ダイアパレス西公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/大町西公園駅 徒歩6分 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩10分 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩11分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区立町10-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年9月
総戸数51戸
小学校区域仙台市立立町小学校
中学校区域仙台市立第二中学校
専有面積55.88m² ~ 89.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス西公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス西公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス西公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市青葉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス西公園を候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス西公園の売却ガイド

ダイアパレス西公園は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数51戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大町西公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス西公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス西公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大町西公園駅まで徒歩6分
  • 仙台市地下鉄東西線/大町西公園駅 徒歩6分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩10分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立立町小学校
  • 中学校区: 仙台市立第二中学校

ダイアパレス西公園に関するよくある質問

ダイアパレス西公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス西公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス西公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス西公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス西公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス西公園は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大町西公園駅徒歩6分。築1995年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス西公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄の勾当台駅からだと徒歩で10分程度なので地下鉄を使うときは便利。
JR仙台駅を利用する際は徒歩20分ぐらいあるので、少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に大きな西公園があり、夏の花火大会はベランダからの眺めがとてもいい。大きな道には隣接していないため、静か
近くにホテル街があるため、治安面では多少不安な部分がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが綺麗で管理人が常駐。オートロック式なので安心。一階がピロティの駐車場、駐輪場があり防犯面もよい
ゴミ置き場まで、一階の駐車場内を歩いていくため、少し遠い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2スパンタイプの横長の部屋で、各部屋に大きなサッシがあり明るい
トイレ、お風呂に窓がないため、換気する際には換気扇を利用するしかない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
繁華街、百貨店、ショッピングアーケードが近い。飲み会後も歩いて帰ってこれるのが便利。ファストフード、ラーメン屋なども近い。
日用品を買うショッピングセンターが近くにないため、車や公共交通を使わなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が目の前なので、通学には安心。東北大学病院も近い。西公園が目の前。
繁華街、ホテル街が近いため、治安にはやや不安がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】地下鉄の駅から出ると、西公園に出ることができます。春は花見、夏は花火、秋はジャズフェスと楽しむことが出来ます。広い公園ですので、お散歩にも良いと思います。青葉城恋歌の広瀬川〜流れる岸辺〜の広瀬川もこの近くです。
【大町西公園駅に対する口コミ】仙台市内の中心街からは少し離れているので、ショッピングにはあまり向いてません。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲マンションなので、セキュリティがしっかりしていて安心です。管理人さんが夜以外は管理されていますし、とても綺麗に清掃されています。
スーパーが近くにないのが不便を感じることがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
都会で緑豊か、近くに三越あり!必要なものはほぼ揃う
仙台駅まで歩くと20分はかかる!スーパーが少ない。繁華街が近いので誘惑が多い
生活利便施設の充実
病院が多いので便利本屋や飲食が多い買い物が便利
しいていえば仙台駅まで20分かかる歩くと疲れる
飲食店の充実
繁華街が近いので何でも揃う美味しいパン、カフェが多い
誘惑が多いのでお金がかかるしかしなんでも食べることができる
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからない!公園イベントが多くある
イベントが多く少しうるさい!好きなイベントならたのしいのかな
治安
夜おそくても人通りが多いので女性でも安心
繁華街近くなので治安は何とも言えないのかな
コストパフォーマンス
家賃は高めですが住みやすい街ではあるかな
家賃が高いので物件探しが大変なのでは??
交通利便性
地下鉄南北線は10分にイッポン程度出ているので本数には困りません。
オフィス街が多いので、会社員の利用が多い気がします。タクシー乗り場は特にありません。
生活利便施設の充実
結構歩きますが大学病院があります。また、眼科や内科など、個人病院も多いです。
飲食店の数はそんなに多くない気がします。おいしいパン屋さんはあります。パンケーキ屋さんもあります。ただ、どちらも狭いです。
飲食店の充実
大通ではなく小路に入れば小さなカフェやレストランがあります。
小さなお店が多いので、探そうと思わないと見つかりません。大通りにはそんなにお店は多くないので、見つけにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
新しくマンションがたくさんできていてそこに引っ越してきている人が多いです。新しく開拓する場所が多い気がします。
通行量が多いので車が危ないです。スピードを出す人も多いので子供は気をつけて道路を渡らないと危険です。
治安
可もなく不可もなく…。少し歩くと飲み屋街があります。
ちかくに国分町という飲み屋街があるので、運が悪いと酔っ払いに遭遇します。
コストパフォーマンス
仙台駅からは少し遠いけど歩けなくはないです。
ただ、その割には土地やマンションの値段が高い気がします。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。