ダイシンハイツ山坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩4分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1983年12月
総戸数9戸
小学校区域大阪市立北田辺小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積50.38m² ~ 60.88m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社大新建設工業
管理会社自主管理

ダイシンハイツ山坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1DK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、50〜61m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイシンハイツ山坂は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 田辺駅まで徒歩4分で、大阪市東住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ダイシンハイツ山坂は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ダイシンハイツ山坂は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ダイシンハイツ山坂の売却ガイド

ダイシンハイツ山坂は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数9戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイシンハイツ山坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ダイシンハイツ山坂を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩4分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

ダイシンハイツ山坂に関するよくある質問

ダイシンハイツ山坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイシンハイツ山坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイシンハイツ山坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイシンハイツ山坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイシンハイツ山坂はどのような物件ですか?

ダイシンハイツ山坂は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩4分。築1983年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイシンハイツ山坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田辺駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線が通っているので天王寺や梅田に出る際は便利ですし、徒歩圏内にJRや近鉄が通っているので、交通の便はかなりいいと思います。 小学校や幼稚園、保育所などが揃っているので子育てする世帯にはいい環境だと思います。
【田辺駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ以外あまり飲食店がありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
電車の本数が多くて、乗り遅れたときも替えがきくので良い。
降りる人が多いので、もう少し改札の数を多くしたほうが良いと思います。
生活利便施設の充実
商業施設などがないので人が多すぎて歩くのが大変だということがない。
商業施設がないのでなにか買いたいときは少し不便。
飲食店の充実
飲食店がないので人が多すぎて混むことがほぼない。
飲食店がないのでなにか食べたいときに少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校中学校も近くにあって便利。
強いて挙げるなら、駅前の信号が少し長いことです。
治安
治安が良いので電車の大幅な遅延などがほとんどない。
少しの遅延がちょこちょこあるのでなくなると更に良くなる。
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くないと思うのでとても良い。
コンビニが近くに小さいのが一つしかないので少し不便。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。