ダイアパレス花京院の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/仙台駅 徒歩12分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩15分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年3月
総戸数38戸
小学校区域東六番丁小学校
中学校区域五城中学校
専有面積55.09m² ~ 72.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス花京院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス花京院を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス花京院を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス花京院の売却ガイド

ダイアパレス花京院は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス花京院の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス花京院を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩12分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩12分
  • 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東六番丁小学校
  • 中学校区: 五城中学校

ダイアパレス花京院に関するよくある質問

ダイアパレス花京院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス花京院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス花京院の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス花京院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス花京院はどのような物件ですか?

ダイアパレス花京院は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩12分。築1999年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス花京院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【仙台駅に対する口コミ】宮城で一番大きい駅です。路線も多くあり、利便性は抜群です。駅にはたくさんのお土産屋さんがあり旅行帰りに買って行く方が多いです。新幹線も通っていて東京まで1時間半で行けます。大きいだけあってかなり便利です。駅近くはなんでもあるのでスーパーが少ない以外は本当に住みやすい。
▼【仙台駅に対する口コミ】利便性は抜群なのでデメリットはあまりないが、強いて言うならホームに座れるベンチがもっとあればいいなと思う。利用人数にくらべて少ない気がする。家賃は他に比べるとやや高め。築年数が古くても強気な値段設定だと思う。また、敷金、礼金は必ず取るところが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】宮城の人は仙台駅周辺に行けば、全てが揃うくらいなんでもあります。ロフトやニトリなど生活雑貨からPARCOもあるので洋服も購入できます。食事処もたくさんあるので一日中いられます!特に酔っ払いなどはいない。人は多いがキャッチなどは見られない。
▼【仙台駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーが少ないのでそこは少し残念かなと思います。あってもデパ地下のような購入スーパーしかありません。スーパーがあればもっと住みやすくなるのかなと思います。治安が悪いとは思ったことがないが、人が多いのでいろんな人がいるなぁと思う。、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】駅周辺はたくさん食べ物屋さんがあります。駅の中にはおいしい中華屋さんもありよく利用します。牛タン屋さんもありいつも列になっています。
▼【仙台駅に対する口コミ】観光客用の食事処が多いので少し高めかなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】保育園は近くにあるようです。駅近くにも会社が多くあるので預けるところは多いように思う。、
▼【仙台駅に対する口コミ】人が多くいるためベビーカーとかはなかなか使いづらいかなと思います。段差が多いわけではないですが駅の中は結構人が多い。、
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲仙台駅まで徒歩10分程度でフラットでアクセス可能
▼幹線道路から一本入るため若干道が暗いですが気にする程でもない
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】東北一の駅であるので、駅の周りには商業施設がそろっていて、利便性がとても高い場所です。また小中学校が近くにあるので、子育てするのにもおすすめな場所です。また、年代問わず生活するのには苦労することのないところです。
▼【仙台駅に対する口コミ】夜になると一気に物騒になるので、出歩くには少しリスクがあるところです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲主要駅なので複数路線を利用出来るので色んな所へ行けます。
▼主要駅なので満員になる事が多いため本数がもっとあるといいと思います。
生活利便施設の充実
▲仙台駅の周りには沢山お店が沢山あるので1つで済みます。
▼強いて言うなら駅のトイレは混むので増やして欲しいです。
飲食店の充実
▲様々な種類の食べ物があるので飽きずに回れます。
▼駅の中にすぐ立ち寄れるような所をもっと増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲仙台駅に行けば遊ぶ所もあり色んなところにいけるので1つで済むのはとてもいいと思います。
▼仙台駅近くに保育園などをもっと作ると通わせやすいとおもいます。
治安
▲仙台駅の周りを清掃して綺麗にしてくれる人がいるのはいい事だと思います。
▼夜はキャッチやスカウトをしている人が多い。酔っ払い、ヤンキーみたいな人が多いと思います。
コストパフォーマンス
▲仙台駅の物価はそこまで凄い高い訳ではないのはいいと思います。
▼仙台駅周辺は比較的家賃は高い方だと思うのでリーズナブルな所がもう少しあるといいと思います。
交通利便性
▲県内でもいちばん大きな駅と言うだけあり、暇つぶしになるものが沢山あること
▼やはり人が多いというのが難点。これに関してはどうにもできないことなので仕方ない。
生活利便施設の充実
▲お土産や本、軽食など様々なものを買うことが出来る。
▼商業施設は発展しているので、医療施設を増やしてもいい気がする
飲食店の充実
▲和、洋、中全てが揃っているし、店数が多い。
▼既にあったら申し訳ないが、全ての飲食店をまとめ手元に置いておけるものが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや多機能トイレがしっかりしている
▼託児所はあるのだろうか、無いのであれば設置して欲しい
治安
▲特にこれといった変な人を見かけることがありません。
▼強いて挙げる点もない。治安は本当に良い。
コストパフォーマンス
▲家賃の細かいことは分からないが商業施設は揃っているので住みやすそう。
▼無理な話だろうけれど家賃や物価を少しでも下げると人のはいりが増えると思う
交通利便性
▲新しくできたリフのイオンに直行で行けるところ
▼とにかく駅までの本数が少ないし、時間がかかる
生活利便施設の充実
▲イオンがあるから、生活用品全て揃うところ
▼電車があるから行けるけど、あの辺は店から離れていて車が必要
飲食店の充実
▲イオン以外にもあのあたりはカフェや飲食店が増えてる
▼安いお店が少し少ない気がするので、子供が学校帰りにもいけそうなところを作って欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンがあるだけで一日中遊び尽くすことができる
▼あの辺りは田んぼが多くて学校が少ないかな
治安
▲近所の方々が野菜をくれたりとても優しい方が多い
▼駅に行くには車がないと少し大変だと思います
コストパフォーマンス
▲土地があまり高くなく、お家を建てやすいところ
▼土地が広いのに家同士建てるところが近いです

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。