チサンマンション新大阪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南方駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年3月
総戸数46戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積16.60m² ~ 133.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社竹中工務店
管理会社ユニテックス

チサンマンション新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1971年3月築という条件が希望に合いました。チサンマンション新大阪は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南方駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。チサンマンション新大阪なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西中島4丁目7-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。チサンマンション新大阪は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、チサンマンション新大阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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チサンマンション新大阪の売却ガイド

チサンマンション新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数46戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南方駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはチサンマンション新大阪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

チサンマンション新大阪を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南方駅まで徒歩1分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

チサンマンション新大阪に関するよくある質問

チサンマンション新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がチサンマンション新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション新大阪はどのような物件ですか?

チサンマンション新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南方駅徒歩1分。築1971年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】準急が止まる、梅田まで近い。地下鉄やJR阪急と3路線使える新大阪も梅田も近いため便利 家賃もそこまで高くない
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】特急が止まらない 大阪行き河原町行きのホームが別スーパーが少ない。 もう少し大きなスーパーが欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲み屋、スーパーが近いが小さい。 コーナンや百均もある人が多いため、連れ去られるとかはないと思う
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲み屋街なので少し汚い。タバコの吸い殻がある治安は少し悪い。 夜中女の人1人は少し危なそう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲屋街なので食べるものには困らない。 パン屋さんもカフェもある。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲み屋のキャッチが多い。夜の人たちが結構いる
暮らし・防災・子育て
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】公園がある。幼稚園もあるので自転車があれば良さそう
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】学校は遠い、子育て世帯には向かない スーパーが小さい
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】阪急電車・地下鉄が利用でき、新大阪駅も近くで便利都会のわりに住宅価格も含めそれほど高くありません。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】都会のわりに何もないこと。ビジネス街に近いからかな?特に何が高いというイメージは生活していてありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】大阪梅田までも近く便利な場所だと思います。大きな事件はたまにある程度でそれほど危なさは感じません。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】日常品など買い物するところが近くにないこと。都会のせいか、小さな事件・事故はよく起きています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺にはお店が多く、たまにランチなど楽しみます。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ランチタイムはビジネスマンが多く込み合うこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】電車を利用すれば各地の学校まで通学可能です。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】徒歩圏内で行ける学校・幼稚園は少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】新大阪までも歩いて10分程度、御堂筋沿いということで、オフィスが多いエリア。あわせて会社員が多いので居酒屋も多い。モンテローザ系のチェーン店ももちろんあるが、個人が営む名店、よいお店が多い。また、ラーメン激戦区でもある。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】一方でゴミゴミしている印象もあり、スーパーも中心部にダイエーはあるが小さく、少し離れて玉出もあるが、充実したスーパーとなると新大阪駅を超えてライフまで行くのがおすすめ。近隣の会社の単身赴任ならよいが、普通に生活するにはあまりよい環境ではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋やランチができる飲食店が充実していると感じます。食事をしたいときに困ることがないので、飲食店がたくさんあるエリアに住みたい方にはオススメです。アクセスは梅田に近く2駅で梅田に行けるので、買い物に出かけやすいです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、周辺は少し怖いイメージがあるところが気になります。ガヤガヤとした印象なので、静かな環境を求めている方にはあまり向かない環境かと思います。
2022年06月 メリット
交通利便性
小さな駅だが乗り継ぎが良く、繁華街への移動が楽。
他線が遠く、乗り換える時は移動が大変。移動できない距離では無い。
生活利便施設の充実
最低限生活できるレベルの買い物は揃っている。
休みの日の買い物は他の街に移動した方が良い。移動は簡単にできる。
飲食店の充実
サラリーマン街なので飲食店は非常に多い。値段も地方に比べると安く飲食できる。
居酒屋等が多いため、家族連れ世帯には余り向いてないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
街自体は栄えており、病院数も多く、いざという時は助かりそう。幼稚園も多い。
駅は古くて、例えばベビーカー持ったお母さんが利用しやすいという感じはない。
治安
駅近くに交番があるので、まずは安心感がある。
特に危ないと思った事はないが、飲み屋街なので夜になると酔っ払った人達で溢れてしまう。
コストパフォーマンス
手頃な賃貸マンションも多く、特に単身者であれば非常に住みやすい街だと思う。
同価格帯で住みやすい街は近くに多々ある。会社が近い等理由が無ければ特に好んで住む必要はないかも。

チサンマンション新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.71万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.78 81.82 127.86 2013-06-14 1R 18.46㎡ 44.77万円/㎡2013-10-07 1R 60.1㎡ 54.45万円/㎡2013-11-06 1R 60.1㎡ 43.45万円/㎡2014-02-18 1R 18.46㎡ 85.96万円/㎡2014-05-07 1R 60.1㎡ 43.45万円/㎡2014-05-12 2LDK 60.1㎡ 76.46万円/㎡2014-09-05 2K 60.1㎡ 53.9万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.1㎡ 53.9万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.1㎡ 70.96万円/㎡2014-12-16 2K 60.1㎡ 53.9万円/㎡2015-01-26 2LDK 60.1㎡ 70.96万円/㎡2015-09-03 1K 34.52㎡ 74.7万円/㎡2015-12-24 1R 18.46㎡ 59.1万円/㎡2016-12-12 1R 16.6㎡ 59.74万円/㎡2017-04-11 1R 16.6㎡ 87.62万円/㎡2017-04-15 1R 18.46㎡ 78.79万円/㎡2017-07-10 1R 60.1㎡ 76.46万円/㎡2017-10-10 1R 60.1㎡ 70.96万円/㎡2018-02-27 1R 18.46㎡ 68.05万円/㎡2018-04-21 2LDK 43.74㎡ 71.04万円/㎡2018-10-27 1R 18.46㎡ 82.38万円/㎡2019-11-08 1R 34.52㎡ 85.04万円/㎡2020-07-10 1R 34.52㎡ 105.34万円/㎡2021-11-13 1LDK 39.98㎡ 81.03万円/㎡2021-12-20 2DK 55.53㎡ 111.92万円/㎡2022-01-20 1LDK 39.98㎡ 76.9万円/㎡2022-01-21 2DK 55.53㎡ 111.92万円/㎡2022-07-21 1LDK 39.98㎡ 76.9万円/㎡2023-01-12 1R 34.52㎡ 105.34万円/㎡2023-01-22 1LDK 39.98㎡ 76.9万円/㎡2023-02-19 1LDK 39.98㎡ 72.76万円/㎡2023-04-09 1LDK 40.54㎡ 83.99万円/㎡2023-04-24 4SLDK 133.96㎡ 61.69万円/㎡2023-08-20 1LDK 39.98㎡ 72.76万円/㎡2023-10-13 4SLDK 133.96㎡ 68.6万円/㎡2023-12-14 4SLDK 133.96㎡ 61.69万円/㎡2023-12-17 1LDK 42.02㎡ 88.9万円/㎡2024-01-23 1SLDK 65.46㎡ 120.19万円/㎡2024-02-21 1LDK 39.98㎡ 72.76万円/㎡2024-03-05 1R 18.46㎡ 112.82万円/㎡2024-03-28 4SLDK 133.96㎡ 56.76万円/㎡2024-04-19 1LDK 40.54㎡ 106.01万円/㎡2024-10-20 1R 18.46㎡ 80.59万円/㎡2024-10-20 1LDK 40.54㎡ 106.01万円/㎡2025-03-08 1LDK 42.02㎡ 117.93万円/㎡2025-04-21 1R 18.46㎡ 80.59万円/㎡2025-08-24 1LDK 67.13㎡ 107.35万円/㎡2025-11-23 1DK 45.46㎡ 83.63万円/㎡2025-12-16 1LDK 42㎡ 110.11万円/㎡2026-03-10 1LDK 18.46㎡ 93.12万円/㎡2026-03-13 1LDK 42.02㎡ 94.41万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 11階 1LDK 42.02㎡ 94.41万円/㎡
2026-03-10 11階 1LDK 18.46㎡ 93.12万円/㎡
2025-12-16 11階 1LDK 42㎡ 110.11万円/㎡
2025-11-23 3階 1DK 45.46㎡ 83.63万円/㎡
2025-08-24 3階 1LDK 67.13㎡ 107.35万円/㎡
2025-04-21 6階 1R 18.46㎡ 80.59万円/㎡
2025-03-08 11階 1LDK 42.02㎡ 117.93万円/㎡
2024-10-20 6階 1R 18.46㎡ 80.59万円/㎡
2024-10-20 3階 1LDK 40.54㎡ 106.01万円/㎡
2024-04-19 3階 1LDK 40.54㎡ 106.01万円/㎡
2024-03-28 3階 4SLDK 133.96㎡ 56.76万円/㎡
2024-03-05 6階 1R 18.46㎡ 112.82万円/㎡
2024-02-21 8階 1LDK 39.98㎡ 72.76万円/㎡
2024-01-23 3階 1SLDK 65.46㎡ 120.19万円/㎡
2023-12-17 11階 1LDK 42.02㎡ 88.9万円/㎡
2023-12-14 3階 4SLDK 133.96㎡ 61.69万円/㎡
2023-10-13 3階 4SLDK 133.96㎡ 68.6万円/㎡
2023-08-20 8階 1LDK 39.98㎡ 72.76万円/㎡
2023-04-24 3階 4SLDK 133.96㎡ 61.69万円/㎡
2023-04-09 3階 1LDK 40.54㎡ 83.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。