ダイアパレス阿波座の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月1981年1月
総戸数29戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積41.52m² ~ 72.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社森本工
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス阿波座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ダイアパレス阿波座は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、42〜73m2という条件が希望に合いました。ダイアパレス阿波座は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた立売堀4丁目7-27周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ダイアパレス阿波座は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス阿波座の売却ガイド

ダイアパレス阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数29戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス阿波座の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ダイアパレス阿波座を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

ダイアパレス阿波座に関するよくある質問

ダイアパレス阿波座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス阿波座には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス阿波座の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス阿波座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス阿波座はどのような物件ですか?

ダイアパレス阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩2分。築1981年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス阿波座には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】飲食店やスーパー、郵便局、病院など駅近くになんでもあるので、とても便利です。 中国総領事館があるため、警察官が周辺に必ず立っています。なんばまでは3駅で行けるのと、中央線もあるのと、梅田まではバス一本で行けるのでどこへ行くのも行きやすくとても便利です。
【阿波座駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、中央線の阿波座駅にはエレベーターが1箇所あるのですが、千日前線の阿波座駅にはありません。なので、階段が厳しい場合遠回りをしないといけないのが少し不便かなと思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで歩いて約3分の好立地2線通っている点も魅力
駅までのみちのりはアーケード等は無いので傘が必要
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
静かな住環境。学校も近く、オシャレな飲食店も多い。南向きで前の靭公園が完全に開けててとても広々した景観
管理もしっかりしてて特にデメリットがない。あえて言うなら駅まで少し遠い
交通利便性
中央線と千日前線があって、横にも縦にもアクセスしやすいです。1つ隣の本町に行けば御堂筋線、四つ橋線に乗り換えできます。大阪の真ん中あたりに位置していてあらゆる場所へのアクセスが良くて住んでいて大変便利です。
梅田に行くのに本町かなんばで御堂筋線に乗り換えが必要で少し遠回りになってしまうのが難点です。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、ホームセンターが近くにあり、コンビニ、病院など必要なものはひととおり揃っています。洋服や雑貨などのお買い物は梅田かなんばに出れば十分ですし、日々を暮らす分には充実した駅だと思います。
強いて言うなら、ドラッグストアがアカカベしかないので、ダイコクとかがあると嬉しいです。
飲食店の充実
カフェ、オシャレなレストラン、居酒屋、定食屋、チェーン店、なんでも揃っています。本町がオフィス街なのでサラリーマン向けのちょっとした料理屋さんが多くあり、どこもとてもおいしいです。食には全く困りません。
デメリットは特にないですが、個人的にはスタバがあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯では無いので注目してみていませんが、小学校や幼稚園は多い印象です。朝はPTAの活動か、児童の登校を見守る様子もよく見られ、街中でありながらも安心して子育てできる環境なのではないかと思います。
やはり、市内なので土地が狭いからか公園が小さいですね。
治安
駅近くに交番や大使館があるので、警察官がたくさんいます。休日もよくパトロールされていますし、比較的安全ではないかと思います。夜も街灯があって明るいですし、変なお店がないのでヤバそうな人もめったに見かけません。
何をされるというわけではないですが、お酒を飲める場所が多いので、金曜の夜などは酔っ払いの人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
相対的に見て、かなり住みやすい街だと思っています。自転車さえあれば梅田にもなんばにも15分くらいで行けますし、生活に必要なものはひと通り揃っています。ケーキ屋さんも多くて、有名なお店もあるので楽しいです。
家賃が高いです。駅から少し離れていてもそれなりの間取りと設備だと割高だと思います。
交通利便性
電車の本数が多いため、一本乗り過ごしても10分以内に次の電車がくる。
駅の中がややこしすぎて引っ越したての頃はよくホームを間違えていた。
生活利便施設の充実
地上に上がると大きい病院もあるし、大きめのスーパーもあるためとても便利
アパレルショップなどアミューズメント施設がないため遊ぶことができない
飲食店の充実
おしゃれなカフェやイタリアンのお店がある
おしゃれなところが多いので少しラフな感じの居酒屋とかもできてほしい
暮らし・子育て環境の充実
近所に大きな公園や病院、スーパーもあるため生活するのには便利だと思う
大通りがあるため交通量が多く子どもには危ないと思う
治安
領事館があるため警察が多く、夜も静かで住みやすい
大きな交差点なので夜中は信号無視をする車が時々見られる
コストパフォーマンス
大阪市内の割には治安も悪くなく、お店や街灯が多いので夜でも明るい
大阪市内なので家賃が高く大きな道路があるため夜中たまに暴走族が走っている

ダイアパレス阿波座の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.73万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.94 90.59 139.23 2013-06-13 1LDK 44.37㎡ 73.01万円/㎡2013-09-05 1LDK 44.91㎡ 52.26万円/㎡2013-09-10 1LDK 47.99㎡ 72.33万円/㎡2014-09-05 1R 44.91㎡ 86.86万円/㎡2014-11-28 2DK 41.52㎡ 54.14万円/㎡2014-11-29 1R 44.91㎡ 50.05万円/㎡2014-12-16 1R 44.91㎡ 50.05万円/㎡2014-12-16 1R 44.91㎡ 86.86万円/㎡2014-12-18 2DK 41.52㎡ 54.14万円/㎡2015-08-10 1R 44.91㎡ 86.86万円/㎡2015-12-31 2LDK 44.37㎡ 102.82万円/㎡2016-06-16 1LDK 44.91㎡ 102.32万円/㎡2016-07-04 1LDK 44.37㎡ 102.82万円/㎡2016-07-11 1LDK 49.92㎡ 91.39万円/㎡2016-09-29 2LDK 49.92㎡ 131.12万円/㎡2016-10-17 1LDK 49.92㎡ 82.78万円/㎡2016-10-27 2LDK 49.92㎡ 124.5万円/㎡2017-01-18 2LDK 49.92㎡ 117.87万円/㎡2017-03-14 1LDK 44.91㎡ 99.37万円/㎡2017-04-18 1SLDK 44.37㎡ 102.82万円/㎡2017-04-18 1R 44.91㎡ 86.86万円/㎡2017-06-09 1LDK 49.92㎡ 86.09万円/㎡2017-06-09 1LDK 49.92㎡ 96.02万円/㎡2017-09-05 1LDK 49.92㎡ 96.02万円/㎡2017-09-16 1LDK 49.92㎡ 86.09万円/㎡2017-09-17 1LDK 41.86㎡ 102.66万円/㎡2017-10-02 1LDK 49.92㎡ 86.09万円/㎡2017-10-19 1SLDK 44.37㎡ 102.82万円/㎡2018-04-03 1LDK 49.92㎡ 86.09万円/㎡2018-07-16 2LDK 49.92㎡ 117.87万円/㎡2018-12-15 1LDK 44.91㎡ 131.02万円/㎡2019-01-28 1LDK 44.91㎡ 108.94万円/㎡2019-06-16 1LDK 44.91㎡ 131.02万円/㎡2019-07-06 1LDK 44.91㎡ 94.96万円/㎡2019-10-02 1LDK 44.91㎡ 94.96万円/㎡2020-01-07 2DK 44.91㎡ 94.96万円/㎡2020-06-27 1LDK 44.91㎡ 94.96万円/㎡2020-07-08 2DK 44.91㎡ 94.96万円/㎡2020-08-03 2DK 44.91㎡ 88.33万円/㎡2020-10-21 1LDK 44.37㎡ 81.96万円/㎡2021-08-10 2LDK 72.71㎡ 112.75万円/㎡2021-10-09 1LDK 49.92㎡ 84.76万円/㎡2022-01-22 2LDK 72.71㎡ 108.21万円/㎡2022-02-18 2LDK 72.71㎡ 90.02万円/㎡2022-05-14 2LDK 72.71㎡ 99.11万円/㎡2022-06-14 1LDK 42.86㎡ 130.35万円/㎡2022-09-07 2LDK 72.71㎡ 90.02万円/㎡2022-10-07 1LDK 42.86㎡ 127.19万円/㎡2022-10-22 1LDK 44.37㎡ 106.54万円/㎡2022-10-31 1LDK 42.86㎡ 123.33万円/㎡2023-01-18 1LDK 42.86㎡ 111.76万円/㎡2023-02-04 1LDK 44.37㎡ 91.64万円/㎡2023-03-24 1LDK 42.86㎡ 107.9万円/㎡2023-07-09 1LDK 44.37㎡ 91.64万円/㎡2023-09-01 1LDK 44.37㎡ 91.64万円/㎡2023-11-27 1LDK 44.91㎡ 86.86万円/㎡2024-12-05 2DK 42.53㎡ 93.27万円/㎡2025-03-02 2DK 42.53㎡ 107.27万円/㎡2025-05-07 1LDK 44.37㎡ 108.03万円/㎡2025-07-26 3DK 44.37㎡ 111.76万円/㎡2025-10-14 2DK 42.53㎡ 107.27万円/㎡2025-11-08 1LDK 44.37㎡ 108.03万円/㎡2025-12-06 3DK 44.37㎡ 102.82万円/㎡2026-01-19 3DK 44.37㎡ 111.76万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 3階 3DK 44.37㎡ 111.76万円/㎡
2025-12-06 3階 3DK 44.37㎡ 102.82万円/㎡
2025-11-08 2階 1LDK 44.37㎡ 108.03万円/㎡
2025-10-14 2階 2DK 42.53㎡ 107.27万円/㎡
2025-07-26 3階 3DK 44.37㎡ 111.76万円/㎡
2025-05-07 2階 1LDK 44.37㎡ 108.03万円/㎡
2025-03-02 2階 2DK 42.53㎡ 107.27万円/㎡
2024-12-05 2階 2DK 42.53㎡ 93.27万円/㎡
2023-11-27 9階 1LDK 44.91㎡ 86.86万円/㎡
2023-09-01 2階 1LDK 44.37㎡ 91.64万円/㎡
2023-07-09 2階 1LDK 44.37㎡ 91.64万円/㎡
2023-03-24 1階 1LDK 42.86㎡ 107.9万円/㎡
2023-02-04 2階 1LDK 44.37㎡ 91.64万円/㎡
2023-01-18 1階 1LDK 42.86㎡ 111.76万円/㎡
2022-10-31 1階 1LDK 42.86㎡ 123.33万円/㎡
2022-10-22 2階 1LDK 44.37㎡ 106.54万円/㎡
2022-10-07 1階 1LDK 42.86㎡ 127.19万円/㎡
2022-09-07 5階 2LDK 72.71㎡ 90.02万円/㎡
2022-06-14 1階 1LDK 42.86㎡ 130.35万円/㎡
2022-05-14 5階 2LDK 72.71㎡ 99.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。