ダイアパレス水戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩22分 JR常磐線/水戸駅 バス10分
所在地(住所)茨城県水戸市城東2丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年6月
総戸数39戸
小学校区域水戸市立城東小学校
中学校区域水戸市立第三中学校
専有面積53.60m² ~ 72.30m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社勝村建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス水戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス水戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県水戸市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス水戸を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、茨城県水戸市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス水戸の売却ガイド

ダイアパレス水戸は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはダイアパレス水戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス水戸を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩22分
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立城東小学校
  • 中学校区: 水戸市立第三中学校

ダイアパレス水戸に関するよくある質問

ダイアパレス水戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス水戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス水戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス水戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス水戸はどのような物件ですか?

ダイアパレス水戸は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩22分。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス水戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】JR常磐線の水戸駅は特急列車の停車駅です。そのため、都内へのアクセスが非常に便利です。水郡線と大洗鹿島線が水戸駅を起点としています。そのため、水郡線は郡山方面へ大洗鹿島線では、大洗海水浴場や鹿島神宮などの観光にも行けるため便利です。国の史跡や名勝に指定されている偕楽園も徒歩圏内で行ける上、駅周辺には巨大なショッピング施設も充実し、生活するにも最適なエリアです。観光旅行には欠かすことが出来ない駅弁が多数販売される水戸駅で駅弁を購入すれば、チョットした観光気分も味わえます。
▼【水戸駅に対する口コミ】偕楽園の梅の季節は全国から観光客が集まり、休日の駅は混雑しています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】基本なんでも揃っている。アクセスが良く、上り方面下り方面共に電車が多くある。水戸止まりの電車も多い。近くには居酒屋やホテルなどの施設、百貨店もあるので生活には困らない。映画館などもあるので水戸駅に遊びに行ってくる!という人はとても多いイメージ。
▼【水戸駅に対する口コミ】いつ行っても都心ほどではないが基本混雑している。通勤通学に使う人が多いので水戸で降りる、水戸で乗るのは少し苦労する。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】わざわざ遠くに行かなくても気軽に大きい買い物をすることができる。バスも発達しているし、一時的に荷物を預けておくことができるロッカーも設置してある、荷物が多くて両手が塞がって困ると言ったこともあまり無い
▼【水戸駅に対する口コミ】強いてあげれば今のコロナの状況を考えると人混みが多すぎるぐらい
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水戸駅に対する口コミ】大きな改札口が1ヶ所だけ、降りた後迷わずに利用できるシンプルな駅で、南北にある出口には買い物に便利な商業施設や映画館、家電量販店等の豊富な施設が揃っています。平坦な土地で歩きやすく、夜も明るいので治安も良いことが魅力です。
▼【水戸駅に対する口コミ】ラッシュ時にはみんな1つしかない改札口に向かうことになるので、少々混雑します。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲水戸線、水郡線や東京に直で行けてしまうのでそれに関してはとてもべんだなと思います。
▼強いて言うならば、新潟方面に直で行けるといいなと思います。
生活利便施設の充実
▲近くに生活用品店やビックカメラがあるので、とても便利だと思います。
▼よく、変質者が出るのでなんとかしてほしいです。
飲食店の充実
▲ベーカリーやサーティワン、ミスタードーナツがあり、食べたいときに食べることができるのでとても便利です。
▼強いて言うならば、関係ないですがもうちょっとお値段安くしていただけると嬉しいなとおもいました。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活用品店やトイレも多機能なので子育てに関しても割と充実してると思います。
▼治安がすごい悪いというわけではないので特にはありません
治安
▲駅は綺麗で、変質者が出ても近くに交番があるので治安は少しは大丈夫だと思います。
▼治安がすごい悪いというわけではないので特にはありません
コストパフォーマンス
▲近くに高層マンションが建設されるそうですが家賃は高いと思います。近くにスーパーがついてるアパート?マンション?があるのですがとても便利でいいなと思いました。
▼近くに百貨店があるのですが、そこも値段は高く、駅中にあるお店もしても色々と値段が張るので、行くなら遠くてもコメリやや山新のほうがいいと思います。
交通利便性
▲わりとおおきめなので学生にも使いやすい。
▼東京にある線路の前のドアみたいなのなほしい
生活利便施設の充実
▲いろいろな店がはいっているので、使いやすい
▼新しい店をどんどん増やして活気を上げるべき
飲食店の充実
▲いろいろな種類の食べ物のお店が入っていてよい
▼値段がもう少しリーズナブルになるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレがきれいだから、とてもよいとおもう。
▼トイレをもうすこしふやすとよくなるとおもう
治安
▲えきしゅうへんはわりときれいだとおもう。
▼へんなひとがけっこういっぱいいるからちょっとやだ
コストパフォーマンス
▲ねだんはわからないけどいいんじゃないかとおもう
▼まわりをもう少し活気づけるとよくなるとおもう
交通利便性
▲茨城県の県庁所在地にある水戸駅は常磐線の中心駅である。常磐線水戸線水郡線大洗鹿島線が乗り入れるターミナル駅。
▼ターミナル駅なので朝夕のラッシュが激しくホームから改札口まで混雑している。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが入っているので生活用品が全て購入できる。
▼駅ビルの営業時間が20時までなのがネック。
飲食店の充実
▲洋食、和食、中華、ラーメン、コーヒー、軽食店が複数ある。
▼飲食店が駅ナカにあるので価格設定が高め。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には学校が複数点在しているので就学に困ることはない。
▼唯一保育園が少なく、お子様を預ける所が少ない。
治安
▲長年住んでいるが治安が、悪いと思ったことはない。
▼夜間になると南口に特に若者が集まりあまり良いイメージがない。
コストパフォーマンス
▲周辺にはマンションが多く駅から徒歩圏内にあるのが便利。
▼県庁所在地ということもあり価格設定が他の市町村に比べ高い。
交通利便性
▲常磐線、水郡線、水戸線などのたくさんの路線がある。
▼強いて挙げるとすれば、水郡線の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲Excelが北と南にあったりOPAもあったりと施設がある。
▼強いて挙げるとすればゆっくり出来るところがない。
飲食店の充実
▲改札を出てすぐから飲食店がたくさんある。
▼強いて挙げるとすればサーティワンアイスクリームにもイートインが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲水戸一高や三高が近くにあったりと駅チカに沢山学校がある
▼強いて挙げるとすれば学生が多すぎるため朝の混雑がすごい。
治安
▲特に大きな出来事もをないため大丈夫です。
▼強いて挙げるとすればスケートボードをしてる集団がいる。
コストパフォーマンス
▲物価は特に詳しくないので分からないが問題ない。
▼もしもっとお得なお店があったら良いなと思う。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。