ダイアパレス蒲生の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県越谷市蒲生茜町16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1980年1月
総戸数20戸
小学校区域大間野小学校
中学校区域武蔵野中学校
専有面積48.92m² ~ 98.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社伊藤工事
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレス蒲生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス蒲生を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス蒲生の売却ガイド

ダイアパレス蒲生は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は蒲生駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス蒲生の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス蒲生を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲生駅まで徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大間野小学校
  • 中学校区: 武蔵野中学校

ダイアパレス蒲生に関するよくある質問

ダイアパレス蒲生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス蒲生には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス蒲生の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス蒲生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス蒲生はどのような物件ですか?

ダイアパレス蒲生は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生駅徒歩1分。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス蒲生には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】蒲生駅は東武伊勢崎線が通っておりますので都内へのアクセスが乗り換えしなくても可能です。 家賃はとても安いです。 土地も安いですので、蒲生から都内にお仕事行くのも家賃、ローンが安く済みますのでお得です。
【蒲生駅に対する口コミ】各駅しか止まらないですので乗り換えせずとも都内へ行けますが時間が少々かかります場所によっては年配の方がたくさんいらっしゃいますので、お若い方々からすると近所付き合いで少し困難されるかも知れません
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蒲生駅に対する口コミ】蒲生駅は下町に溢れた駅となっております。地元の人に愛された駅ですので下町感ある居酒屋など地元に密着した店がたくさんあります。蒲生駅は出て直ぐに交番があります、一通りも多くはありませんがその分地元の方が利用しておりますので安心ですし、ロータリーを抜けると直ぐに商店街がありますので日が暮れても明るく賑やかです。
【蒲生駅に対する口コミ】各駅しか止まらないためたくさんの方が利用する程ではありません。 大きなデパートなどはありませんので若者からはあまりに知られてはいません。治安に対するデメリットは無いですが、通りなどの道をもう少し広くすると、歩行者や、自転車の方も安心して通れるようになります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】蒲生駅ならではの下町感を生かし、居酒屋、食事処など地元に密着した店がたくさんあります
【蒲生駅に対する口コミ】チェーン店が少なく、人々の行きなれた店はあまりない所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】学校や、幼稚園といった施設がたくさんあります。 子育てには不便がなく、地元の方が常に見回りなどされておりますので安心です。 土地も安いですので戸建てを建てるのにもおすすめです。
【蒲生駅に対する口コミ】流行りと言ったものにはあまり敏感な所ではありませんので今どきと言うことに対してはかけ離れてるかも知れません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】新越谷駅と1つ隣の駅で武蔵野線との接続が良く、上野駅まで各駅停車ではありますが、乗り換え無しで行けます。急ぎの時は新越谷駅か草加駅で準急に乗り換えられるので、特に不便なことはありません。また、駅の改札を出て直ぐに東部ストアがあり、帰宅時に買い物をして帰れたり、すき家で食べて帰ることもできます。
【蒲生駅に対する口コミ】新越谷駅などと比べると利用客が少ないので、タクシーが駅のロータリーで待機していないことがよくあります。
2023年03月 メリット
交通利便性
都内にも出やすく、電車の本数も多めです。帰宅時間頃のタクシーの台数も多く、交通インフラは充実しているといえます。
強いて挙げれば、快速が停まらないというのはデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前にはセブンイレブンやローソンなどコンビニも複数点在し、買い物に困りません。
大型の商業施設に物足りなさを感じることは否めません。
飲食店の充実
ちょっと駅から歩きますが、ホワイト餃子蒲生店は最高です。
都内と比べると気の利いた個人経営の飲食店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校、中学校の数も多く、子育てする上では環境が良いように感じます。
細い路地が多いエリアがあり、子どもたちの登下校に少し不安を覚える時があります。
治安
駅前には交番が設置されているので、いざというときには安心感があります。
駅前は、夜には酔っ払いが多く騒々しい時があります。
コストパフォーマンス
駅周辺の利便性が高く、都心部への通勤通学にも使いやすく、住みやすいエリアです。
埼玉県内の家賃相場では高い部類といえます。
交通利便性
埼玉県の駅でありながら、日比谷線や半蔵門線などに直通しているため、都心部へ乗り換え無しで行ける点は便利です。渋谷や銀座へも乗り換え無しで行けます。
各駅停車の電車しか停まらないので、急行を利用の場合は乗り換えが必要になる点はやや不便かもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは一通り揃っていて、街の商店街もあるので生活しやすいです。少し足を伸ばせばレイクタウンという大型商業施設もあります。
それぞれの買い物施設が一ヶ所まとまった駅ビルのようなものはないので、それがあればより便利だと思います。
飲食店の充実
ファミレスや街のラーメン店など、地元の人が行きやすい小さな飲食店はたくさんあります。
大きめの居酒屋や有名なカフェなどはほとんどありません。隣の新越谷駅まで行かないと大きなお店に行けない点はやや不便です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は充実していて、小児科や公園なども多いです。子育て世帯も多いので、育てやすい地域です。
中学校までの距離がかなり遠いのはデメリットです。駅周辺の人は自転車での通学になります。
治安
駅前に交番があり、いわゆる夜の店も少ないので、治安は良い方です。
道に寄っては夜になると暗くなる場所も多いので、1人で帰宅する際は少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
各駅停車の駅ということもあり、家賃は安めで、1駅で大きな駅なので、コスパは高いと思います。
駅から近い場所の土地はやや高いので、ある程度の収入がないと買えないというハードルはあります。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。