ダイアパレス美章園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/美章園駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年9月
総戸数31戸
小学校区域北田辺小学校
中学校区域東住吉小学校
専有面積65.21m² ~ 67.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス美章園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 美章園駅に近い北田辺2丁目2-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ダイアパレス美章園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数31戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北田辺2丁目2-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ダイアパレス美章園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス美章園の売却ガイド

ダイアパレス美章園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は美章園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス美章園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ダイアパレス美章園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美章園駅まで徒歩4分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 北田辺小学校
  • 中学校区: 東住吉小学校

ダイアパレス美章園に関するよくある質問

ダイアパレス美章園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス美章園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス美章園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス美章園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス美章園はどのような物件ですか?

ダイアパレス美章園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美章園駅徒歩4分。築1995年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス美章園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【美章園駅に対する口コミ】文教地区で子育て世代が多く住んでいる地域です。天王寺駅から近く子供も多いので活気のある街です。駅前に買い物スポットはたくさんあり、足りないものも天王寺駅まで歩いていけばなんでも売っていますので便利です。
【美章園駅に対する口コミ】子育て世代が多いため、保育所に入りにくいと言われています。
2023年09月 メリット
交通利便性
天王寺まで一駅なのであっとゆうまに到着する
待ち時間が長いし一駅なので歩いてもいいかなとおもう
生活利便施設の充実
キューズモールやハルカスが近いから便利。
強いてあげればどこに行っても人が多いのが気になる。
飲食店の充実
どんなお店でもあるからほんとに便利。スタバ、居酒屋なんでも。
特にデメリットが浮かばないが居酒屋が多いので歩きタバコがまぢで多い
暮らし・子育て環境の充実
近くにぎんのすず保育園や幼稚園高校も徒歩5分圏内にあるし小学校中学校も近くほんとに子育てしやすいとおもう
25号線を渡って小学校に通っているので早朝に変質者が何度か出てるのが気になる
治安
周りに学校幼稚園保育園がたくさんあるので治安はいいとおもう
土地が高いしファミリー向けの賃貸があまりないし高い
コストパフォーマンス
駅近、天王寺まで徒歩圏内なので便利で交通面も便利だか高い
土地が高いしファミリー向けの賃貸があまりないし高い

ダイアパレス美章園の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.22万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.44 97.75 128.06 2013-06-23 3LDK 67.11㎡ 80.79万円/㎡2014-04-13 3LDK 66.65㎡ 76.88万円/㎡2016-01-29 2SLDK 66.66㎡ 88.77万円/㎡2016-05-06 2SLDK 66.65㎡ 123.01万円/㎡2016-10-17 2SLDK 66.65㎡ 113.98万円/㎡2016-12-26 2SLDK 66.65㎡ 109.02万円/㎡2017-01-13 2SLDK 66.65㎡ 104.06万円/㎡2017-02-12 2SLDK 66.65㎡ 104.06万円/㎡2017-03-02 3LDK 66.65㎡ 94.14万円/㎡2017-05-24 2SLDK 66.65㎡ 94.14万円/㎡2017-06-06 3LDK 67.71㎡ 101.94万円/㎡2017-07-09 3LDK 66.6㎡ 94.21万円/㎡2018-05-19 2LDK 65.21㎡ 72.49万円/㎡2018-07-16 2SLDK 66.65㎡ 99.1万円/㎡2019-03-15 3LDK 67.71㎡ 86.9万円/㎡2019-05-22 1SLDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡2019-08-31 3LDK 67.71㎡ 95.59万円/㎡2019-12-30 1SLDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡2020-07-01 1SLDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡2020-10-18 3LDK 66.65㎡ 99.1万円/㎡2020-10-21 3LDK 66㎡ 100.08万円/㎡2020-11-13 3LDK 66.65㎡ 97.21万円/㎡2021-10-03 1SLDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡2022-04-04 2LDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡2022-10-05 2LDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡2023-04-06 2LDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡2023-10-07 2LDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡ 2013-06 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-07 8階 2LDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡
2023-04-06 8階 2LDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡
2022-10-05 8階 2LDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡
2022-04-04 8階 2LDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡
2021-10-03 8階 1SLDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡
2020-11-13 4階 3LDK 66.65㎡ 97.21万円/㎡
2020-10-21 4階 3LDK 66㎡ 100.08万円/㎡
2020-10-18 4階 3LDK 66.65㎡ 99.1万円/㎡
2020-07-01 8階 1SLDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡
2019-12-30 8階 1SLDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡
2019-08-31 1階 3LDK 67.71㎡ 95.59万円/㎡
2019-05-22 8階 1SLDK 66.65㎡ 98.7万円/㎡
2019-03-15 1階 3LDK 67.71㎡ 86.9万円/㎡
2018-07-16 3階 2SLDK 66.65㎡ 99.1万円/㎡
2018-05-19 1階 2LDK 65.21㎡ 72.49万円/㎡
2017-07-09 3階 3LDK 66.6㎡ 94.21万円/㎡
2017-06-06 4階 3LDK 67.71㎡ 101.94万円/㎡
2017-05-24 3階 2SLDK 66.65㎡ 94.14万円/㎡
2017-03-02 3階 3LDK 66.65㎡ 94.14万円/㎡
2017-02-12 3階 2SLDK 66.65㎡ 104.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。