ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩15分 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩19分 JR仙山線/北仙台駅 徒歩21分 JR東北本線/仙台駅 バス15分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年3月
総戸数58戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域三条中学校
専有面積55.89m² ~ 91.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大都工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館の売却ガイド

ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩15分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩15分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩19分
  • JR仙山線/北仙台駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 三条中学校

ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館に関するよくある質問

ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館はどのような物件ですか?

ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩15分。築1997年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北山駅に対する口コミ】仙台駅まで電車でのアクセスが10分程度と距離にありながらも、家賃がリーズナブルなので、住むのには穴場的な駅です。 中心部と比較し、簡単に家賃を3万円以上落とすのも可能なエリアで、例えば一人暮らしで車無しであれば、管理費込みでも5万円前後の予算で築年数が古すぎない物件も探せます。 周辺には、業務用食材店・スーパー・ホームセンターなどもあるので、普段の買い物には困りません。
【北山駅に対する口コミ】周辺は住宅地のため、飲み食いできる店が少なくその選択筋に乏しいので、食事をしたい時は、最寄りの北仙台駅周辺に移動する手間が出でくるのです。 外で飲み食いするのが楽しみな人にとっては、不便さを強いられるかもしれません。 住むのには、その周辺には、大学病院などの高度な医療機関や小学校から大学まで教育機関があるのに、「グルメ」の分野が気がかりな点であるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【仙台駅に対する口コミ】2階の広場がひろびろとしており、土日には催し物があり賑やかで楽しい。 階段とエスカレーターが分かりやすく配置されているので利用しやすい。 近くにお土産屋が多く、駅弁も地元ならではのものばかりで旅行の際に助かります。
【仙台駅に対する口コミ】子供が産まれてから利用した所、エレベーターが外にあり、案内表示も見当たらないので非常にわかりずらい。そもそも数も少ない。 連休だったからか、車やバスから乗ってきたお年寄りの方が3階まで利用するため乗ることが出来ず子供とベビーカーを抱えて新幹線乗り場まで行かなければならなかった。 駅ビルのエレベーターまでは遠い。 駅ビル自体の入口にいくのも少し遠く感じてしまった。
2024年09月 メリット
交通利便性
名前の通り、仙台の街の中心にある駅。南北線に乗り換え可能。改札が複数あり、JR仙台駅や市街地などの地下出口に近い改札を覚えると利便性が上がった。南北線に比べて東西線は空いていて、仙台駅からの乗車であればほぼ確実に座ることが出来るのが良い。
地上に上がる際に途中にエスカレーターが無く階段がかなり長いルートがあるので、注意する必要がある。エスカレーターの前が少し混雑して乗降しずらくなる場所もあるので待機場所には注意
生活利便施設の充実
街の中心らしくとても便利。エスパルに繋がっていて、服や本、食料品など、買い物をするのに困ることは無いと思う。ミスタードーナツが入っているのが嬉しい。
端の方になると少し構造が入り組んでいて、あまり行かない場所が生まれる。東口方面への道が少ないと感じる。
飲食店の充実
地下及びJR仙台駅1階、2階に複数の飲食店があり、和食洋食中華が揃っている。パン屋も4店舗ほどある。JR仙台駅1階のパンセというパン屋のクロワッサンが美味しい。地下へ下りる階段の目の前にあるので、通りがかりに入りやすくて良い。
強いて言うならば、中華系の飲食店が少ないので好みによっては選択肢が少なく感じるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、ベビーカーを入れるのに十分な広さや、オムツ替えシートが設置されている。
改札を出て地上へ上がるエレベーターの場所が分かりにくい場所があるので、急いでいる時には少し不便さを感じる可能性がある。
治安
治安が悪いと感じるようなことはなく、平和。東口は最近開発が進んでおり新しめの景観になっている。
JR西口から出た先に歓楽街へ繋がるアーケードがあるため、終電間近の時間帯だと西側の方は少し気になる可能性がある。
コストパフォーマンス
仙台駅周辺は街の中心なのでその他の沿線駅付近よりも家賃が高めではあるが、交通アクセスの便利さという点を考えれば悪くない選択肢であると思う。
十分に良い場所ではあるが、学生の一人暮らしには地下鉄沿線上の物件の方が駅まで近く値段も抑えられると感じる。
交通利便性
仙台駅まで意外とすぐ行ける。バス停も近いので八幡方面もすぐ行ける。
八幡方面に路線が伸びてくれればもっと使うのに…!
生活利便施設の充実
西友が近いといえば近い。病院がすぐ近くにある。
西友が遠いといえば遠い。服屋は全然ない(少し歩けば古着屋があるが)
飲食店の充実
北に行けばファミレスや居酒屋などがある。しゃぶ葉もある。
勾当台に行った方が沢山あるので結局そっちに行く。
暮らし・子育て環境の充実
木町通小学校や木町通市民センターが近い。
宗教的な施設が大々的にあるのでちょっと怖い。
治安
夜も明るいので安心して歩ける。交番もある。
駅周辺はあまり綺麗ではない。駅でてすぐにタバコ屋があるので強面がちらほら。
コストパフォーマンス
仙台の主要な施設にいつでもアクセス出来るし徒歩圏内に色々ある
家賃は別に安くない。一人暮らしだと駅から少し離れるかも。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。