ダイドーメゾン大阪中之島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年6月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積26.57m² ~ 55.48m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社タツト・建設
管理会社ダイドー管理

ダイドーメゾン大阪中之島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ダイドーメゾン大阪中之島は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 肥後橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ダイドーメゾン大阪中之島なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1DK~1LDKと27〜55m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ダイドーメゾン大阪中之島の売却ガイド

ダイドーメゾン大阪中之島は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイドーメゾン大阪中之島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ダイドーメゾン大阪中之島を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ダイドーメゾン大阪中之島に関するよくある質問

ダイドーメゾン大阪中之島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン大阪中之島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン大阪中之島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイドーメゾン大阪中之島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン大阪中之島はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン大阪中之島は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩5分。築2004年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン大阪中之島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪電車の始発駅です。御堂筋線への乗り換えも距離が近い、道も分かりやすく大変便利です。家賃は高い。しかし、利便性が高く車がなくともどこにでも行きやすい。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】かなりの人の乗り降りがありますが、改札からホームまでの道は、入る時も出る時も横幅が狭く大変混雑しています家賃がたかい。車を持っている人であればさらに駐車場料金も田舎の賃料程する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】公共施設や美味しいオシャレな飲食店が多いです平日は人が大変多く、夜でも明るい 駅周辺ではそこまで変な人を見たことがない
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんはありますが、基本的には買い物等するよりかはビジネス街なのであまり遊びに行く人は少ないかと思います特にはないが、強いて言うのであれば観光客や地元民ではない人が多いためにその中に変な人がいれば怖いかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、イタリアンやカフェ等女性が好きなお店も多く、夏にはビアガーデンができるビルなどもあり男性にもおすすめです
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば、駐車場がないお店などが多いので車移動の人には不便
暮らし・防災・子育て ★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】学生などは電車に乗っていろいろな所に行けるために、通学の選択肢が広げられると思う
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】やはり都会なので、少し緑が少なかったり車通りが多いので子供だけで外にいかせることに抵抗がある
2023年01月 メリット
交通利便性
・梅田から一駅でアクセスできる・隣の北浜駅と地下道で繋がっている
・駅構内が全体的に狭くコンコースの天井が低い・改札内にトイレがない
生活利便施設の充実
・大阪水上バスアクアライナーにアクセスできる・大阪市役所の最寄り駅
・大型商業施設がない・郊外に比べて家賃や物価が高い
飲食店の充実
・人通りが多く有名で人気のある飲食店も充実している
・郊外のほかの飲食店と比べて料金が高く感じる
暮らし・子育て環境の充実
・駅の北側は川や公園や美術館があったりと、南側のオフィス街とは全く違った雰囲気・お店がなく緑が多めに残っているため、より落ち着いた街並み
・スーパーが少ないので買い物に不便を感じる
治安
・犯罪件数の少ない治安の良い地域・街灯やコンビニが多いので夜道が明るく、女性の一人暮らしでも安心
・オフィス街のため、パチンコ店や風俗店がなく、夜には人通りがないひっそりとした雰囲気になる
コストパフォーマンス
ひとり暮らし向けの間取りの家賃相場が1LDKで13万円台
強いてあげれ居住地が少ないことが気になる

ダイドーメゾン大阪中之島の中古販売価格の推移

平均㎡単価164.83万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.25 192.95 282.66 2011-04-19 1DK 27.74㎡ 131.09万円/㎡2011-07-16 1DK 27.74㎡ 143.01万円/㎡2011-08-16 1DK 27.74㎡ 125.13万円/㎡2012-10-25 1DK 26.57㎡ 118.2万円/㎡2014-12-16 1R 28.48㎡ 133.49万円/㎡2015-06-18 1R 28.48㎡ 133.49万円/㎡2015-11-16 1K 27.74㎡ 160.88万円/㎡2015-12-17 1DK 27.74㎡ 143万円/㎡2015-12-21 1R 28.48㎡ 133.49万円/㎡2016-10-20 1K 27.75㎡ 178.69万円/㎡2016-10-31 1K 27.74㎡ 160.88万円/㎡2017-03-14 1R 27.74㎡ 154.92万円/㎡2017-03-29 1DK 27.74㎡ 178.76万円/㎡2017-10-22 1R 27.74㎡ 188.29万円/㎡2017-11-14 1R 27.74㎡ 164.46万円/㎡2018-01-08 1R 27.74㎡ 152.54万円/㎡2018-02-16 1R 27.74㎡ 188.29万円/㎡2018-05-22 1DK 27.74㎡ 178.76万円/㎡2018-07-09 1R 27.74㎡ 152.54万円/㎡2018-11-23 1R 27.74㎡ 178.76万円/㎡2018-11-24 1R 27.74㎡ 140.62万円/㎡2019-02-20 1LDK 55.32㎡ 133.86万円/㎡2019-05-24 1K 27.74㎡ 178.76万円/㎡2019-12-29 1R 27.74㎡ 178.76万円/㎡2021-05-30 1K 27.74㎡ 172.8万円/㎡2025-07-17 1LDK 55.32㎡ 267.71万円/㎡2026-01-24 1LDK 55.32㎡ 267.71万円/㎡2026-02-16 1R 27.74㎡ 176.37万円/㎡ 2011-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 8階 1R 27.74㎡ 176.37万円/㎡
2026-01-24 12階 1LDK 55.32㎡ 267.71万円/㎡
2025-07-17 12階 1LDK 55.32㎡ 267.71万円/㎡
2021-05-30 6階 1K 27.74㎡ 172.8万円/㎡
2019-12-29 8階 1R 27.74㎡ 178.76万円/㎡
2019-05-24 8階 1K 27.74㎡ 178.76万円/㎡
2019-02-20 11階 1LDK 55.32㎡ 133.86万円/㎡
2018-11-24 11階 1R 27.74㎡ 140.62万円/㎡
2018-11-23 8階 1R 27.74㎡ 178.76万円/㎡
2018-07-09 5階 1R 27.74㎡ 152.54万円/㎡
2018-05-22 8階 1DK 27.74㎡ 178.76万円/㎡
2018-02-16 2階 1R 27.74㎡ 188.29万円/㎡
2018-01-08 5階 1R 27.74㎡ 152.54万円/㎡
2017-11-14 5階 1R 27.74㎡ 164.46万円/㎡
2017-10-22 2階 1R 27.74㎡ 188.29万円/㎡
2017-03-29 8階 1DK 27.74㎡ 178.76万円/㎡
2017-03-14 7階 1R 27.74㎡ 154.92万円/㎡
2016-10-31 8階 1K 27.74㎡ 160.88万円/㎡
2016-10-20 8階 1K 27.75㎡ 178.69万円/㎡
2015-12-21 2階 1R 28.48㎡ 133.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。