2023年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★
最寄り駅東大島駅は川の上にホームがある珍しい構造で、駅を降りると大きな公園と川に囲まれています。 立地の影響で夏場は周辺駅より気温が体感できるほど涼しく感じ、過ごしやすい。
構造上出口ごとに人が分散する影響で、飲食店等はお客さんを集めにくいのか、よく潰れます。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
大島小松川公園は、大きくてのどかな公園で、週末には芝生でキャンプをしている家族連れで賑わいます。 ランニングが趣味の方にとっては23区内屈指の立地で東京マラソンの準備大会である30km走のスタート地点となっています。 荒川の土手も近く、休日はランニングや自転車に興じる人の姿をよく見ます。 駅から北に1kmほど離れた高速道路は下が公園などになっていて、夏は直射日光を避け、天気の悪い日は雨を避けながら走ることが可能です。 やや傾斜がある大きな芝生や、急な階段もあり、ランナー御用達のエリアとなっています。
再開発地域のため、マンションが林立し外食等は選択肢が限られます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
少し前にエレベータやオートロック等が新しくなり、移動が非常にスムーズになりました。
近くに学校ができたため、今後周辺環境がどうなるか気になります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
部屋の向きによりますが、目の前が川や公園となっている部屋はベランダからの眺めが良く、環境は良いと思います。 風がよく通るため数年前までは、夏場クーラーを使用せず、自然の風で十分という人もチラホラ。
前の道路が信号＋坂のため、車がアクセルを踏みやや大きなエンジン音を出します。 ただし、窓を締め、カーテンを閉めれば気になるほどではありません。
買い物・飲食店充実度
★★
買い物は自転車等を使えば十分な店があります。
買い物については最寄り駅のスーパーが撤退しミニスーパーになりました。 生鮮食品は自転車で少し離れたオーケーまで買いに行くことが多かったです
暮らし・防災・子育て
他の住民の方とすれ違った際に挨拶をされないことはほぼありません。 また、次回大規模修繕の積立は問題なく進んでいることから、長い間住めるのではないかと思います
江戸川区は水害リスクがある地域ですので、許容範囲かどうか各自判断になると思います。