ダイアパレス葛西Raphael the Grandeの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西7丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年3月
総戸数39戸
小学校区域東葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積63.97m² ~ 86.32m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス葛西Raphael the Grandeを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス葛西Raphael the Grandeの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス葛西Raphael the Grandeの売却ガイド

ダイアパレス葛西Raphael the Grandeは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス葛西Raphael the Grandeの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス葛西Raphael the Grandeを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

ダイアパレス葛西Raphael the Grandeに関するよくある質問

ダイアパレス葛西Raphael the Grandeの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス葛西Raphael the Grandeには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス葛西Raphael the Grandeの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス葛西Raphael the Grandeの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス葛西Raphael the Grandeはどのような物件ですか?

ダイアパレス葛西Raphael the Grandeは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩5分。築1997年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス葛西Raphael the Grandeには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】通勤で利用むしているが、ほとんど運行停止がないのでべんりである。 とても住みやすい場所だと思っている。将来本籍地に移動するときに不自由を感じている。
【葛西駅に対する口コミ】乗車率が多すぎて時間通りに乗り換えかできないときがある。デメリットととしては電車が東西線しかないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】毎日食事の買い物をするのでスーパーやコンビニが多いので便利です警察官の見回りも多く、治安は大変良いと思う。
【葛西駅に対する口コミ】過ごしやすい街ですが人が多すぎて通勤時の電車が密になっている。他県から来た自動車運転手がルールを知らないために危ない場面がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】都心街の下町的な場所ではあるがそれなりに店舗があるので不自由はない。
【葛西駅に対する口コミ】人が多すぎて休日に用をたせないため休暇をとることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】近場にこうえんが多く、施設の環境も整っているとおもっている。
【葛西駅に対する口コミ】休日は人が多すぎて、買い物等をする時に時間がかかるので平日に休暇を取るときがある。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東西線葛西駅 1路線の割には各地に行くのに便利
多少駅から遠い 葛西駅は快速通過駅である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
江戸川区は公園に力を入れていると感じた。
葛西駅周辺は繁華街で人がめちゃくちゃ多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがある 低層なので災害時も安心
現在はわからないが宅配boxなどがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は広かった。屋内廊下なので雨の日も安心だった
むかしのことなのであまり記憶にない。強いていえば大家さんが厳しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはマルエツやアリオがありスーパーは充実している。
大きなショッピングモールみたいなのはイクスピアリとかまで行かなきゃ行けない
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園には近かった。小学校 中学校は10分程度
中学校のがらがよくないという噂があった。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】葛西駅の西口にはアーケード街があり、コンビニエンスストアや牛丼チェーン店、ラーメン屋などが軒を連ねており通勤の帰宅途中に立ち寄って夕食を済ませることができます。また、近くには、食品スーパーも3軒ほどあるため、家での食事にも非常に便利です。閑静な住宅街であるため、住みやすさは抜群です。
【葛西駅に対する口コミ】東京メトロ東西線は、日本橋・大手町方面に通勤する場合には非常に混雑します。ゆったりと通勤するためには、少し早い時間に時差出勤するのが良いでしょう。
2025年12月 メリット
交通利便性
周辺にバスとか地下鉄が充実しているから便利だと思う
夜は駅周辺の治安がそんなに良くないようだが、それでも安全だと思う
生活利便施設の充実
駅周辺とか必要なお店や飲食店が多くて生活するのに便利で寿司でもあるのでよく利用中
特にないと思うけど駅周辺に鳥が多くてかなりうるさいと思う
飲食店の充実
飲食店はとても多様で、過ごす間に満足しながら過ごす。 イタリアン、インドの寿司でなど選択肢が多様だ
特に気になるところはないと思う。 この程度なら維持できたら本当に満足
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしだけど、よく近くの公園で子供たちが走り回って遊ぶのに良い環境だと思う
特にありませんが、やはり夜は子供たちが歩き回るには少し治安が悪いかも?
治安
江戸川区だから成田空港からも近いしそんなに高くなくていいよ
昼は治安がいいと思う方だが、夜は少し悪い方
コストパフォーマンス
江戸川区だから成田空港からも近いしそんなに高くなくていいよ
交通利便性
東京メトロ東西線の各駅停車が利用できます。朝のラッシュ時は2~3分に1本のペースで運行されていて、大手町など都心まで乗り換えなしで約20分程で行けます。バス乗り場とタクシー乗り場が設置されています。バスは充実していて、路線数も本数もしっかりあります。
電車については、特に朝のラッシュ時、混雑していることがあげられ、ストレスを感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺に食品スーパー(24時間営業のスーパーもある)やコンビニがたくさんあり、その他の100均などもあります。またバスで10分弱位乗車すると、総合ショッピングモールもあり、駅周辺で、大抵の生活物資を購入することができます。駅から徒歩圏内に総合病院もあり、その他の個人クリニックも充実しています。
強いて言えばですが、駅前に衣料品や雑貨なども購入できる総合スーパーがあると、さらに利便性が高くなると思います。
飲食店の充実
ファミレスやファストフード、コーヒーなど各チェーン店から、個人経営の各種飲食店、居酒屋さん(チェーン店・個人店)まで、充実しています。オリジンなど持ち帰り用の需要にも対応できるお店もしっかりあります。
強いて言えばですが、比較的長い時間を過ごせる落ち着いた雰囲気のお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレやエレベータ、エスカレーターが設置されています。駅周辺に多数の保育園が設置されていて、公園も大小多くの公園が設置されています。中には遊具が充実、夏場は池で水遊びもできる公園も整備されています。小学校や中学校も多く設置されていますので、通学時間の心配もしなくて済むと思います。
住む場所によりますが、大通りの交通量が多く、トラックの騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、また駅から徒歩5~6分の所にも別の交番、さらに徒歩10分弱位の所に警察署もあり、安心できる環境にあると思います。駅前は再開発にされていて、綺麗な状態になっていると思います。街灯も多く、夜でも明るいです。
歓楽街があり、居酒屋さんの数も多いため、客引きや飲み屋のキャッチが多少あり、酔っ払いも多少見かけると思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は、東西線の周辺駅の相場と比較して平均的ですが、電車やバスといった交通機関が充実、都心や他の江戸川区の場所に行くことを考えた際、大変便利なロケーションであることから、コスパは高い状態だと思います。基本的には下町の雰囲気が残る閑静な住宅街で、物価も安めであるため、住みやすいと感じる可能性が高く、コスパはさらに高くなるのではないかと思います。
大通りの交通量が多く、騒音や排気ガスが気になった場合、その分のコスパが下がるかもしれません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。