ダイアパレス鈴蘭台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年3月
総戸数53戸
小学校区域神戸市立小部東小学校
中学校区域神戸市立小部中学校
専有面積58.18m² ~ 91.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社モリタ建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鈴蘭台駅に近い鈴蘭台東町5丁目4-40の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ダイアパレス鈴蘭台なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 58〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ダイアパレス鈴蘭台なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鈴蘭台駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。神鉄粟生線が使えるダイアパレス鈴蘭台なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス鈴蘭台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス鈴蘭台の売却ガイド

ダイアパレス鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数53戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス鈴蘭台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ダイアパレス鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩8分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小部東小学校
  • 中学校区: 神戸市立小部中学校

ダイアパレス鈴蘭台に関するよくある質問

ダイアパレス鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス鈴蘭台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス鈴蘭台はどのような物件ですか?

ダイアパレス鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩8分。築1998年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス鈴蘭台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】最近リニューアルされ、駅が綺麗になりました。徒歩10分圏内にCO・OPさんや薬局、和菓子・洋菓子、郵便局など揃っています。駅構内にはストリートピアノもあり、そこを中心にイベントが開催されることもしばしば。コロナの影響でイベント数は減っていますが、賑やかです。また構内には耳鼻科を初め、いくつかの診療施設が入っています。駅周辺は平坦道が多いので、車イスやベビーカー、高齢者に優しいと町です。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅の駐車場はやや道幅が狭く、初めて利用する際は注意が必要です。軽自動車だと壁に擦ることはないと思いますが、乗用車だとひやひやすることがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
粟生線の乗換駅になっていて特快速も止まる神戸電鉄の中でも主要な大きい駅です。
他の私鉄に比べて電車の本数が15分に1本なので少ないと思います。
生活利便施設の充実
5年前の駅周辺の大規模開発で道幅も広く整備され駅前ビルの中には区役所やイオン、その他商業施設が多数入っていて、タクシー乗り場やバス停もわかりやすくとても便利になりました。
駅の改札口がビルの中に繋がったため、電車のホームに行くまでに以前より、時間がかかります。
飲食店の充実
ロータリーのすぐ前に、松屋があります。定食が充実しているカフェもその並びにあります。
マクドナルドやモスバーガー等、わかりやすい場所にあればもっと賑わうと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーター整備されて歩きやすく、広々としたホームになっています。
駅前のダイエーに繋がっている高架下の交通量の多い場所が信号の設置がされてないので少し危ないと思います。
治安
駅前のすぐ前に交番があり、とても安心できます。
駅から少し離れると道が狭く人通りも少ない住宅街で夜は危ないと、思います。
コストパフォーマンス
三宮は20分程で大阪には1時間以内の通勤圏で都会に近い便利な地域です。
神戸の六甲山系の地域なので駅から離れたら坂道が多いです。
交通利便性
神戸電鉄の有馬線、粟生線が合流する駅になります。駅のロータリーには各方面へのバスがあり、タクシーも日中は基本待機しています。
神戸電鉄は料金が高いです。また単線で傾斜を走っているため、速度は遅いです。鈴蘭台駅は駅が綺麗にはなったものの、3階に改札がある為利用しづらいとの声を良く聞きます。
生活利便施設の充実
駅自体が新しく、区役所やダイエー、銀行やコンビニなどが周辺にあります。この辺だけで生活に必要な買い物は済むかと思います。
駅の立体駐車場がビルの階とは違い中3階、中4階があり、初めて利用するには迷われる可能性があります。
飲食店の充実
駅のビルの中にもカフェがあったり、駅周辺には美味しいパン屋さんがあります。ノブズキッチンさんはお洒落でとてもおいしいです!
子供を連れてランチ出来るところが無いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には幼稚園、保育園、小学校が密集している地域になります。また駅のビル内に区役所があり、開いている時間であれば授乳室使用できます。
公園はあるが小さかったり、ボール遊びが禁止になっている所が多い。
治安
何度も駅を利用していますが、トラブル等見たことはないです。駅のトイレもいつも綺麗に使用されており、不快に思ったことはありません。
強いて言えば、街頭の数が少ないことだと思います。
コストパフォーマンス
車.電車で20分移動すれば三宮など行けて、自然が豊かなので子育て世代にはとても良いと思います。
坂が多いので、高齢者の方は大変かと思います。一軒家を探しているが家の区画も狭く、5人家族以上は少し狭く感じる。
交通利便性
鈴蘭台駅は三田線・有馬線どちらも止まるため便利である。
強いてあげれば、終電が早い点がデメリット。
生活利便施設の充実
駅ビルになって、病院やスーパー、薬局なども駅ビルの中にあり、よく利用する
駅ビルの3回に行かないと駅の改札ぐちがない
飲食店の充実
駅ビルの下にも飲食店があり利用しやすいを
多数の飲食店はないため、いくときは限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や小学校などがあり便利である。
強いてあげるのであれば、道が狭いため、車が危ない
治安
終電が早いため、また警察も近くにあり、治安は良い
強いてあげるのであれば、街灯が少ない点。
コストパフォーマンス
土地は田舎なこともあり、安いため利用しやすい
強いてあげるのであれば、ひと区間の運賃が高い点

ダイアパレス鈴蘭台の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.85万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
37.78 63.1 88.41 2013-09-02 3LDK 71.63㎡ 62.77万円/㎡2014-02-26 3LDK 71.63㎡ 50.3万円/㎡2014-03-06 3LDK 71.63㎡ 62.77万円/㎡2014-04-05 3LDK 79.8㎡ 53.03万円/㎡2014-04-15 3LDK 79.8㎡ 47.64万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.63㎡ 45.69万円/㎡2015-08-10 2LDK 58.18㎡ 55.68万円/㎡2015-11-16 3LDK 73.2㎡ 44.71万円/㎡2016-01-12 3LDK 73.2㎡ 44.26万円/㎡2016-04-14 3LDK 79.8㎡ 61.31万円/㎡2016-05-13 3LDK 73.2㎡ 42万円/㎡2016-05-19 3LDK 73.2㎡ 44.71万円/㎡2016-07-11 3LDK 79.8㎡ 59.24万円/㎡2016-08-22 3LDK 79.8㎡ 58万円/㎡2018-11-12 3LDK 65.33㎡ 47.06万円/㎡2019-03-13 3LDK 77.75㎡ 84.19万円/㎡2019-05-14 3LDK 77.75㎡ 76.11万円/㎡2019-07-27 3LDK 77.75㎡ 67.18万円/㎡2020-07-11 3LDK 79.8㎡ 53.85万円/㎡2020-07-30 3LDK 79.8㎡ 53.85万円/㎡2021-06-13 3LDK 72.3㎡ 58.53万円/㎡2022-03-02 3LDK 77.75㎡ 57.4万円/㎡2022-09-04 3LDK 70.31㎡ 68.18万円/㎡2022-10-13 3LDK 70.31㎡ 63.47万円/㎡2025-02-09 2LDK 58.18㎡ 55.68万円/㎡2025-04-04 4LDK 91.87㎡ 60.45万円/㎡ 2013-09 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-04 7階 4LDK 91.87㎡ 60.45万円/㎡
2025-02-09 6階 2LDK 58.18㎡ 55.68万円/㎡
2022-10-13 3階 3LDK 70.31㎡ 63.47万円/㎡
2022-09-04 3階 3LDK 70.31㎡ 68.18万円/㎡
2022-03-02 1階 3LDK 77.75㎡ 57.4万円/㎡
2021-06-13 4階 3LDK 72.3㎡ 58.53万円/㎡
2020-07-30 2階 3LDK 79.8㎡ 53.85万円/㎡
2020-07-11 2階 3LDK 79.8㎡ 53.85万円/㎡
2019-07-27 2階 3LDK 77.75㎡ 67.18万円/㎡
2019-05-14 2階 3LDK 77.75㎡ 76.11万円/㎡
2019-03-13 2階 3LDK 77.75㎡ 84.19万円/㎡
2018-11-12 5階 3LDK 65.33㎡ 47.06万円/㎡
2016-08-22 2階 3LDK 79.8㎡ 58万円/㎡
2016-07-11 2階 3LDK 79.8㎡ 59.24万円/㎡
2016-05-19 3階 3LDK 73.2㎡ 44.71万円/㎡
2016-05-13 3階 3LDK 73.2㎡ 42万円/㎡
2016-04-14 2階 3LDK 79.8㎡ 61.31万円/㎡
2016-01-12 2階 3LDK 73.2㎡ 44.26万円/㎡
2015-11-16 3階 3LDK 73.2㎡ 44.71万円/㎡
2015-08-10 6階 2LDK 58.18㎡ 55.68万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。