ダイアパレス美園中央公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区美園六条5-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年8月
総戸数40戸
小学校区域美園小学校
中学校区域陵陽中学校
専有面積68.38m² ~ 101.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社あすなろ建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス美園中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス美園中央公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市豊平区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス美園中央公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス美園中央公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス美園中央公園の売却ガイド

ダイアパレス美園中央公園は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は美園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス美園中央公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス美園中央公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美園駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 美園小学校
  • 中学校区: 陵陽中学校

ダイアパレス美園中央公園に関するよくある質問

ダイアパレス美園中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス美園中央公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス美園中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス美園中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス美園中央公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス美園中央公園は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美園駅徒歩3分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス美園中央公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】地下鉄なので街まで出やすしですしバスも充実しています。綺麗なエリアですが家賃相場は低いので住みやすいと思います。
【美園駅に対する口コミ】強いて言うなら地下鉄が一線しかないことと、東豊線なので使いにくい新しい家がなかなか土地がないので建てにくいと思います。あってもとても高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】駅チカでスーパーも多いですし郵便局や銀行にも充実しています。内科や歯科なども多いので便利です。 比較的落ち着いたエリアなので人柄は良い人が多いかと思います。街も整っていて整備はされています。
【美園駅に対する口コミ】強いて言うならコンビニが比較的すくないと思います夜間も車通りは多いので人目は多いですがあまり歩いてる人はいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】駅チカで飲食店は多いです。居酒屋も充実していますし最近はオシャレなカフェやレストランも増えています。
【美園駅に対する口コミ】強いて言うなら昔ながらの飲食店が多いので若者向けではないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【美園駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は多いですし比較的落ち着いたエリアなので子育てはしやすそうです。
【美園駅に対する口コミ】強いて言うなら子供が遊べる大きな公園はないところ。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築20年になります。最近のマンションと違って造りにゆとりがあります。玄関ポーチ、風呂場に窓、ベランダ2ヶ所、室内は基本的にバリアフリー、80㎡異常の広さは快適です。地下鉄は乗りたい時間の10分前に家を出れば大丈夫です。私には全く文句のつけようがない物件です。
駐車場にやや不満があります。機械式は車幅1850、高さ1550です。少し大きな車は平置き駐車場にしか置けませんが、空きがありません。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美園駅に対する口コミ】すすきの、大通り、札幌まで10分程度で行けるので便利物流や交通、治安のよさ等を考えるとコスパは悪くない
【美園駅に対する口コミ】南北線の平岸駅、東西線の白石駅ともバス路線で繋がっているが本数が少ない便利な場所なので仕方ないが、土地の価格や不動産の価格は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【美園駅に対する口コミ】駅周辺に大きなコープがあり、駅利用した後に買い物していくのに便利駅前は環状通りなので交通量も多く、明るい 周辺道路も街灯が多く夜も明るい
【美園駅に対する口コミ】以前あった病院が閉まってしまったため美園地区に皮膚科がなく不便治安は悪くないと思うが強いて言うなら駅周辺には交番がない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【美園駅に対する口コミ】焼き鳥のきたなは刺身やピザなど焼き鳥以外のメニューも豊富で全部おいしい
【美園駅に対する口コミ】駅周辺においしいパン屋がない、カフェなどもない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】月寒公園が近いため遊ぶ場所としては最適。
【美園駅に対する口コミ】駅周辺には良い小児科がないので隣駅周辺の小児科を利用している 少し離れた美園小児科もあまりよくない
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】札幌ドームやきたえーるなどのライブが行われる駅から近い、豊平区役所の最寄り大通や札幌駅も比較的近く、家賃も平均的。土地は人気だが、住みやすい
【美園駅に対する口コミ】強いて挙げれば美園駅が最寄りの大型施設はないことが気になる強いて挙げればもう少し土地がたくさんあると良い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【美園駅に対する口コミ】内科や泌尿器科等の病院は比較的多くあり、スーパーもある住宅街で落ち着いており歓楽街もなく住みやすい
【美園駅に対する口コミ】賑わっているという雰囲気ではなく、大型の買い物施設がないこともし、もう少し街灯が多くあって雰囲気が明るければ良くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【美園駅に対する口コミ】きたなというメニュー数豊富で美味しい居酒屋がある
【美園駅に対する口コミ】上記メリットであげた居酒屋以外は特に飲食店は多くない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【美園駅に対する口コミ】美園付近、大きな公園がいくつかある(ときわぎ公園等)
【美園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はあまりない、駅もあまり綺麗な印象はない
2024年05月 メリット
交通利便性
すすきの、大通り、札幌まで10分程度で行けるので便利
南北線の平岸駅、東西線の白石駅ともバス路線で繋がっているが本数が少ない
生活利便施設の充実
駅周辺に大きなコープがあり、駅利用した後に買い物していくのに便利
以前あった病院が閉まってしまったため美園地区に皮膚科がなく不便
飲食店の充実
焼き鳥のきたなは刺身やピザなど焼き鳥以外のメニューも豊富で全部おいしい
駅周辺においしいパン屋がない、カフェなどもない
暮らし・子育て環境の充実
月寒公園が近いため遊ぶ場所としては最適。
駅周辺には良い小児科がないので隣駅周辺の小児科を利用している少し離れた美園小児科もあまりよくない
治安
駅前は環状通りなので交通量も多く、明るい周辺道路も街灯が多く夜も明るい
治安は悪くないと思うが強いて言うなら駅周辺には交番がない
コストパフォーマンス
物流や交通、治安のよさ等を考えるとコスパは悪くない
便利な場所なので仕方ないが、土地の価格や不動産の価格は高い
交通利便性
地下鉄はラッシュ時もそれほど混雑しない。バス停も近くにあるので、地下鉄を利用して乗り換えるよりバスを使った方が便利。
強いて挙げればバスの本数は少なく、札幌中心部に行く時にバスを利用する場合は駅からバス停まで少し歩く必要がある。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにコープがあるので食料品の買い物に困らない。
歯科医院はたくさんあるが、その他病院やクリニックは少ない。
飲食店の充実
駅から少し歩くが、カリー軒という有名人も多数来店してるお店がある。
飲食店を利用する場合、となりの月寒中央駅を利用した方が充実している。美園駅周辺にはカフェやパン屋、お弁当屋なども少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校は多い。駅や駅周辺がとても綺麗で、エレベーターやスロープも有る。
子育てしやすい環境だが、保育園が見つかりにくい。月寒方面へ向かうと少し坂道になっているので雪道は危険。
治安
駅周辺は街灯が多く、道路も広いので夜遅い時間帯も明るく治安は良い地域。
強いて挙げれば、住宅街に入ると大きな月寒公園があるので夜は暗く、女性や子供の一人歩きは怖いと感じる。
コストパフォーマンス
栄えてるが月寒公園など自然を感じる場所も多く、住みやすい。
綺麗で新しいマンションも多く立ち並び、暮らしやすく人気の地域のため家賃や土地の値段は高め。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。