ダイナシティ八王子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/八王子駅 徒歩5分 京王線/京王八王子駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都八王子市中町3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年8月
総戸数55戸
小学校区域八王子市立第三小学校
中学校区域八王子市立第六中学校
専有面積30.85m² ~ 38.82m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社今井産業
管理会社日本ハウズイング

ダイナシティ八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイナシティ八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

ダイナシティ八王子の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイナシティ八王子の売却ガイド

ダイナシティ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナシティ八王子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ八王子を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩5分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第三小学校
  • 中学校区: 八王子市立第六中学校

ダイナシティ八王子に関するよくある質問

ダイナシティ八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ八王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ八王子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイナシティ八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ八王子はどのような物件ですか?

ダイナシティ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩5分。築2006年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ八王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王八王子まで10分足らず。また、始発駅なので、6時過ぎの時間であれば確実に座れる。
特になし。(強いてあげれば、京王線が不通になった時、JRに乗り換えたが京王線に比べ混んでいる。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物、外食ともに不自由なし。充実している。
(季節によるが)ムクドリがうるさい。それと、夜、酔っ払いの声がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人は午前中のみ。毎日共用部の清掃をしてくれる。鍵は電磁式。マンションに入る時はもちろん、エレベーターもこの鍵がなければ1階まで降りてこない。
特になし。(強いてあげれば、鍵は複製不可)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関の鍵は2カ所をロック。(鍵は同じもの)
特になし。(強いてあげれば、鍵は複製不可)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
必要な店はひととおりあり充実している。(グーグルマップで見れば一目瞭然) 食事は、個人的には八王子駅に隣接する八王子セレオのレストラン街が特に良かった。
特になし。(強いてあげれば、オリジン弁当があれば良かった。)
暮らし・防災・子育て
歩いて行ける距離に総合病院があり良かった。(学校等は利用していないのでよくわからない。)
約2年間暮らしたが、デメリットを感じたことがない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子駅に対する口コミ】東京都にある主要な駅に一本で行くことができ、線が3種類あり様々な方面に行くことができる。電車やバス、高速道路など交通機関が優れている。
【八王子駅に対する口コミ】中央線で利用者が多いため、満員時が多いことや、遅延が多いこと。広い市であることからバスが多いが、最終のバスの時間が早いところ。
立地・治安・周辺環境 ★★
【八王子駅に対する口コミ】飲食店が多く、ホームタウンなため賑やか。駅付近は街灯も多いところや、交番があるところ。
【八王子駅に対する口コミ】自分の世代に需要がある内容の店舗が少ない。若者が多いことや、ホームタウンであることから、深夜帯まで騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】飲食店のバリエーションが多く、深夜帯もやっているところ。
【八王子駅に対する口コミ】居酒屋やガールズバーが多く、キャッチやスカウトが多いところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】学校や幼稚園などの教育施設は各地区に多くあるところ。
【八王子駅に対する口コミ】公園は多いが、遊ぶ内容についての規制が多いところ。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】都心に比べショップ数は少ないが、足りないというわけではない。こぢんまりと、ショップやカフェ、レストランなどまとまっていて、ぶらぶらするにはちょうど良い街。人もそんなに多くないので、リラックスしてすごせます。
【八王子駅に対する口コミ】都心からはやや遠い。新宿まで出るならまだ良いが、原宿、代官山などオシャレスポットまで出るのは時間がかかる。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
八王子駅まで徒歩5分で、映画館以外に何もあるで心強いです。
商店街の沿いに建つマンションでそれなりの騒音が発生します。
2023年03月 メリット
交通利便性
複数の路線があり、横浜線では始発駅でもあります。近くに京王線もある為、一つの目的地にいろんな経路があります。
タクシー乗り場がわかりにくい。バス路線が多すぎてはっきりとどれに乗ればいいのか微妙
生活利便施設の充実
セレオ、オーパ、オクトレなどが隣接しており、生活に困ることが全くありません。
強いて言えば映画館や、遊ぶ場所が無いです。
飲食店の充実
有名チェーン店の居酒屋やレストランなど豊富にあります。
仕方のない事ですが、飲食店の入れ替わり立ち替わりが多いので頑張ってほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
学生の街と言われるだけあり、学校が沢山あります。大学も有名校がありますので、八王子で小学校から大学まで通えます。
公園等は非常に少ない気がします。子供が遊べる場所がどんどん減っている。
治安
昼間は主婦層が駅前に多く決して治安が悪いとは思いません。
しかし、夜は飲み屋が多いためか酔っ払いや、キャッチ、ナンパが多いです。駅から少し出ると街灯が急激に減るところも良くない。
コストパフォーマンス
駅前でない限り家賃相場は東京の中では相当安い方です。
中途半端に東京都の為物価はやや高め。野菜等はすごく高い
交通利便性
始発駅から2駅なので、通勤時間帯でも発車10分前にホームに行けば快速ならほぼ確実に座れる。中央特快の場合は都心までもっと早く行ける。
やはり八王子なので新宿辺りまで行くのに約1時間かかる。また、上り方面から八王子に戻る際は、武蔵小金井行きや青梅行き、直前の豊田行きのダイヤが多々あるので結構時間がかかる。
生活利便施設の充実
JRに隣接しているセレオ八王子はスーパー、ユニクロ、ABCマート、クリーニング屋など生活に必要なものが揃っている。
映画館がなく、映画を見るためには立川まで出なければならない。
飲食店の充実
飲食店は豊富で困った事はない。チェーン店は豊富で、松屋やマクドナルドは勿論ガストやサイゼリヤ、やよいや焼肉ライク等もあり選び放題。
デメリットはほとんどないが、強いていえばハンバーガーチェーンの「ウェンディーズ」もほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近にはドン・キホーテがあり、24時間営業なので生活に必要なものはいつでも調達できる。
駅前は夜は騒がしいので、あんまり子育てには向かないのかもしれない。
治安
交番が近くにあり、警察もよく巡回しているので安心。駅前は人通りが多いので明るくて良い。
駅前のドン・キホーテの前には飲酒をしている集団や、禁止にもかかわらずスケボーをやっている集団がいる。危害は加えてこないので慣れればなんとも思わないが、人によっては気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
駅近くならば施設も充実していて便利だし、なおかつ都心部より安い価格で同じような広さの部屋に住める。
都心まで遠いことと、一応東京だがほぼ山梨県の位置なので所謂「おしゃれな都会」に住みたい人には向かない。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。