお店まで飲食店は多いです。西中島南方駅まで行けば有名なラーメン屋さんがあります。
【新大阪駅に対する口コミ】主要な駅なのでランチタイムやディナータイムは混みます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】小学校や保育園が近くにあります。公園もいくつかあり、休日は子供たちで賑わっています。駅には多機能トイレもございます。
【新大阪駅に対する口コミ】車通りが多いので小さいお子様がいらっしゃる方は注意して見なければなりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】言わずと知れた大阪の玄関口。JRおおさか東線ができて大変便利になりました。奈良まで直通の快速が便利です。ただし本数が少ないですので乗れたらラッキーです。改札内にエキマルシェの商業施設がありお買い物には困りません。お土産だけでなく普段使いの地元の方も利用しています。
【新大阪駅に対する口コミ】便利な奈良直通の快速電車が少ないことと、電車到着の際エスカレーターが混みあうことです。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅にJR、阪急、地下鉄(御堂筋、堺筋)があって大変便利です。ここまで便利のいい地域は少ないと思います。
新大阪界隈に悪いイメージを持っている人が結構いるように思えます。。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺はビジネス街と繁華街が混在した地域となっており、様々な飲食店が点在しているので外食で困るといったことはありません。また、徒歩圏内に御堂筋線の西中島南方駅やJR新大阪駅があるので移動する際の拠点として魅力的な立地にあります。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】繁華街の地域には風俗店も多くあるので、夜の治安が心配になる時があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄・新幹線・JRが集まる駅で複数路線からアクセス可能。
個々のアクセス手段によって駅内のお店などが集まる場所へ行きにくいところ。
生活利便施設の充実
梅田ほどではないが、書店も含めていろいろなお店がある。
いわゆるATMの類がバラバラな位置にありある程度歩くことがあるところ。
飲食店の充実
新幹線が止まる駅という事情もあり、大阪で食べられるグルメはほぼそろっている。
しいていえば、観光客多めであり並ぶ場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
手すりやいわゆるバリアフリー対応施設で安心。
複数路線が乗り入れるため、目的地まで歩行距離が長くなり疲れるところがある(バリアフリー未対応もある)。
治安
駅前には複数の交番があり治安は極めて良い。
観光客が多めのため、警察はしっかり働いているが、気を付けないと妙な喧嘩に巻き込まれるなどする。
コストパフォーマンス
近くに住んでいれば梅田まで出なくとも大半の飲食店、書籍などあるところ。
新幹線が通る駅でもあり、一部の飲食店の値段が高いところがある。
交通利便性
新大阪は、新幹線の乗りぐちが近くて、便利である。電車の本数も多くて利用しやすい。大阪メトロ御堂筋線なので梅田まで直通で行ける。
もし、梅田や天王寺までの快速や急行があれば良い。
生活利便施設の充実
買い物ができる場所が数多く配置されていて良い。公共施設がきれいにリニューアルされたりトイレや、ホームにさくができたりと安全面でも良いと思う。近くに食べるところもあり、おしゃれな店もある。
しいて言えば、夜はそんなに治安が良くなく、夜でもスケボーの音が聞こえたりする。
飲食店の充実
有名店舗が駅の改札を入る前にたくさんあり、夜でも飲みに行っている人が多くいて良い。カフェも昔からあるものや、コンビニ的なところもあり、飲食店も充実している。
しいて言えば、飲食店の種類をもっと増やしてほしい思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は各場所に多くあり、学校も狭いが、多いほうだと思う。また、デイザービスやこども食堂塾なども充実している。
しいて言えば、学校が狭いので、広くできるようにしてほしい
治安
駅はとてもきれいで最近リューアルされたばかりで良い。がいとうもおおく、常に明るい交番もガズは少ないけれどある。
夜になると一気に治安が悪くなる。昼間はいなかったであろう、スケボーの集団などがいる。
コストパフォーマンス
家賃は、場所にもよるけれど新しいところではない限り普通だと思う駅も近いところに住みやすい家があったりと良い。
土地の値段はわからないが、最近言えの値段が上がっていると感じるのでもう少し住みやすい値段が良い。

チサンマンション第2新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.29万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.45 89.82 154.18 2013-06-10 1R 23㎡ 51.74万円/㎡2013-09-09 1K 50.26㎡ 46.04万円/㎡2013-12-01 1R 31.25㎡ 47.6万円/㎡2014-07-06 1R 23㎡ 51.74万円/㎡2014-07-07 1R 21.09㎡ 62.7万円/㎡2014-11-22 1R 50.26㎡ 42.75万円/㎡2014-12-16 1R 50.26㎡ 42.75万円/㎡2015-02-12 1R 23㎡ 53.18万円/㎡2015-03-02 1R 50.26㎡ 36.18万円/㎡2015-09-17 1R 42.5㎡ 46.67万円/㎡2015-10-22 1R 61.76㎡ 42.82万円/㎡2016-01-18 1R 39㎡ 53.4万円/㎡2016-03-21 1R 50.26㎡ 57.88万円/㎡2016-04-26 1R 50.26㎡ 57.88万円/㎡2016-12-10 1R 42.33㎡ 46.08万円/㎡2017-03-03 1R 23㎡ 74.74万円/㎡2017-04-09 1R 23㎡ 61.8万円/㎡2017-07-11 1DK 35.38㎡ 54.19万円/㎡2017-08-27 1R 42.5㎡ 66.12万円/㎡2018-07-30 61.76㎡ 57.81万円/㎡2018-11-29 1R 23㎡ 87.68万円/㎡2018-12-15 1R 23㎡ 76.18万円/㎡2019-02-22 1R 23㎡ 76.18万円/㎡2019-02-25 1DK 35.28㎡ 58.84万円/㎡2019-03-03 1R 23㎡ 71.86万円/㎡2019-07-26 1LDK 42.5㎡ 100.34万円/㎡2019-08-08 1DK 32.97㎡ 68.18万円/㎡2019-09-27 1R 23㎡ 68.99万円/㎡2019-10-12 32.97㎡ 75.2万円/㎡2019-11-12 1LDK 37.74㎡ 91.97万円/㎡2019-12-13 1DK 35.28㎡ 65.59万円/㎡2020-01-26 1R 37.74㎡ 95.48万円/㎡2020-02-12 1DK 31.25㎡ 114.25万円/㎡2020-02-18 1DK 31.25㎡ 93.09万円/㎡2020-02-29 2LDK 42.5㎡ 115.12万円/㎡2020-06-15 2LDK 42.5㎡ 115.12万円/㎡2020-06-23 1LDK 41.36㎡ 87.12万円/㎡2020-07-31 1R 62.17㎡ 63.81万円/㎡2020-09-16 1R 37.74㎡ 95.48万円/㎡2020-09-18 2DK 42.5㎡ 91.78万円/㎡2020-11-07 1R 37.74㎡ 98.98万円/㎡2021-01-31 1R 23㎡ 76.18万円/㎡2021-05-08 1R 37.74㎡ 98.98万円/㎡2021-08-21 1R 42.5㎡ 103.45万円/㎡2021-09-15 3LDK 44.7㎡ 102.06万円/㎡2021-10-08 2LDK 47㎡ 97.06万円/㎡2022-02-22 1R 42.5㎡ 103.45万円/㎡2022-08-29 1K 37.74㎡ 111.24万円/㎡2023-03-01 1K 37.74㎡ 111.24万円/㎡2024-11-15 1R 61.76㎡ 73.87万円/㎡2025-01-10 1K 61.76㎡ 138.1万円/㎡2025-06-19 1K 61.76㎡ 143.45万円/㎡2025-08-02 1K 61.76㎡ 138.1万円/㎡2025-10-30 1K 61.76㎡ 132.75万円/㎡2025-11-14 1K 61.76㎡ 128.46万円/㎡2026-01-23 1K 61.76㎡ 128.46万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 9階 1K 61.76㎡ 128.46万円/㎡
2025-11-14 9階 1K 61.76㎡ 128.46万円/㎡
2025-10-30 9階 1K 61.76㎡ 132.75万円/㎡
2025-08-02 9階 1K 61.76㎡ 138.1万円/㎡
2025-06-19 9階 1K 61.76㎡ 143.45万円/㎡
2025-01-10 9階 1K 61.76㎡ 138.1万円/㎡
2024-11-15 9階 1R 61.76㎡ 73.87万円/㎡
2023-03-01 8階 1K 37.74㎡ 111.24万円/㎡
2022-08-29 8階 1K 37.74㎡ 111.24万円/㎡
2022-02-22 9階 1R 42.5㎡ 103.45万円/㎡
2021-10-08 11階 2LDK 47㎡ 97.06万円/㎡
2021-09-15 11階 3LDK 44.7㎡ 102.06万円/㎡
2021-08-21 9階 1R 42.5㎡ 103.45万円/㎡
2021-05-08 8階 1R 37.74㎡ 98.98万円/㎡
2021-01-31 10階 1R 23㎡ 76.18万円/㎡
2020-11-07 8階 1R 37.74㎡ 98.98万円/㎡
2020-09-18 5階 2DK 42.5㎡ 91.78万円/㎡
2020-09-16 8階 1R 37.74㎡ 95.48万円/㎡
2020-07-31 4階 1R 62.17㎡ 63.81万円/㎡
2020-06-23 4階 1LDK 41.36㎡ 87.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。