ダイヤモンドメゾン南田辺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年8月
総戸数20戸
小学校区域南田辺小学校
中学校区域田辺中学校
専有面積51.92m² ~ 73.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社不二建設
管理会社サンケイ

ダイヤモンドメゾン南田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ダイヤモンドメゾン南田辺は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鶴ケ丘駅周辺の需要を重視しています。ダイヤモンドメゾン南田辺は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイヤモンドメゾン南田辺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ダイヤモンドメゾン南田辺の売却ガイド

ダイヤモンドメゾン南田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイヤモンドメゾン南田辺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ダイヤモンドメゾン南田辺を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩10分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 南田辺小学校
  • 中学校区: 田辺中学校

ダイヤモンドメゾン南田辺に関するよくある質問

ダイヤモンドメゾン南田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤモンドメゾン南田辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤモンドメゾン南田辺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイヤモンドメゾン南田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤモンドメゾン南田辺はどのような物件ですか?

ダイヤモンドメゾン南田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩10分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤモンドメゾン南田辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】駅の下の階にスーパーがあり会社帰りの買い物に便利。 またアーケード付きの商店街も当駅からすぐなので雨をしのぐことが出来ます。 駅周辺は閑静な住宅街です。 当駅から10分で天王寺駅、1時間あれば大阪駅へ到着できますので、アクセス良好です。
【針中野駅に対する口コミ】駅周辺は放置自転車が多く、歩道が狭くなっています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】下町です。針中野の商店街が近くにありとても楽しいです。八百屋、魚屋、肉屋、お惣菜屋など色んなお店が所狭しと商店街の中にあります。昭和の時代を味わいたい方にはぜひ来て欲しいです。商品の値切りなども店によってはできます。
【針中野駅に対する口コミ】自転車が物凄いスピードで通るので気をつけてください。道は狭いです。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
都会、公園が近い天王寺までも行きやすく、子供の足でも中学生ぐらいになれば自転車で行くことができる
公園近くになると少し汚い雰囲気の場所もある住吉区に入ると治安を考慮した時に不安があるあくまで阿倍野区、東住吉区側に住むのがベスト
交通利便性
駒川中野駅までは自転車で向かうが、駅チカの駐輪場は上に高速道路が通っており屋根になっている。雨の日に便利。都心部(天王寺駅まで)10分もかからない。
改札が2箇所あるが片方は階段しかなく、ICカードしか使えないため不便。
生活利便施設の充実
近くに駒川商店街があり生活するのには便利。
駒川商店街のない方の改札はお店も少ない。
飲食店の充実
駒川商店街側はおしゃれなカフェなどもある。
駒川商店街の無い改札側は住宅が多いがお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駒川商店街側の改札はエスカレーターやエレベーターもあり便利。
駅の近くには学校はあまりないように感じる。また、片方の改札は階段しかないため体の不自由な方には不便。
治安
駒川商店街と高速道路の入り口がある為、人通りや車通りも多く感じる。治安はそこまで悪くは感じない。
高速道路の入り口近くの為夜間でも車通りが多く騒がしい。
コストパフォーマンス
家賃も比較的安く、駒川商店街で事足りるのでコストパフォーマンスはいいと感じる。
夜も車通りが多いため静けさを感じない時もある。

ダイヤモンドメゾン南田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.42万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.94 102.52 120.1 2013-06-10 2LDK 51.92㎡ 87.87万円/㎡2017-02-05 2SLDK 51.92㎡ 104.42万円/㎡2018-09-30 3LDK 55.6㎡ 97.51万円/㎡2020-03-06 3LDK 57.58㎡ 107.93万円/㎡2021-07-18 3LDK 73.56㎡ 111.45万円/㎡2021-07-28 3LDK 69.97㎡ 117.17万円/㎡2022-02-18 2LDK 51.92㎡ 114.48万円/㎡2022-05-09 2LDK 51.92㎡ 114.48万円/㎡2022-11-17 3LDK 60.78㎡ 103.29万円/㎡2022-11-18 3LDK 60.78㎡ 103.29万円/㎡2024-11-16 2SDK 51.92㎡ 92.32万円/㎡2025-02-24 1SLDK 51.92㎡ 114.61万円/㎡2025-08-25 1SLDK 51.92㎡ 114.61万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-25 5階 1SLDK 51.92㎡ 114.61万円/㎡
2025-02-24 5階 1SLDK 51.92㎡ 114.61万円/㎡
2024-11-16 4階 2SDK 51.92㎡ 92.32万円/㎡
2022-11-18 6階 3LDK 60.78㎡ 103.29万円/㎡
2022-11-17 2階 3LDK 60.78㎡ 103.29万円/㎡
2022-05-09 2階 2LDK 51.92㎡ 114.48万円/㎡
2022-02-18 2階 2LDK 51.92㎡ 114.48万円/㎡
2021-07-28 6階 3LDK 69.97㎡ 117.17万円/㎡
2021-07-18 6階 3LDK 73.56㎡ 111.45万円/㎡
2020-03-06 3階 3LDK 57.58㎡ 107.93万円/㎡
2018-09-30 5階 3LDK 55.6㎡ 97.51万円/㎡
2017-02-05 5階 2SLDK 51.92㎡ 104.42万円/㎡
2013-06-10 3階 2LDK 51.92㎡ 87.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。