ダイアパレス西葛西2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西2丁目20-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年5月
総戸数67戸
小学校区域清新第一小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積57.87m² ~ 85.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス西葛西2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス西葛西2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス西葛西2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス西葛西2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス西葛西2の売却ガイド

ダイアパレス西葛西2は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数67戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス西葛西2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス西葛西2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 清新第一小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

ダイアパレス西葛西2に関するよくある質問

ダイアパレス西葛西2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス西葛西2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス西葛西2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス西葛西2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス西葛西2はどのような物件ですか?

ダイアパレス西葛西2は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩5分。築2000年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス西葛西2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】東京駅・大手町までが15分ほどと近く、電車の混雑も短さのおかげで耐えられた。都心に比べれば安く、コスパは良いと思われる。
【西葛西駅に対する口コミ】ホームが一つで、快速が止まらないので気をつける必要がある。千葉方面に比べると家賃などは高い。その分の近さがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅前に24時間営業の安いスーパーがあり便利。イオン葛西やドンキも近い距離なので困らない。お昼であれば学校も多く、治安はいい。駅前に交番がある。
【西葛西駅に対する口コミ】百貨店などはないので、都心に出る必要がある。夜のお店が集まっているビルが3箇所ほどあり、夜は治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】インドカレーには困らない。卍力やちばき屋がオススメ。マックなどのチェーン店も普通にある。
【西葛西駅に対する口コミ】インドカレー以外の強みもなく、ほかはパッとしない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】公立の学校は近くにいくつもあるので治安などもいいと思う。駅北口にトイレあり。
【西葛西駅に対する口コミ】大学や有名な高校は無い印象。子供も都心に通学している。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】東京駅まで電車で15分と近く、都心部へのアクセスはかなり良いです。周辺にはイオンなどの大型スーパーもあり、生活には困りません。また、病院や薬局も多く、診療所から総合病院まで複数立地しているので、緊急時も心配ありません。元々埋立地だったので、坂は少なく歩きやすいです。交通量の多いところは大きな歩道橋もあり、安心して移動できます。
【西葛西駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良いため、東京方面の電車は朝の通勤時に必ず満員電車になります。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が停まる降りる方も多いので比較的座れる
ハトが多い、フンも落ちている駅周辺が臭い、汚い
生活利便施設の充実
周囲ファミリークリニック、小児科が多いドラッグストアがいくつかある
周囲スーパーやドラッグストアの品揃えがイマイチ
飲食店の充実
弁当屋、ファミレスやファストフードがあり便利
手土産用のお菓子やケーキ屋などあるとより便利
暮らし・子育て環境の充実
小児科の選択肢が多い公園が多く、遊具や水辺も設置されている
駅の北側の歩道が広くなるとベビーカーなどでより移動がしやすい
治安
駅前に交番がある北側の方が飲食店が多く夜比較的明るい
道にゴミが落ちている駅に近づくほどゴミの匂いがする
コストパフォーマンス
道が広くスーパーも各所にあるので比較的住みやすいと感じる
駐車場が多くなく、道も少し入り組んでいる部分がある車の移動が少し不便
交通利便性
なんといってもメトロで大手町まで20分弱というアクセスの良さ!快速は止まらないけど、その分適度な人の多さだと思う(浦安は多すぎる) 都心部からの終電も12時半ぐらいまであるので助かる。駅から各方面へのバスも多くて、通勤はスムーズ。あと、葛西まで行けば羽田まで高速バスでいけるのも便利。
メトロはとにかく混む。テレワークやフレックスが進んで昔よりは混雑がマシになっているものの、朝のピーク時はぎゅうぎゅう詰め。あとデメリットとしては、台風が来た時に、強風でメトロが止まってしまう。そうなると、東陽町で折り返し運転になるので、タクシー乗らないといけない。
生活利便施設の充実
商業施設は多くはないが、ファミリー層が生活するには十分すぎる環境が整っている。土日に空いている小児科などが沢山あるのはほんとにありがたい。スーパーやコンビニ、飲食店も選択肢が多く、ドンキやイオン、ヤマダ電機といった大型店が徒歩圏内にあるのも魅力。
落ち着いたカフェやお洒落なアパレルショップは全くないので、若者が遊ぶのには物足りないはず。ドトールなどのカフェもいつも大混雑なので、もう少し空いていると嬉しい。
飲食店の充実
駅周辺には、大手チェーンの飲食店などが沢山ある。あと、なんと言っても西葛西はリトルインディアとして有名なのでインド料理屋は多い。行列のできるスパイスラーメン屋さんもある。ファミリーレストランや焼肉屋などが多いのも嬉しいポイント。
残念ながら、お洒落なイタリアン、フレンチといったお店は全くない。美味しいコーヒーが飲めるお店なども見かけたことはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は沢山あり、待機児童は少ないと聞いている。駅周辺のバリアフリーも割としっかりしてるので、ベビーカー押しながらでも歩きやすい。あと大きい公園がほんとに沢山あるので、子育て世帯にとっては最高。
駅のエレベーターが一個しかないので、いつもめちゃ混む。ベビーカー行列状態になる。あと、バス移動が多くなるが、ベビーカーだと結構大変なことが多い。
治安
インド人を中心に、外国人が多く住む街だが、インド人は皆さん高給取りなので、とても生活態度は良い。むしろ、駅前で夜にタムロしている日本人がガラが悪くて困る。
世田谷区とか目黒区と比べると流石にひどいが、そこまで酷くもない。夜に、車やバイクの騒音もあったりするが、我慢できないほどではない。
コストパフォーマンス
お洒落さとかプライドとかを捨てれば、コスパは関東最高クラス間違いない。
西葛西はギリ大丈夫と言われているが、江戸川区はハザードマップで危険と分類されているので、住みたがらない人は多く、不動産価値は低い。
交通利便性
駅構内に焼きたてのパン屋さんがあります。最近ホームドアができて、急行通過の時も心配が減りました。
しいてあげれば、急行が通過してしまうところですが、電車の本数も多いのでさほど気になりません。
生活利便施設の充実
駅前でなんでも揃います。病院も多いです。
デパートの規模の商業施設はありませんが、都心にも近いので問題ないです。
飲食店の充実
和洋折衷、困りません。オシャレにもカジュアルにも対応できます。
スターバックスがありませんので、コーヒーショップは、ドトールかミスドか・・・
暮らし・子育て環境の充実
子育て天国です。街を走っている自転車も子乗せ自転車ばかりです。
デパート級の商業施設はありませんが、すぐに都心に出れるので問題ないです。
治安
駅前に交番があります。街灯は多く、夜もあかるいです。
夜になると客引きの方はいます。東京の端なので、オシャレ度にはかけます。
コストパフォーマンス
東京23区ですが千葉も近いので家賃はお得です。
駐車場を借りるのが高いので、自家用車保有率は低めかも。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。